Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 750 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Du Rietzvägen 31, Lindö, Norrköping
Typ
Villa
KVM
165.0 kvm, biarea 27.0 kvm
Tomt
1 215 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

TRIVSAM FAMILJEVILLA I POPULÄRA LINDÖ

Du Rietzvägen 31 välkomnar dig till ett mycket charmigt hus i familjevänliga Lindö!

Här möts du av ett välskött hus med ett mycket attraktivt läge längst en lugn och familjevänlig gata. Huset erbjuder flera trevliga detaljer, bekvämligheter och materialval som utstrålar en känsla av vardagslyx. Insidan erbjuder en välplanerad planlösning om 165 + 27 kvm fördelat över två plan. Här finns bl.a. fem bra disponerade sovrum, ett modernt kök med burspråk, ett socialt vardagsrum, två kaklade badrum varav det ena med bastu och en ordentlig tvättstuga med centraldamsugare. Vidare erbjuds stora sociala ytor, luftig atmosfär och en gedigen takhöjd. Lägg därtill att på övre plan erbjuds ett vackert ryggåstak med synliga träbalkar.

Här kommer du att bo en kort promenad från Lindö småbåtshamn med gångavstånd till mataffär, kommunikationer, förskolor och skolor. Ett stenkast från huset finns även flera olika grönområden, pulkabacke och lekparker.
Småbåtshamnen erbjuder vackra promenadstråk längsmed vattnet, restaurang och äventyrsminigolf, och i nya Lindö Strand finns badplats vid strand, brygga, beachvolleybollbana, utegym och stor lekplats för barnen.

Huset har endast haft en ägare och renoveringar/underhåll har gjorts löpande. Här är det bara att flytta in och njuta av detta enormt trivsamma hem.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

SUTTERÄNGPLAN

HALL med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en avhängningsdel och trapp till övre plan.

SOVRUM 1 med parkettgolv och ljusa väggar. Gott ljusinsläpp och goda förvaringsutrymmen.

VARDAGSRUM med parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2 med parkettgolv och ljusa väggar. Gott ljusinsläpp och goda förvaringsutrymmen via garderober.

SOVRUM 3 med parkettgolv och ljusa väggar. Gott ljusinsläpp och goda förvaringsutrymmen via en garderobsvägg.

TVÄTTSTUGA med klinkergolv och halvt kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaring via fyra garderober. Här finns även en centraldamsugare och frånluftsvärmepump.

DUSCHRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ och dusch. Här finns även en bastu.

ÖVRE PLAN

KÖK med parkettgolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskiva. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. här finns även burspråk och utgång till balkong.

VARDAGSRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Gott ljusinsläpp och synliga träbalkar i tak.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ och bubbelbadkar.

SOVRUM 4 med parkettgolv och ljusa väggar. Gott ljusinsläpp och goda förvaringsutrymmen via garderober. Här finns även utgång till en altan.

SOVRUM 5/KONTOR med parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsutrymmen via inbyggd garderob.

KLÄDKAMMARE med parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter

Dokument (pdf)

Planlösningar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

6 750 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

7 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

1 215 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Större trädgårdstomt med flera grönytor, planteringar, växter och träd.
På berget finns även en syrenberså.

Boarea (BOA)

165 kvm

Biarea (BIA)

27 kvm

Areauppgift enligt

Mätning

Gatuadress

Du Rietzvägen 31

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

2001

Taxeringsvärde byggnad

2 651 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 410 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 061 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING GATTET 14

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2001

Typ av byggnad

Sutterängvilla

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Uteplatsbeskrivning

Här erbjuds tre olika uteplatser som kommer garantera sol från morgon till kväll. Baksidan erbjuder ett Inbjudande altandäck med plats för både soffgrupper och större matbord. Framsidan erbjuder en stor balkong och altan i markplan.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med plats för två bilar, goda förvaringsmöjligheter och en hobbydel.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering finns på uppfarten med plats för tre bilar samt vid garaget med plats för bil, båt eller husvagn.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Lindö Skår,tillägg Del Iii, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20180116, Registreringsdatum: 20180618)

Planer och bestämmelser

Lindö,skår Del I, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660517)

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

2 965 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy