Länk kopierad!

Visningar

mån 23 maj 16:30 - 17:00

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
625 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Rösslingen 3, Ullervad, Mariestad
Typ
Villa
KVM
115.0 kvm
Tomt
2 010 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Skogsnära och charmigt torp strax utanför Mariestad!

Ca 5 minuter ifrån Mariestad med skog och fågelkvitter runt knuten finner ni Rösslingen 3! Ett charmigt projekt med stor potential för dig som vill skapa ditt eget boende. Bostaden, byggd 1940, har bra planlösning fördelat på 115 kvm. Entréplan har ett allrum med plats för kamin, sovrum samt kök med gammeldags skafferi. Övervåningen har två sovrum, ett mindre allrum och badrum.
Garage med gjuten platta och lagom stor trädgård.
Detta är ett perfekt boende för dig som vill bo lugnt och naturnära med närhet till Mariestad och Vänern.

Varmt välkommen på visning- Välkommen Hem!

Rumsbeskrivning

Kliv upp på farstun in till hallen där ni finner en trappa upp till både övervåning och ner till källaren. I hallen finns även plats för ytterkläder och skor. Rakt fram ett allrum där det finns möjlighet att ha en kamin. Rummet har spröjsade fönster som vetter åt två väderstreck och skänker rummet mycket naturligt ljus. Köket, som ligger till höger om hallen, har ljus bröstpanel och målade väggar. Här finns utrymme för att göra ett praktiskt och hemtrevligt kök. Köket är även utrustat med ett gammalt skafferi. Matbordet placeras med fördel vid fönstret som ger utsikt mot naturen utanför. Innanför köket finns ett rum som passar som sovrum eller så kan ett alternativ vara att öppna upp mot allrummet för att få ett rymligt allrum. Från köket kom ni också ut i trädgården utanför.
En trappa upp möts när ni av en mindre hall som leder er till övervåningens två sovrum. Emellan sovrummen finns ett mindre charmigt allrum. På övervåningen finner ni också bostadens badrum där det finns plats för WC, tvättställ och dusch.

Dokument (pdf)

Fastighetskarta-2022-05-12

Länkar

Film

Allmän information

Pris

625 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

2 010 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

115 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Rösslingen 3

Ort

Mariestad

Kommun

Mariestad

Taxeringsår

2021

Värdeår

1940

Taxeringsvärde byggnad

505 000 SEK

Taxeringsvärde mark

170 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

675 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

Mariestad Eklunda 2:26

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1940

Utförda renoveringar

Bostaden har en påbörjad renovering med tak och ytskikt inomhus.

Typ av byggnad

1 1/2-plans med delvis källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

1+1

Avlopp

Enskilt avlopp

Vatten

Enskilt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Tegel

Grund

Torpargrund med delvis källare

Typ av uppvärmning

Direktverkande el, braskamin(ej inkopplad)

Stomme

Trä

Fasadtyp

Trä

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Farstu på framsidan samt trädgård med separat utgång från köket.

Övriga byggnader

Garage samt skjul i mycket dåligt skick.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Renhållning

752 SEK/år

Försäkringskostnad

3 200 SEK/år

Summa driftkostnad

3 952 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

5 063 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med gjuten platta samt på tomt.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

200 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta