Visningar
Rumsbeskrivning
ENTRÈPLAN med ekparkett: Entré/vindfång med plats för att hänga av sig ytterkläder. Inre möblerbar hall med en biblioteksdel med fina fönster i två väderstreck samt en fungerande öppen spis. En vitmålad trappa, med stort fönster i trapphuset, leder upp till övervåningen. I anslutning till den inre hallen ligger en gästtoalett med dusch.
Rakt fram ligger ett representativt vardagsrum med fiskbensparkett och burspråk och i fil en vacker matsal med underbart ljusinsläpp genom stora fönster och ett burspråk. Platsbyggda bokhyllor ramar in rummet lite extra. Rummen kan enkelt delas av med vackra skjutdörrar. I anslutning ligger köket som har en matplats för 4 personer. Köket kan även nås från hallen och har en separat entré med access till trädgården samt uteplatsen i söder. Det finns även en trappa till hallen på övervåningen samt till källaren.
ÖVRE PLAN med parkett-och trägolv: Här finns en övre, möblerbar hall, badrum och fyra sovrum, varav två större med platsbyggda garderober. Ett av de större har underbar balkong med utsikt över trädgården. Det andra har ett gråmålat trägolv och ett underbart burspråk med fantastiskt ljusinsläpp. Trappan från köket leder upp till detta plan samt att det finns en trappa upp till vindsplanet.
VINDSPLAN: Två sovrum med fina fönster samt en övre hall med kattvindar, garderober och en separat förvaringsvind.
KÄLLARE: Här finns gott om förvaringsmöjligheter samt utvecklingsmöjligheter. Matkällare, förråd, pannrum/förråd med möjlighet till allrum, stort snickarrum och en tvättstuga med utgång till trädgården.
Köket är delvis ombyggt med vita släta luckor, bänkskivor i massivt trä, diskbänk med två diskhoar placerade vid fönster samt ett skafferi . Golv: mönstrad plastmatta. Väggar: bröstpanel samt vitt och blåmönstrat kakel. Utrustning: spis med häll, fläkt, kylskåp och diskmaskin. Fristående frys står i källaren.
Gästtoalett med duschutrymme med fönster. Väggar: halvkaklat i vitt. Golv: klinkers i grön ton. Utrustning: duschplats, toalett och tvättställ.
Badrum med fönster. Väggar: halvkaklat i vitt samt tapet. Golv: klinkers i grå ton. Badkar med lejontassar, toalett och tvättställ.
Enklare tvättstuga med tvättho och tvättmaskin. Badkar med lejontassar finns.
Dokument (pdf)
Planlösningar Radonmätning Tomtkarta Detaljplan Areamätning Energideklaration Besiktningsprotokoll FrågelistaLänkar
FilmAllmän information
22 500 000 SEK (Högstbjudande)
8 varav 6 Sovrum
1 539 kvm
Lantmäteriet
Välplanerad plan och barnvänlig trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar samt en stor variation av andra växter. Vattenutkastare finns samt eluttag.
244 kvm
Taxerad boarea är 220 kvm och biarea 100 kvm.
85 kvm
Mätning
Vasavägen 26
Lidingö
Lidingö
2021
1929
3 766 000 SEK
6 200 000 SEK
9 966 000 SEK
Fastställt
LIDINGÖ TALLEN 18
Småhus
Byggnader
1908
Se ifylld frågelista av säljaren samt besiktningsprotokoll.
Tvåplansvilla med inredd vind samt källare
Självdrag
2-glasfönster
Koppar
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Tegel, delvis plåt
Platta på mark
Bergvärmepump (vattenburen el)
2004
IVT
Trä
Huggen sten
Liggande/stående träpanel
Trä
Jordat
ADSL via Telia.
Uteplats i söder.
Lekstuga/förråd samt förråd/bod för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar och utemöbler. Enklare cykelförvaring finns.
Ja
Årsmedelvärde 40 Bq³.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
6 000 SEK/år
32 000 SEK/år
2 300 SEK/år
9 000 SEK/år
8 000 SEK/år
Folksam.
57 300 SEK/år
8 874 SEK/år
Parkering
Grusad uppfart med möjlighet till parkering.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 24/5 2022
85 kWh/m²
153 kWh/m²
E
Övriga rättigheter och belastningar
Stadsplan Nr 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19130207)
Tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19320614)
Ett skriftligt pantbrev om 8.000 kronor är förkommet. Dödning är inskickad till Lantmäteriet för kungörelse.
Inteckning
11
5 275 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
