Visningar
Rumsbeskrivning
Hall med plats för avhängning av kläder. Golvvärme samt klinker på golvet. Ljusa väggar.
Direkt till vänster i hallen är husets första sovrum med en liten W-I-C (walk-in-closet) samt tre garderober. Ekparkett på golvet samt sobert gråa väggar. Praktiska utrymmesbesparande skjutdörrar.
WC dusch där tidigare ägare tagit bort en vägg för att få större utrymme. Plastmatta och till viss del kakel på väggar runt dusch. Renoveringsbehov.
Stort rymligt vardagsrum med både access till köket samt uteplatsen. Många möjligheter till olika möbleringar samt ett ev sovrum till. Contura spis som värmer gott de kalla dagarna. Utgång till den härliga baksidan med altan delvis under tak och en fin trädgård med tillhörande växthus.
Köket är från IKEA och är från 2007. Luckor/sidor i ek och svarta laminatbänkskivor samt mosaik som stänkskydd. Varmluftsugn och kyl/frys från Bosch. Diskmaskin från Asko. Stor induktionshäll samt stor rostfri fläkt ovan från Cylinda. Utgång till altanen på framsidan.
Från trappan når man den övre hallen med ingång till alla sovrum samt även förrådet. Här finns även en lucka till vinden. Laminat på golvet och ljusa väggar.
Direkt till vänster från trappan ligger huset andra sovrum med två fönster mot trädgården. Laminatgolv samt snygga gråa väggar.
Det tredje sovrummet är lite mindre än övriga och har ett fönster mot trädgården. Laminatgolv och ljusa tapeter på väggarna.
Väl nyttjad yta för WC och duschhörna. Vägghängd WC samt handfat med spegelskåp ovanför. Här finns även en isolerad lucka till kattvinden med ev förvaring eller inspektion.
Stort sovrum med två dörrar som lätt kan göras om till två sovrum. Två fönster mot framsidan. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Snett emot WC/duschrum på övervåningen finns även ett förråd/klädkammare.
Dokument (pdf)
Planlösningar Besiktningsprotokoll Ådavägen 12 Energideklaration Tråsättra 1 695Länkar
Film Österåkers Golfklubb Åkersberga golfklubb Ridklubb Margretelundsskolan Tråsättraskolan Förskolor i kommunenAllmän information
4 795 000 SEK (Högstbjudande)
5 varav 4 Sovrum
6
424 kvm
Lantmäteriet
135 kvm
Lantmäteriet
Ådavägen 12
Åkersberga
Österåker
2021
1976
1 865 000 SEK
1 093 000 SEK
2 958 000 SEK
Fastställt
ÖSTERÅKER TRÅSÄTTRA 1:695
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1976
2022 Nya innerdörrar
2021 Varmvattenberedare
2020 Ny ytterdörr med nytt kodlås
2020 Luftvärmepump
2019 Växthus samt trall
2019 Ventilation tak
2014 Bytt tvättmaskin
2013 Altan baksida
2013 3-glas fönster och ny altandörr
2012 Contura braskamin
2007 Kök renoverat inkl el.
Villa
Självdrag
2-glasfönster samt 3-glas i vardagsrummets dörr samt fönstret bredvid.
Skorsten av plåt
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten
Eternit
Krypgrund
Direktverkande el, braskamin samt luftvärmepump
Trä
Träfasad
Trä
Fiber
Baksidan mot allmänning. Härlig insynsskyddad altan, delvis under tak, totalyta ca 4x8 m
Framsidan. Altan med plats för loungemöbel med sol hela dagen.
Förråd på tomten samt ett mysigt växthus
Fuktgenomslag i förrådsbyggnad
I övrigt hänvisas till besiktningsprotokollet
Sotning utförd enligt schema
Ekonomi
I vatten och avlopp ingår även renhållning/soptömning
Sotningskostnad är var tredje år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
16 067 SEK/år
500 SEK/år
1 500 SEK/år
11 561 kWh/år
11 520 SEK/år
8 630 SEK/år
7 821 SEK/år
Länsförsäkringar
46 038 SEK/år
4
8 874 SEK/år
Parkering
Flera parkeringsplatser på tomten
Energideklaration
Energideklaration är utförd 26/5 2022
61 kWh/m²
94 kWh/m²
D
Sari Cederlöf, EnergiTeamet Gruppen
Övriga rättigheter och belastningar
Österåker Tråsättra Ga:2
Norra Tråsättra Samt Del Av Södra Tråsättra O Margretelunds Centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751204)
Inteckning
15
2 245 000 SEK
Beskrivning
Margretelund är ett av Österåkers vackraste områden med dess närhet till naturen, havet och skärgården. Samtidigt som närheten till storstaden finns med bra kommunikation. I området finns badplatser, skolor och dagis.
ÅKERSBERGA
Åkersberga ligger i Roslagen och kan erbjuda ett rikt natur- och skärgårdsliv. Det är en ständigt växande kommun och Åkersberga Centrum erbjuder välkända och specialiserade butiker samt flertalet restauranger med olika kök.
I centrum finns bra kommunikation med både Roslagsbanan och bussar, bland annat direktbussar från Margretelund till Humlegården, Stockholm och Danderyds sjukhus T-bane station. Om man vill ta bilen mot Stockholm/Kista/Sollentuna tar man 276:an och vidare via E18 eller norrortsleden.
Det finns flera förskolor och skolor, även ett brett utbud av privata alternativ med varierande inriktning och pedagogik. Mer information om dessa finns på www.osteraker.se.
Då kommunen är en skärgårdskommun finns många marinor för den båtintresserade, och det finns en mängd badplatser både i hav och sjö. Skärgårdslivet är ständigt närvarande.
För den golfintresserade finns tre golfbanor i Åkersberga, varav två är i närområdet. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur några kilometer bort.
I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid.
Under 2022 invigs Åkersbergas multihall med 13 000 kvm. Här kommer det att finnas plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
