Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Silverskattsvägen 87, Täljöviken, Åkersberga
Typ
Kedjehus
KVM
139.0 kvm, biarea 8.0 kvm
Tomt
241 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Nyproduktionskänsla nära havet vid Täljöviken - tvåplansvilla m carport

Välkommen Hem till Silverskattsvägen 87 i nybyggda Täljöviken.

Här sitter nyproduktionskänslan kvar i huset och allt är toppfräscht. Två plan med modern planlösning med öppna ytor och yteffektiva rum. Entréplan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och utgång till insynsskyddad altan med utsikt över grönområden och hagar. Vid entrén finns WC/duschrum samt tvättstuga med utgång till carporten. En trappa upp möts man av ett allrum samt tre sovrum plus ytterligare ett badrum/WC.

Huset ligger på en lugn återvändsgata längst in i området

Allmän information

Pris

6 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

241 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

139 kvm

Biarea (BIA)

8 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Silverskattsvägen 87

Ort

Åkersberga

Kommun

Österåker

Taxeringsår

2021

Värdeår

2019

Taxeringsvärde byggnad

2 448 000 SEK

Taxeringsvärde mark

842 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 290 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER NÄS 7:23

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Kedjehus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Hela huset andas kvalitet med gedigna golv i trä och vita väggar. Nyproduktionskänslan sitter kvar!

Entré

Välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Klinker på golvet med justerbar golvvärme och ljusa väggar.

WC/Duschrum

Vid entrén finns huset första duschrum/WC. Kommod med belyst spegel ovan, handdukstork, WC samt en hörndusch med glasvägg. Klinker på golvet med justerbar golvvärme och vitt kakel på väggarna samt ett fönster.

Kök

I öppen planlösning med vardagsrummet finner man husets hjärta - Köket! Här finns plats för matlagning till både fest och vardag och med den öppna planlösningen möjliggör det även för varierad möblering för matbord. Köket är från Marbodal och håller hög standard med vita luckor och svart bänkskiva. Ovanför bänkskivan finns stänkskydd i glas. Vitvaror i rostfritt från Electrolux med kyl och frys, inbyggda ugnar varav den ena med varmluft och den andra som micro, induktionshäll med fläkt ovanför samt en integrerad diskmaskin. Snygg ekparkett på golvet med justerbar värme och vita väggar.

Vardagsrum

I anslutning till köket ligger vardagsrummet som badar i ljus tack vare fönsterpartierna samt utgången till baksidan och den fridfulla altanen utan insyn. Fin mur som visar gränsen mellan tomten och grönområdet. Här kan man även se bort till hästhagen och hästarna som går och betar sommartid.

Tvättstuga

Mellan duschrummet och trappan ligger tvättstugan med egen ingång från carporten. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt värmepump från Nibe. Klinker på golvet och vita väggar.

Sovrum 1

Huset största sovrum med utsikt mot grönområden och egna altanen. Walk-in-closet från sovrummet. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Allrum

Från trappan kommer du till allrummet på övre plan. Detta rum kan disponeras på lite olika sätt beroende på behov. Ett alternativ är att bygga en vägg för att få ett till sovrum. Ett annat alternativ är som TV/spelrum eller varför inte ett eget hemmagym? Ekparkett på golvet och vita väggar samt ett fönster mot altanen.

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och mörkgrått klinkergolv med justerbar golvvärme. Här finns badkar, kommod med belyst spegel ovan, handdukstork samt WC. Ett vädringsfönster.

Sovrum 2

Lite mindre än övriga sovrum. Ekparkett på golvet och vita väggar. Fönster mot söder.

Sovrum 3

Mellanstort rum med plats för både säng och skrivbord. Ekparkett på golvet och vita väggar. Fönster mot söder.

Byggnader

Byggår

2019

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Värmepump med återvinning samt luftvärmepump. Golvvärme på entréplan samt elradiatorer på övre plan.

Skick på värmeanläggning

Nyskick

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Uteplats mot grönområde och hagar. Fin altan med f.m. sol samt sen kvällssol.

Byggnadskommentar

Uppdateringar utförda:
2020 Luftvärmepump
2019 Stenläggning carport
2019 Skjutdörrar i hallen
2019 Persienner i alla fönster
2019 Larm installerat

Skorstenskommentar

Förberett för öppen spis.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 703 SEK/år

Renhållning

1 530 SEK/år

Årlig elförbrukning

9 362 kWh/år

Elkostnad

17 833 SEK/år

Försäkringskostnad

2 990 SEK/år

Försäkringsinformation

Folksam

Summa driftkostnad

26 056 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering på stenlagd uppfart samt carport. Gästparkering finns på gatan samt i området.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 8/1 2019

Specifik energianvändning

44 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Gunnar Sunby, Aktea AB

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Österåker Näs Ga:2

Planer och bestämmelser

För Täljöviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20131216, Registreringsdatum: 20150316)

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

4 156 500 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Fastighetskarta-2022-05-16

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy