Visningar
Rumsbeskrivning
Välkomnande entré till hall med avhängningsmöjligheter i klädkammare. På golvet ligger stavsparkett av ek och väggarna är tapetserade i ljust.
I den inre hallen finns gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna som går längs en hel vägg. Via hallen nås en av de två trapporna som leder ner till källarplanet.
Via den inre hallen nås tre av fyra sovrum på entréplanet, rummen är varierande storlek samtliga rum har tapetserade väggar samt fina golv. Ett av sovrummen används idag som tv-rum.
Intill två av sovrummen på entréplanet finns ett helkaklat badrum med
Bostadens fjärde sovrum återfinns intill vardagsrummet, rummet är rymligt och vetter mot tomtens baksida, här finns garderober bakom skjutdörrsgarderober. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett fint golv.
Bostadens kök är påkostat och har stenskiva i granit. Kyl/frys av side-by-side modell med vatten och ismaskin, ugn och micro integrerade i högskåp, diskmaskin samt spishäll. På golvet ligger ett klinker och väggarna är ljusa. I köket finns plats för ett mindre matbord vid fönster.
Bostadens matsal återfinns intill köket och vardagsrummet, rummet ger plats för ett större matsalsbord. Via matsalen nås poolområdet via dubbeldörrar. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger stavsparkett av ek. I matsalen finns dessutom en garderob.
Bostadens vardagsrum är bokstavligtalat enormt, här finns plats för flertalet soffgrupper vilket ger gott om plats för den stora familjen. Vardagsrummet har en öppen spis som ej är i bruk idag. I vardagsrummet finns ytterligare en trapp som leder ner till källarplanet. Här finns också en altandörr ut till poolområdet på baksidan. Delar av vardagsrummet har stavsparkett av ek och den andra delen har ett parkettgolv. Väggarna är ljusa.
Via trappen från vardagsrummet leds vi ner till bostadens källare och gillestuga, rummet är stort och nyttjas idag som bar med biljardbord samt tv-rum med tillhörande soffgrupp. På golvet ligger ett golv av parkett och väggarna är klädda med träpanel och tegel.
Vidare in i källaren hittar vi ett rum intill gillestugan som idag nyttjas som gym, här skulle man potentiellt kunna inreda ytterligare ett sovrum om så önskas alternativt kontor/gästrum. Rummet är ljust och har ljusa golv och väggar.
I källaren finns många bra utrymmen såsom helkaklat badrum med badkar, dusch, bastu och intill det finns även en wc. Här finns även matkällare, tvättstuga, pannrum samt garage.
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration - Tallvägen 13Länkar
FilmAllmän information
3 995 000
6 varav 4 Sovrum
5
1 449 kvm
Lantmäteriet
Trevlig trädgård med skyddat läge mot skogen. Tomten har gavelläge vilket skapar en mycket privat baksida där vi hittar poolen tillsammans med uteplatsen och uterummet.
171 kvm
160 kvm
Lantmäteriet
Tallvägen 13
Eskilstuna
Eskilstuna
2021
1964
1 749 000 SEK
632 000 SEK
2 381 000 SEK
Fastställt
Eskilstuna Kjulaås 1:48
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1962
1970 byggdes huset ut mot baksidan.
Grunden dränerad 80/90-tal
Taket bytt 1992
Fönster 2006
Bergvärme 2006
Kök 2010
Radonsanering 2012
Pooltak 2013
Poolpump 2019
Enplan med källare
Självdrag
3-glasfönster
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Platta på mark
Bergvärmepump
2006
Trä
Tegelfasad
Betong
Internet via fiber. Tv via antenn och fiber.
Stenbelagd uteplats runt hela poolområdet. Samt ett större uterum med plats för stort matbord. Pool om ca 10x5 meter poolen är 2 meter djup som djupast.
Radonsanering skedde 2012. Efter saneringen gjordes en mätning med 70 bq/m3 i entréplanet samt 90 bq/m3 i källarplanet. Gränsvärdet för radon är 200 bq/m3.
Ekonomi
I posten elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel. I elkostnaden avses även uppvärmning av poolen. I posten vatten och avlopp beräknas förbrukningen till ca 193 kubik/år i det ingår även påfyllnad av poolen som rymmer ca 70 kubik.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
7 525 SEK/år
2 918 SEK/år
17 800 kWh/år
32 016 SEK/år
9 597 SEK/år
Hemförsäkring via Tre Kronor. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
52 056 SEK/år
1
8 874 SEK/år
Parkering
Garage i källaren i huset, helkaklat garage med klinker på golv och kaklade väggar. Här finns plats för en bil. Dessutom finns plats för en bil på garageuppfarten som har ett enklare tak.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 9/9 2022
68 kWh/m²
38 kWh/m²
C
Övriga rättigheter och belastningar
Kjulaås 1:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610829)
Inteckning
6
1 282 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
