Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 495 000 SEK
Adress
Dragonvägen 33, Mesta, Eskilstuna
Typ
Villa
KVM
105.0 kvm, biarea 45.0 kvm
Tomt
876 kvm (tomträtt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

1-plansvilla med hörnläge och fantastiskt uterum

Mycket fin och välvårdad 1-plansvilla med hörnläge och stort inglasat uterum i populära Mesta, fördelat på 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Perfekt planlösning med sovrummen i ena änden av huset och sällskapsytor i andra änden. Vardagsrum i fin halvöppen planlösning mot socialt och trivsamt kök. Fantastiskt uterum om ca 45 kvm. Snyggt helkaklat badrum med dusch samt separat gästtoalett. Många av renoveringarna gjorda på senare tid så som kök 2016, helkaklat badrum 2013, inglasat uterum 2017, nytt elskåp och jordad el i hela huset 2016. Fiber indraget. Plan och lättskött trädgård med fina stenläggningar och inramande Tujahäck. Barnvänligt läge på lugn gata och närhet till skola, dagis, bad i Borsöknasjön, shopping i Tunapark och kommunikationer.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Dragonvägen 33

Hallen är praktiskt och har en gästtoalett direkt innanför entrén med wc och handfat. Här finns också garderob med spegeldörrar. Laminatgolv och tapeter.

In till vänster ligger köket med matplats vid fönstret. Köket är L-format med goda förvarings- och arbetsytor. Över diskbänken finns ett fönster som släpper in rikligt ljus. Ljusa profilerade köksluckor och vitrinskåp, spis med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Bänkskivor i granit. Spotlights.

Innanför köket ligger tvättavdelningen och groventrén som renoverades 2012/2013. Här finns tvättho, tvättmaskin-18, torktumlare-18 och varmvattenberedare. Utgång till tomten.

Vardagsrummet är rymligt. Härliga stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns dörr ut till det fantastiska uterummet om ca 45 kvm.

Vi fortsätter in till sovrumsavdelningen som består av tre sovrum. Det största sovrummet med skjutdörrsgarderober och här har man direktutgång till uterummet. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum två och tre har även de laminatgolv samt målade väggar.

Helkaklat badrum med dusch och glasdörrar, handfat i kommod, toalett samt spegelskåp. Fönster och golvvärme.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Minören 88

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 495 000

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

876 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Plan och fin trädgårdstomt med hörnläge. Inramande tuijahäck runtom.

Boarea (BOA)

105 kvm

Biarea (BIA)

45 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Dragonvägen 33

Ort

Eskilstuna

Kommun

Eskilstuna

Taxeringsår

2021

Värdeår

1971

Taxeringsvärde byggnad

1 231 000 SEK

Taxeringsvärde mark

665 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 896 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ESKILSTUNA MINÖREN 88

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1971

Utförda renoveringar

2021 Yale doormanlås till ytterdörr
2021 Målat ytskikt sovrum samt hall
2021 Staket mot grannfastigheten
2019 Luft-/luftvärmepump
2019 Vackra stenläggningar på tomten
2017 Inglasat uterum
2016 Nytt kök
2016 Nya golv i hela huset
2016 Öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum
2016 Nytt elskåp och jordad el i hela huset
2015 Tujahäck
2012/2013 Renovering tvättstuga
2013 Helkaklat badrum

Typ av byggnad

1-plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Direktverkande el

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad/trä

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber indragen och betald. Ingen kostnad för abonnemang fram till november 2023.

Uteplatsbeskrivning

Fantastiskt inglasat uterum om ca 45 kvm med skjutdörrspartier som nås via vardagsrum samt sovrum. Altan i anslutning till uterum

Övriga byggnader

Generöst förråd på tomten

Ekonomi

Kommentar

Uppskattad kostnad för hushållsel. Avgift för samfällighet betalas halvårsvis. Villahemförsäkring tillkommer om ca 5500 kr/år.

Tomträttsavgäld

11 188 SEK/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2031-04-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2021-04-01

Tomträttsupplåtare

212000-0357
ESKILSTUNA KOMMUN
Finansavdelningen 63186 Eskilstuna

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

9 246 SEK/år

Uppvärmning

29 490 SEK/år

Samfällighet

2 800 SEK/år

Renhållning

2 918 SEK/år

Årlig elförbrukning

19 369 kWh/år

Hushållsel

10 000 SEK/år

Summa driftkostnad

54 454 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering på uppfarten till huset samt garage i länga som ingår i samfällighetsavgiften

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 9/4 2014

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Eskilstuna Minören Ga:1

Planer och bestämmelser

Stg 2568 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700630)

Planer och bestämmelser

Minören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19701201)

Inteckning

Inteckningar

13

Totalt belopp

2 211 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy