Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 395 000 SEK
Adress
Östergatan 4B, Centralt, Eskilstuna
Typ
Parhus
KVM
219.0 kvm, biarea 100.0 kvm
Tomt
692 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Magnifikt 50-talsparhus med centrumnära läge!

Här erbjuds ett magnifikt 50-talsparhus med centrumnära läge intill Klosters kyrka och ett stenkast från Stadsparken och Eskilstunaån. Bostad om totalt 219 + 100 m² fördelat på fem rum och kök, varav två-tre sovrum. Entréplan med tre rymliga rum i fil, varav ett med braskamin. Kök med separat matplats, piggång, en stor inre hall samt en gäst-wc. Trevligt kök från 2009 med moderna vitvaror, stenbänkskivor, spotlights i tak och god förvaring i skafferi samt över- och underskåp. Övre plan består av en rymlig hall, stort helkaklat badrum från 2008 med dubbla badkar, dubbla tvättfat och en dusch. Klädkammare och två, med möjlighet till tre, sovrum. Båda sovrummen har utgång till gemensam balkong mot trädgården. Delvis inredd källare som består av ett pannrum med separat tankrum, ett mindre förråd, ett stort förrådsrum, matkällare, ett utrymme för övrigt samt en rymlig tvättstuga. Bostaden har de senaste åren genomgått flertalet renoveringar såsom yttertak, nytt kök, nya markiser, badrum för att nämna några. Hela huset ger ett rejält och inbjudande intryck. Trevlig baksida med altan delvis under tak, inglasat uterum samt altandel med elstyrd tak-/väggmarkis. Mysig trädgård med buskar, träd, rabatter samt en förrådsbyggnad. Entrésidan av huset har en liten grästäppa samt stensättningar - perfekt för eftermiddags-/kvällfikat. På framsidan av huset finns parkeringsplats för en bil. Ett otroligt bra boende för dig som vill komma åt villakänslan i centrum med egen trädgård och Stadsparken samt Eskilstunaån en kort promenad bort.

Här bor du i ett centrumnära område med närhet till parker, vatten, flertalet lekplatser, skola, förskola, kollektivtrafik, matbutiker, handelsområde och gym. Endast ca 3-4 min till E4-påfart och ca 15 min gångavstånd till tågstation.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

5 395 000

Antal rum

5 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

692 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Mysig trädgård med gräsmatta, träd, buskar och rabatter.

Boarea (BOA)

219 kvm

Biarea (BIA)

100 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Östergatan 4B

Ort

Eskilstuna

Kommun

Eskilstuna

Taxeringsår

2021

Värdeår

1950

Taxeringsvärde byggnad

2 190 000 SEK

Taxeringsvärde mark

714 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 904 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ESKILSTUNA NYPONBLOMMAN 14

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Parhus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN
Hall/inre hall: Via entrédörren nås direkt en liten hall som leder vidare till en rymlig och möblerbar inre hall. Till höger från denna finns ett kapprum och en gäst-wc. Här leder också en vacker ektrapp till det övre planet. Ljust melerat klinkergolv, tapetserade/målade väggar samt ett fönster som skänker naturligt ljus.

Gäst-wc: Mindre, helkaklat utrymme med toalett och tvättfat med spegel ovan. Golvvärme.

Rum i fil: Totalt tre rymliga rum i fil som delas av med skjut- och pardörrar. Mittersta rummet har braskamin samt utgång till altan och trädgård. Genomgående vacker fiskbensparkett på golv, tapetserade väggar samt flertalet fönster.

Kök/matplats: Från entréhallen eller via piggången från det ena rummet i fil nås ett trevligt kök med separat matplats. Kök från 2009 med mörka stenskivor med vitt kakel ovan, mörka luckor, spotlights i tak och god förvaring i skafferier samt över-/underskåp. Utrustning: bred spishäll (Siemens, 2016), fläktkåpa (Siemens, 2009), diskmaskin (Elektrolux, 2022), integrerad hel kyl (Siemens, 2014), integrerad frys (Whirlpool, 2009), inbyggnadsugn (Whirlpool, 2009), inbyggnadsmikro (Whirlpool, 2009) samt vinkyl (Cavin, 2022). Rymlig matplats med utrymme för stort matbord för 8-10 personer. Parkettgolv, tapetserade väggar/vägg med tegel samt tre stora fönster.

ÖVRE PLAN
Övre hall: Via den vackra ektrappen nås en stor och möblerbar hall som förbinder övre planets alla utrymmen. Fiskbensparkett på golv, tapetserade väggar samt tre fönster; två stora i varsitt väderstreck samt ett färgat/blyinfattat mindre fönster i anslutning till trapp.

Sovrum 1: Stort rum som med fördel skulle kunna delas av till två. Två dubbelgarderober med skjutdörrar. Fiskbensparkett på golv, tapetserade väggar samt fönster i två väderstreck. Utgång till balkong med vy över trädgården.

Sovrum 2: Rymligt rum med tre platsbyggda garderober, ett fönster samt utgång till balkong med vy över trädgården. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Klädkammare: Rymlig klädkammare med hyllsystem.

Badrum: Stort och helkaklat våtutrymme med golvvärme. Utrustning: vägghängd toalett, dubbla tvättfat i kommoder, handduksvärmare, separat duschutrymme samt dubbla badkar med avlastningsyta emellan och bakom. Tre stora fönster som skänker rikligt med ljus.

KÄLLARPLAN
Källare som även nås direkt utifrån. Utrymmet omfattar bl a ett pannrum med ett separat tankutrymme, förrådsrum, matkällare samt ett förråd. Rymlig tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, tvättho samt arbetsbänk med överskåp.

Välkommen hem!

Byggnader

Byggår

1950

Utförda renoveringar

2022 Rostskyddat samt satt igen öppning (bes.anmärkning)
2022 Skorstenshuv (bes.anmärkning)
2018 Nya elstyrda markiser
2018 Renovering av yttertak (takpannor)
2017 Målning/kittning samtliga 2-glasfönster
2012 Avledning samt etablering av stuprör/stenkista
2010 Slipning parkettgolv och trappa
2010 Renovering/etablering av elcentral samt jordning till eluttag
2009 Renovering kök
2009 Renovering tvättstuga
2008 Installation av mekanisk frånluft i badrum samt kök
2008 Renovering toalett entréplan
2008 Renovering badrum övre plan
2008 Renovering hall entréplan
2008 Samtliga avlopp inuti fastighet bytta
2008 Installation fjärrvärmeväxlare
(2008-2009 Invändig helrenovering)

Typ av byggnad

2-plansparhus med källare

Typ av ventilation

Självdrag/Mekanisk frånluft

Fönster

2- och 3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Källare/Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme, Braskamin

Stomme

Betong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Betong

TV/Internet beskrivning

Mobilt bredband

Uteplatsbeskrivning

Inglasat uterum, altan under tak samt en altan med elstyrd tak-/väggmarkis på husets baksida. Plats för bord och stolar på entrésidan.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Ekonomi

Kommentar

Uppvärmning avser fjärrvärme med en beräknad årsförbrukning om 29 674 kWh enligt leverantör.
Kostnad för VA enligt beräknad årsförbrukning om 137 m³ enligt leverantör.
Kostnad för renhållning avser sopkärl. Om man väljer till trädgårdskärl så kostar det 490 kr extra.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 791 SEK/år

Uppvärmning

22 987 SEK/år

Sotning

141 SEK/år

Renhållning

2 918 SEK/år

Årlig elförbrukning

9 485 kWh/år

Elkostnad

21 452 SEK/år

Försäkringskostnad

4 779 SEK/år

Summa driftkostnad

59 068 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Plats för en bil intill byggnad.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 18/5 2022

Specifik energianvändning

113 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/m²

Energiklass

C

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Eskilstuna Nyponblomman Ga:1

Planer och bestämmelser

Nyponblomman, Stadsplan (Beslutsdatum: 19571017)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya värmeledningen i ungefärlig sträckning b-c - Värmeledning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen i ungefärlig sträckning e-f - Vattenledning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledningen i ungefärlig sträckning e-f - Avlopp

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

3 239 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-05-27 Energideklaration

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta