Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

mån 27 jun 18:00 - 19:00
Bokning görs via vår sida för bostaden (klicka er vidare via "Läs mer hos mäklaren". Välkommen!
tis 28 jun 12:00 - 13:00
Bokning görs via vår sida för bostaden (klicka er vidare via "Läs mer hos mäklaren". Välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Lugnetvägen 40, Västerhaninge/Lugnet, Västerhaninge
Typ
Villa
KVM
120.0 kvm
Tomt
2 152 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välkommen hem till Lugnet!

I detta underbara timmerhus byggt 1999 trivs man omedelbart när man kommer in, och man tar gärna en spontan runda i trädgården för att upptäcka allt som växer där.
Huset är om 1,5 plan med täljstenskamin, renoverade badrum samt en stor och härlig altan i söderläge. Tomten är en riktig oas med underbara rabatter, fruktträd, stort växthus, stenlagd uteplats med utekök samt härliga öppna ytor. Stor garagebyggnad om ca 60 kvm. Vill man ha hästar hemma eller med gångavstånd från sitt hem? I Lugnet finns flera stall och även ridhus på lagom skrittavstånd, och vill man ha ett mindre stall på tomten så är detta enkelt att ordna till.

Rumsbeskrivning

Beskrivning: Bostaden har genomgående träfärgade laminatgolv samt träpanel i olika kulörer mot yttervägg.

Entréplan:

Hall med vitmålade väggar. Plats för avhängning.

Intill hallen finns en klädkammare med grönmålade väggar. Inbyggd garderob med spegelskjutdörrar. Rummet går att göra om till sovrum vid behov.

Till vänster om hallen finns ett av bostadens sovrum med heltäckningsmatta i grått (laminatgolv under) och blåmålade väggar samt lekfull fondtapet.

Badrummet renoverades 2013 och har ett gråmönstrat klinkergolv (golvvärme), vitt kakel samt spotlights i tak. I badrummet finns toalett, handfat med kommod, dusch med duschväggar samt en klädvårdsdel med arbetsbänk och skåpsförvaring ovanför bänken, tvättmaskin (LG 2022) och torktumlare.

Vardagsrummet är målat i vitt och bjuder på stora panoramafönster i två väderstreck, utgång till den stora altanen samt täljstenskamin.

I öppen planlösning invid vardagsrummet finns köket med luckor i ek där vissa är vitrinluckor, vitt kakel, ljusgråmönstrad laminatbänkskiva samt dubbel diskho. Köket är utrustat med induktionshäll (Elektrolux, 2013), ugn (Elektrolux, 2013), fläkt (Siemens, 2013), diskmaskin (Siemens, 2021) samt kyl/frys (Samsung, 2013).

Från vardagsrummet når man även ett mindre sovrum med vitmålade väggar/ mönstrad tapet.

Övre plan:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, vitmålade väggar och inbyggd, riktigt rymlig, garderob med skjutdörrar.

Allrum/sovrum på övervåningen med vitmålade väggar har stora fönster från vägg till vägg med rogivande utsikt till trädgården och utgång till balkongen.

På övre plan finns även en toalett som renoverades 2019 med microcementgolv och gröna väggar. Här finns ny toalett samt nytt handfat med kommod.

Dokument (pdf)

Energideklaration Lugnetvägen 40 Lugnetvägen 40

Länkar

Film

Allmän information

Pris

6 495 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

2 152 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Insynskyddad stor tomt i lantligt läge med flera hästgårdar runt omkring.

Boarea (BOA)

120 kvm

Boareabeskrivning

Arean på övervåningen är ej uppmätt.

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Lugnetvägen 40

Ort

Västerhaninge

Kommun

Haninge

Taxeringsår

2021

Värdeår

1999

Taxeringsvärde byggnad

2 005 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 132 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 137 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HANINGE SÅGEN 1:23

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1999

Utförda renoveringar

2021 - Hydrofor
2019 - Toalett övervåning
2015 - Altan
2013 - Dränering, avrinning från huset och vattenfilter
2013 - Badrum nedervåning
2013 - Delvis kök med bland annat nya vitvaror i form av kyl, frys, spis, induktionshäll
2013 - Varmvattenberedare
2018 - Luftvärmepump
2021 - Diskmaskin
2022 - Tvättmaskin

Typ av byggnad

1 ½ plan med snedtak

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Enskilt avlopp, med infiltration

Vatten

Enskilt vatten året om, borrad brunn

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Direktverkande el, täljstenskamin samt luftvärmepump (Samsung, 2018)

Ålder på värmeanläggning

Luftvärmepumpen 2018

Stomme

Timmer

Fasadtyp

Trä

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

TV: Fiber
Internet: Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stor altan på baksidan, uteplats med utekök samt växthus

Övriga byggnader

Garage med förråd.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 000 SEK/år

Sotning

600 SEK/år

Väg

3 152 SEK/år

Renhållning

1 948 SEK/år

Årlig elförbrukning

19 500 kWh/år

Elkostnad

34 962 SEK/år

Försäkringskostnad

7 185 SEK/år

Försäkringsinformation

Företag: If
Försäkrat till fullt värde: Ja

Summa driftkostnad

53 847 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Stort garage om ca 60 kvm (förråd och garage) samt plats för flertalet bilar utomhus.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 31/8 2012

Specifik energianvändning

179 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Haninge Nödesta Ga:11

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

5 033 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta