Visningar
Rumsbeskrivning
NEDRE PLAN
Rymlig HALL med sandfärgat klinkergolv, ett fönster och bra plats för ytterkläder.
Separat WC med klinkergolv och kaklade väggar. Wc och litet handfat.
Stort, ljust VARDAGSRUM med vitlaserat stavparkett och härlig öppen planlösning mot matsalsdelen. Stora fönsterpartier i två väderstreck och burspråk ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här fins även en öppen spis med insatskamin och dubbla altandörrar till solig altan.
Stort, fräscht KÖK med barkök och öppen planlösning mot rejäl matplats för det stora sällskapet. Vitlaserat parkettgolv, framtagen tegelvägg, stort fönster, bra förvaring och generösa arbetsytor på exklusiva granitbänkar. Fullt utrustat med stor kyl/frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn och diskmaskin.
TEKNIKRUM med bergvärmepannan och varmvattenberedare.
Hall till separat UTHYRNINGSDEL med klinkergolv, och plats för ytterkläder. Här finns det även duschkabin, tvättmaskin, torkskåp och arbetsbänk.
UTHYRNINGSRUM med laminatgolv, tre fönster, kyl, spishäll, ugn och arbetsbänk. Här finns även plats för säng och liten soffgrupp.
FÖRRÅD om c:a 13 kvm med fönster.
ÖVRE PLAN
HALL med vitlaserat trälaminatgolv och fönster i trappen.
Modernt BADRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, badkar, wc, handfat och fönster.
SOVRUM med laminatgolv, garderober och fönster.
SOVRUM/ARBETSRUM med plastmatta och fönster.
SOVRUM med laminatgolv, garderober, fönster och hylla.
SOVRUM med laminatgolv, garderober, platsbyggd skrivbord och utgång till balkong.
Ytterligare ett SOVRUM med laminatgolv, vitmålad ohyvlad trä-fondvägg och garderober med spegelskjutdörrar.
Stor VIND med utfällbar stege med bra plats för förvaring.
KÄLLARE/KRYPGRUND med tre fönster och riktigt bra förvaringsmöjligheter.
LILLA TORPET
NEDRE PLAN
HALL med laminatgolv, litet fönster, plats för ytterkläder och garderob.
VARDAGSRUM med trägolv, två fönster och öppen planlösning mot köket.
Modernt KÖK med trägolv, två fönster och liten matplats. Diverse förvaringsskåp och skafferi under trappen. Här finns elspis, fläkt och praktisk bardisk.
TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättmaskin och arbetsbänk. Här finns även kyl/frys,
Modernt DUSCHRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar, wc, handfat, bra duschplats och fläkt.
ÖVRE PLAN
HALL/ARBETSHÖRNA med trägolv, fönster och förråd.
SOVRUM med trägolv och fönster.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fastighetskarta-2022-05-04 8504100 Uppma?tning Grindga?rdsva?gen 4A 8504000 Energideklaration RenoveringslistaLänkar
FilmAllmän information
10 500 000 SEK (Högstbjudande)
8 varav 6 Sovrum
1 124 kvm
Lantmäteriet
163 kvm
28 kvm
Enl uppmätning. (Enl Lantmäteriet 137 boarea + 19 biarea)
Grindgårdsvägen 4A
Sollentuna
Sollentuna
2021
1929
2 642 000 SEK
2 680 000 SEK
5 322 000 SEK
Fastställt
SOLLENTUNA RYGGEN 15
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1920
Se bifogad lista.
2 plan
3-glasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Plåt
Krypgrund/platta på mark
Bergvärmepump
Trä
Träfasad
Trä
Flera härliga uteplatser med olika lägen.
Stort, soligt trädäck med spabad och motordriven markis.
Soligt trädäck delvis under tak med plats för trevliga middagar.
Charmigt torp från 1910 i mycket gott skick med egen uteplats.
Radonmätning 2022; 100 bq/m3 (korttidsmätning)
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
5 087 SEK/år
2 667 SEK/år
33 828 kWh/år
43 900 SEK/år
51 654 SEK/år
11 717 SEK/år
Parkering
Plats för flera bilar på grusad uppfart.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 24/5 2022
78 kWh/m²
141 kWh/m²
E
Övriga rättigheter och belastningar
Ryggen (t.nr.1-15), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19830321)
Del Av kv.ryggen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830217)
Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740620)
Inteckning
21
3 890 000 SEK
Beskrivning
Husen är belägna i ett lugnt, attraktivt villaområde med gångavstånd till Rotebro centrum, bussar samt pendeltåg. På promenadavstånd finns även fina strövområden, ängar, golfbanor, tennisbanor och öppet, gammalt jordbrukslandskap med småvägar och Edsån. Norrvikens vatten några kilometer bort inbjuder till bad sommartid och skridskoåkning vintertid. Vintertid finns även möjlighet till längdskidåkning med spår runt husknuten samt utförsåkning i Väsjöbacken. Mycket nära förskolor och skolor bl.a populära Gillboskolan.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
