Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Ingegatan 2E, Kungälv, Kungälv
Typ
Radhus
KVM
102.0 kvm, biarea 49.0 kvm
Tomt
108 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Friköpt radhus med älvutsikt och soldränkt uteplats!

Med största nöje presenterar vi nu detta friköpta radhus på omtyckta Ingegatan. Här får du hela tre etage, ostörd utsikt över älven samt mycket förvaringsytor. I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning, snöröjning, skötsel & underhåll av fasad, tak och grund samt gemensamma ytor.

På entréplan finner du öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum, påkostad parkettgolv samt härligt ljus från de stora fönsterna i söder. Härifrån har du lyxen att skymta älven men även Bohus fästning. På övre plan finner du tre sovrum samt det helkaklade badrummet, tillsammans med rikligt med garderober för förvaring.
Nedersta våningen består av stor och helkaklad tvättstuga med dusch, gäst-WC, två förråd samt stor gillestuga, perfekt som extra vardagsrum, sovrum eller lekyta för barn. Här är även utgång till den tilltagna uteplatsen i söder, med gott utrymme för utemöbler och grill.

I bostaden finns även larm från Verisure, digitalt dörrlås från Yale samt automatiska markiser med solavkänning. I samfälligheten finns cykelförråd, garage att hyra samt fina grönytor. Njut av ett centrumnära boende på lugn gata med fri utsikt och påtaglig huskänsla.
Välkommen hem!

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

108 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

102 kvm

Biarea (BIA)

49 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Ingegatan 2E

Ort

Kungälv

Kommun

Kungälv

Taxeringsår

2021

Värdeår

1968

Taxeringsvärde byggnad

1 439 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 019 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 458 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KUNGÄLV JÄRPEN 15

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1968

Utförda renoveringar

Tak: 2000
Tilläggsisolering: 2010
Rörstammar: (re-lining) 2012
Fönster: 2017
Ytterdörr 2017
Fasad: 2017
Köksluckor: 2017
Tvättstuga: 2017
- Tvättmaskin 2018
- Torktumlare 2018
Parkett entréplan: 2019
Målning invändigt: 2020
Kakel kök: 2021
Klinker hall: 2021
Utbyggnad av altan: 2021

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp med plastduk

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Betong

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Betong

TV/Internet beskrivning

Bredband från Tele2.

Uteplatsbeskrivning

Stor uteplats i söderläge med ljuvlig utsikt över älven, tilltagen trall. Automatiska markiser.

Ekonomi

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten, avlopp, sophämtning, snöröjning, skötsel & underhåll av fasad, tak och grund samt gemensamma ytor. Bostadsinnehavaren har själv ansvar över fönster samt dörrar.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

54 288 SEK/år

Hushållsel

4 800 SEK/år

Försäkringskostnad

4 800 SEK/år

Summa driftkostnad

63 888 SEK/år

Antal personer i hushållet

5

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage kan hyras för 500 kr/mån, parkering för 200 kr/mån.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 7/6 2013

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Kungälv Järpen Ga:2

Planer och bestämmelser

Västra Delen Av Komarken,ändr Och Utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19640930)

Planer och bestämmelser

Järpen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700907)

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

3 060 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy