Härlig familjevilla om totalt 192 kvm i omtyckta Sofieberg ut till försäljning. ett hem för familjen att växa i. Många bra sovrum, härliga uteplatser och i ett läge där allt är nära och vardagen enkel!
- Renoverat och i gott skick
- Braskamin, fiber och garage
- Upp till 5 sovrum
- Inglasat uterum med gamla vinstockar
- Plan, solig tomt med plats för både odling och lek.
- Skola och förskola runt knuten.
- Nära Drevviken, kommunikationer, Alléplan och service.
Ängsvägen 44a är en trevlig 1,5-plans familjevilla belägen på plantomt i soligt läge. Huset har renoverats löpande och är i gott skick. I entré plan finner vi ett rymligt vardagsrum med täljstenskamin, modernt kök med tillhörande matplats, tre sovrum, tvättstuga och förrådsutrymmen. I övreplan finns två bra sovrum och badrum. Garaget nås direkt från huset och är isolerat samt har indragen el och vatten. Ett utmärkt utrymme som idag används som verkstad och förråd.
Utomhusmiljön är riktigt härlig med plan tomt i soligt läge där det växer vinbärsbuskar, äppel- och plommonträd, fläder och jordgubbar. Här finns det också plats för barnens spring och lek. Njut av flera trevliga uteplatser såsom en stenlagd uteplats eller det inglasade uterummet med dess gamla vinstockar som under sommarhalvåret pryder taket med lövverk och ett hav av vindruvsklasar.
OMRÅDET
Sofieberg har mycket att erbjuda med dess ljuvliga läge med närhet till allt som familjen önskar. På kort promenadavstånd finner ni sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser såsom omtyckta Hästhagsbadet och Stenbadet. Sjön erbjuder något för var årstid, bada och paddla kanot under sommarmånaderna eller åk skridskor på den plogade banan under dom kallare vintermånaderna. För den som gillar fiska finns det flera trevliga ställen där både aborre, gädda och gös kan nappa. Närområdet har många härliga små smultronställen, exempelvis det lummiga cafét Norrby Trädgård, eller Kumla Herrgård där du kan äta lunch i dess anrika lokaler. En annan familjefavorit är Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym.
Ett par minuter bort ligger Alléplan med matbutiker, florist, café, flertalet restauranger, vårdcentral, apotek samt populära Köttboden och Bageriet.
Sofiebergsskola (F-3) och förskola finns runt knuten och i omnejd ligger Kumla skola (åk F-9), Fornuddens skola (åk F-6) samt flertalet förskolor. Busshållplats (Sofieberg) med direktavgångar till Gullmarsplan, Stockholm C, Nacka, Haninge och övriga Tyresö ligger ett stenkast från huset. På korta cykel/gångavstånd når ni Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana.
Sammantaget en väldigt trevlig familjevilla med många kvalitéer. Här går det utmärkt att flytta in direkt!
Välkommen hem!
