Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 295 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Murkelgatan 24, Smedby, Brånnestad, Norrköping
Typ
Villa
KVM
195.0 kvm, biarea 100.0 kvm
Tomt
2 459 kvm (friköpt)
Rum
9 rum

"HUSDRÖMMEN LIKNANDE VILLA VILLEKULLA"

Varmt välkommen till Murkelgatan 24 och denna enormt charmiga 20-talsvilla i trivsamma Brånnestad.

Här möts du av en representativ byggnad med en generös totalyta om 295 kvm fördelat över tre plan. Bostaden präglas genomgående av tidstypiska detaljer. Insidan erbjuder bl.a. ett arbetsvänligt kök, ett socialt vardagsrum med utgång till altan, en inbjudande matsal, fyra trivsamma sovrum, walk-in-closet, flera sällskapsrum, två helkaklade badrum, goda förvaringsutrymmen och en ordentlig tvättstuga. Här kommer hela familjen kunna trivas under en lång period och njuta av de generösa ytorna, trivsamma bekvämligheterna och moderna renoveringarna.

Utsidan erbjuder en stor och lummig trädgård med flera planteringar, växter och träd. Här finns även förråd, lekstuga, vedförråd och isolerad friggebod. Parkering finns via isolerat garage om ca 50 kvm med fjärrstyrd port.
I Brånnestad bor du i närhet till både förskola, skola, servicebutiker och goda kommunikationer till Norrköpings innerstad.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

HALL med klinkergolv (golvvärme) och ljusa väggar. Här finns en avhängningsdel och goda förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob.

DUSCHRUM med klinkergolv med golvvärme (el) och kaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.

KÖK med trägolv, ljusa väggar och kakel ovanför stenskiva. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM med laminatgolv och ljusa väggar. Gott ljusinsläpp och stora sociala ytor. Här finns även utgång till altan.

ALLRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Gott ljusinsläpp och ett burspråk samt braskamin.

ALLRUM med parkettgolv och ljusa väggar.


ÖVRE PLAN

INRE HALL med trägolv och ljusa väggar.

WC med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC och tvättställ.

SOVRUM 1 med laminatgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsutrymmen via tre garderober. Här finns ett inbyggt sovloft

SOVRUM 2 med laminatgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsutrymmen via tre garderober. Här finns ett inbyggt sovloft

SOVRUM 3 med trägolv och ljusa väggar. Förvarings via två inbyggda garderober.

Walk-in-closet med med trägolv och ljusa väggar. Här finns även förvaring via en klädkammare utanför rummet.

SOVRUM 4 med trägolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.


KÄLLARE

TVÄTTSTUGA med klinkergolv och utrustat med två tvättmaskiner samt en torktumlare.

FÖRRÅD 1 med klinkergolv, målad betongvägg

FÖRRÅD 2 med klinkergolv, målad betongvägg.

GILLESTUGA med klinkergolv och en braskamin där värmen kan ledas upp till sovrum 1 och 2. Tapetserade väggar och träpanel.

BADRUM med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat spabadkar, bastu, WC och tvättställ.


VIND

Utrymmen med förrådsdel.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-05-09 Besiktningsprotokoll Energideklaration Murkelgatan 24 tomtkarta med prickad mark

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

5 295 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

9 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

2 459 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Stor trädgårdstomt med många fina planteringar, träd och växter.

Boarea (BOA)

195 kvm

Biarea (BIA)

100 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Murkelgatan 24

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

1957

Taxeringsvärde byggnad

2 146 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 488 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 634 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING ÖRONMURKLAN 4

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1923

Om-/tillbyggnadsår

2008

Typ av byggnad

2- plansvilla med vind och källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster & 2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Luft/Luftvärmepump + braskamin, oljeelement.

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Övriga byggnader

Förråd, lekstuga, vedförråd och isolerad friggebod.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 200 SEK/år

Sotning

300 SEK/år

Renhållning

2 300 SEK/år

Årlig elförbrukning

19 004 kWh/år

Elkostnad

32 500 SEK/år

Försäkringskostnad

4 500 SEK/år

Summa driftkostnad

45 800 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Vidbyggt isolerat garage -07 om ca 50 kvm med fjärrstyrd port. Här finns även verkstad och en förrådsdel

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 23/5 2022

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Brånnestad Villaområde M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800201)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

2 800 750 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl