Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
22 500 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Vasavägen 26, Hersby, Lidingö
Typ
Villa
KVM
244.0 kvm, biarea 85.0 kvm
Tomt
1 539 kvm (friköpt)
Rum
8 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Vacker villa anno 1908 ritad av Gate

Sällsynt tillfälle att förvärva charmig villa i Hersby villastad uppförd av den välkända arkitekten Jacob J:son Gate. Denna klassiska Jugendvilla är klassad som kulturhistoriskt synnerligen värdefull bebyggelse. Här möts man av rum i fil med skjutdörrar, stora spröjsade fönsterpartier, vackra burspråk med underbara ljusinsläpp och andra bevarade detaljer från byggåret. En putsad öppen spis installerades på 70-talet vilket höjer mysfaktorn ytterligare. Härlig, barnvänlig och plan tomt om 1539 kvm med gräsmatta, inslag av både träd och buskar samt grusad uppfart för parkering av bilar. Skyddad uteplats i söder med flera fina sittplatser i trädgården. Lekstuga/förråd samt trädgårdsförråd. Centralt läge på ön med gångavstånd till centrum, förskola, skolor, Hersby gymnasium, kommunikationer och trevliga promenadstråk längs med vattnet vid Kyrkviken.

Rumsbeskrivning

Planlösning

ENTRÈPLAN med ekparkett: Entré/vindfång med plats för att hänga av sig ytterkläder. Inre möblerbar hall med en biblioteksdel med fina fönster i två väderstreck samt en fungerande öppen spis. En vitmålad trappa, med stort fönster i trapphuset, leder upp till övervåningen. I anslutning till den inre hallen ligger en gästtoalett med dusch.

Rakt fram ligger ett representativt vardagsrum med fiskbensparkett och burspråk och i fil en vacker matsal med underbart ljusinsläpp genom stora fönster och ett burspråk. Platsbyggda bokhyllor ramar in rummet lite extra. Rummen kan enkelt delas av med vackra skjutdörrar. I anslutning ligger köket som har en matplats för 4 personer. Köket kan även nås från hallen och har en separat entré med access till trädgården samt uteplatsen i söder. Det finns även en trappa till hallen på övervåningen samt till källaren.

ÖVRE PLAN med parkett-och trägolv: Här finns en övre, möblerbar hall, badrum och fyra sovrum, varav två större med platsbyggda garderober. Ett av de större har underbar balkong med utsikt över trädgården. Det andra har ett gråmålat trägolv och ett underbart burspråk med fantastiskt ljusinsläpp. Trappan från köket leder upp till detta plan samt att det finns en trappa upp till vindsplanet.

VINDSPLAN: Två sovrum med fina fönster samt en övre hall med kattvindar, garderober och en separat förvaringsvind.

KÄLLARE: Här finns gott om förvaringsmöjligheter samt utvecklingsmöjligheter. Matkällare, förråd, pannrum/förråd med möjlighet till allrum, stort snickarrum och en tvättstuga med utgång till trädgården.

Kök

Köket är delvis ombyggt med vita släta luckor, bänkskivor i massivt trä, diskbänk med två diskhoar placerade vid fönster samt ett skafferi . Golv: mönstrad plastmatta. Väggar: bröstpanel samt vitt och blåmönstrat kakel. Utrustning: spis med häll, fläkt, kylskåp och diskmaskin. Fristående frys står i källaren.

Gästtoalett

Gästtoalett med duschutrymme med fönster. Väggar: halvkaklat i vitt. Golv: klinkers i grön ton. Utrustning: duschplats, toalett och tvättställ.

Badrum

Badrum med fönster. Väggar: halvkaklat i vitt samt tapet. Golv: klinkers i grå ton. Badkar med lejontassar, toalett och tvättställ.

Tvättstuga

Enklare tvättstuga med tvättho och tvättmaskin. Badkar med lejontassar finns.

Dokument (pdf)

Planlösningar Radonmätning Tomtkarta Detaljplan Areamätning Energideklaration Besiktningsprotokoll Frågelista

Länkar

Film

Allmän information

Pris

22 500 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

8 varav 6 Sovrum

Tomtareal/mark

1 539 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Välplanerad plan och barnvänlig trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar samt en stor variation av andra växter. Vattenutkastare finns samt eluttag.

Boarea (BOA)

244 kvm

Boareabeskrivning

Taxerad boarea är 220 kvm och biarea 100 kvm.

Biarea (BIA)

85 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Vasavägen 26

Ort

Lidingö

Kommun

Lidingö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

3 766 000 SEK

Taxeringsvärde mark

6 200 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

9 966 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

LIDINGÖ TALLEN 18

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1908

Utförda renoveringar

Se ifylld frågelista av säljaren samt besiktningsprotokoll.

Typ av byggnad

Tvåplansvilla med inredd vind samt källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Koppar

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Tegel, delvis plåt

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump (vattenburen el)

Ålder på värmeanläggning

2004

Märke på värmeanläggning

IVT

Stomme

Trä

Grundmur

Huggen sten

Fasadtyp

Liggande/stående träpanel

Bjälklag

Trä

Jordat eller ojordat

Jordat

TV/Internet beskrivning

ADSL via Telia.

Uteplatsbeskrivning

Uteplats i söder.

Övriga byggnader

Lekstuga/förråd samt förråd/bod för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar och utemöbler. Enklare cykelförvaring finns.

Radonmätning finns

Ja

Radonkommentar

Årsmedelvärde 40 Bq³.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 000 SEK/år

Uppvärmning

32 000 SEK/år

Renhållning

2 300 SEK/år

Hushållsel

9 000 SEK/år

Försäkringskostnad

8 000 SEK/år

Försäkringsinformation

Folksam.

Summa driftkostnad

57 300 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Grusad uppfart med möjlighet till parkering.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 24/5 2022

Specifik energianvändning

85 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan Nr 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19130207)

Planer och bestämmelser

Tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19320614)

Övriga rättigheter och belastningar

Ett skriftligt pantbrev om 8.000 kronor är förkommet. Dödning är inskickad till Lantmäteriet för kungörelse.

Inteckning

Inteckningar

11

Totalt belopp

5 275 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta