Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 800 000 SEK
Se budhistorik
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 750 000 SEK / Utgångspris
Adress
Nedre Humlebacken 28, Humlebacken, Falun
Typ
Villa
KVM
122.0 kvm
Tomt
314 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hus med potential i familjevänliga Nedre Humlebacken i Falun!

Hus i renoveringsbehov med stor potential att bli riktigt fint för den som vill sätta egen prägel och kärlek. Huset ligger beläget i populära och familjevänliga Nedre Humlebacken!

Huset står på en lagom stor tomt. Där tomten på baksidan har möjlighet att bli riktigt fin efter en del trädgårdsarbete.

Entréplan med hall, kök, vardagsrum med utgång till altandel och baksida, sovrum, badrum med renoveringsbehov, tvättstuga.
Övervåning med tre sovrum, möblerbar hall och badrum i renoveringsbehov.

Fiber indraget till fhuset, Falu Stadsnät. Huset är besiktigat och energi deklarerat, se besiktningsprotokoll samt energideklaration i annonsering.

Barnvänligt område. Rottnebyskogen med fina promenadstråk finns i närheten och motionsslingor samt omtyckta Hälsingbergsskolan ligger inom gångavstånd. Dessutom har man Hosjön en kort promenad från bostaden. Närhet till bland annat sjön Runn med badplats och sandstrand, fina skridskobanor på vinterhalvåret, bra kommunikationer, matbutik och Actic gym. Trevlig samfällighet med stora gemensamma grönytor för barnen att leka på. Ca 4 km in till centrala Falun, endast ca 6 minuters bilfärd.
Varmt välkommen till Nedre Humlebacken!

Allmän information

Pris

1 750 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

314 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

122 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Nedre Humlebacken 28

Ort

Falun

Kommun

Falun

Taxeringsår

2021

Värdeår

1980

Taxeringsvärde byggnad

1 151 000 SEK

Taxeringsvärde mark

457 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 608 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

FALUN KORSNÄS 1:237

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1980

Typ av byggnad

2-plans hus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Typ av uppvärmning

Direktverkande el

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

Uteplatsbeskrivning

Altan/uteplats vid husets baksida, behöver lite kärlek och trädgårdsarbete.

Övriga byggnader

Två förrådsdelar samt garage i länga i närheten av fastigheten.

Ekonomi

Kommentar

Utöver angiven driftkostnad tillkommer hemförsäkring.
Den rörliga elkostnaden har beräknats på ett snittpris senaste 12 månaderna 105,37 öre per kwh x 12444 kwh som nuvarande ägare förbrukat.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 631 SEK/år

Samfällighet

8 000 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 444 kWh/år

Elkostnad

13 100 SEK/år

Hushållsel

13 112 SEK/år

Serviceavtal Falu Stadsnät

480 SEK/år

Summa driftkostnad

39 323 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garageplats tillhör fastigheten.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Falun Korsnäs Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Falun Korsnäs Ga:1

Planer och bestämmelser

Hälsingberg Och Korsnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681106)

Planer och bestämmelser

Ändring Av Detaljplaner För Delar Av Korsnäs, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030904)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning

Samfällighet

FALUN KORSNÄS S:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

792 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta