Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Viarpsgatan 26, Limhamn, Limhamn
Typ
Villa
KVM
140.0 kvm, biarea 53.0 kvm
Tomt
622 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Perfekt hus på A-läge och med låg driftkostnad

Här i grönskande och omåttligt populära Djupadal presenteras en fin möjlighet för er att bo i energisnålt och praktiskt planerat hus med solig, barnvänlig och lättskött trädgård. Stort garage med gott om plats för motorcyklar, bil och arbetsytor. Huset som är förbesiktigat och uppmätt, är planerat med fyra sovrum, stort vardagsrum, två badrum och praktiskt kök. Ett halvt stenkast bort finns Coop, skola och bussförbindelse in till stan.

Rumsbeskrivning

Husets rumsfördelning

Entré: Svart klinker på golvet och vitmålade väggar. Entrén centrerar huset och har ett skönt ljusflöde med utgång till husets baksida med glasdörr. Gott om plats för förvaring av ytterkläder.

Badrum: Helkaklat i blå klinker och kakel. Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättställ och WC. Härifrån når ni bastun.

Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med arbetsyta, skåp, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum /Gästrum: stort rum med garderober. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

Vardagsrum: Vardagsrummet löper längs hela husets norra långsida och har fönster i tre väderstreck. Gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Två stora fönsterpartier med skjutdörrar ut mot trädgården.

Kök: Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med 2 Kyl/Frys, Spis, fläkt och diskmaskin.

OVANVÅNING

Badrum: Helkaklat badrum med bubbelbadkar, tvättställ och WC.

Sovrum: Tre rymliga rum varav det ena är dubbelt så stort som de andra två. Det stora sovrummet har dessutom en praktisk "Walk-in-closet". Parkett på golven och målade väggar.

Dokument (pdf)

Planlösningar Areama?tning_Viarpsgatan_26 EnergideklarationViarpsg.

Länkar

Film Film

Allmän information

Pris

7 995 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

622 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

140 kvm

Biarea (BIA)

53 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Viarpsgatan 26

Ort

Limhamn

Kommun

Malmö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1976

Taxeringsvärde byggnad

2 302 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 819 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 121 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALMÖ KANTLAVEN 2

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1976

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Betong

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder på värmeanläggning

2006

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Trä

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 675 SEK/år

Uppvärmning

18 000 SEK/år

Renhållning

1 490 SEK/år

Årlig elförbrukning

23 814 kWh/år

Elkostnad

6 000 SEK/år

Försäkringskostnad

6 666 SEK/år

Försäkringsinformation

Länsförsäkringar.

Summa driftkostnad

35 831 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 30/5 2022

Specifik energianvändning

150 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Emma Andersson (Riksbyggen)

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19750114)

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

2 200 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta