Välkommen till Tillskärarvägen 9 i Lyckorna. Detta är ett välskött enplanshus omringad av fantastisk natur. Med genomgående ljust laminat, ljusa väggar i sällskapsrummen och stora fönster skapas en luftig och fräsch känsla i huset. Det perfekta huset för paret som flyttar från den större villan och vill ha kvar trädgården. Förutom boningshuset så finns det en isolerad friggebod som idag används som förråd och hemmakontor, ett garage med plats för en bil och i samma byggnad ett extra sovrum för gäster. Det finns goda parkeringsmöjligheter på den stora uppfarten vid sidan av huset.
Hall: Stor hall som gör att hela hemmet känns luftigt, goda avhängningsmöjligheter.
Ljust laminat, ljusa väggar
Sovrum 1: Ett större sovrum med platsbyggda garderober på ena väggen.
Grå/beiga väggar och ljust laminat.
Fönster i svalt norrläge.
Sovrum 2: Ett mindre sovrum, perfekt som barnum eller kontor.
Grå/beiga väggar och ljust laminat, fönster i östlig riktning.
Vardagsrum: Ett vardagsrum i vinkel med kamin och stora fönster i tre olika väderstreck som tillför trevligt, naturligt ljusinsläpp. Plats för soffa och större matbord.
Fönster och altandörrar (2016) mot den fantastiska baksidan med altan och stor trädgård.
Badrum (2006): Här är det gjuten betongplatta med golvvärme. På golvet ligger en blå mosaik och väggarna är kaklade i vitt dekorerat med den blåa mosaiken. Badkar med duschvägg i glas, WC, handfat med kommod.
Här finns även tvättmaskinen och en arbetsbänk i rostfritt stål.
Kök: Ett Noblessa kök i vitt, utrustat med allt man kan önska. Stor yta för att laga mat och umgås. Även här ligger det genomgående ljusa laminatgolvet. Fönster i väst och norr för bra och naturligt ljusinsläpp.
Spotlights lyser upp laminat bänkskivan i mörkt trä och de stora kakelplattorna som sitter mellan över- och underskåp.
Groventré: Denna delen byggdes till år 2006 och har golvvärme.
På golvet ligger en ljus klinker och väggarna är grå/beiga.
Gott om plats till garderober och förvaring.
Torkrum: Detta har tidigare varit ett extra sovrum men används idag som torkrum, här inne står torkskåpet och torktumlaren med en arbetsbänk ovan.
Samma klinker på golvet som i groventrén.
Friggebod: En vinterisolerad bod med två dörrar till två rum. Idag används det som förråd och hemmakontor, även här ligger det ett laminatgolv tillsammans med ljusa väggar.
Garage och gästrum: Garaget är vinterisolerat och har plats för bil och förvaring.
Vägg i vägg med garaget finns det ett gästrum med egen ingång. Laminat golv med klinkerimitation. Rymligt och perfekt när man får besök.
Vitvaror
Kyl&Frys: Samsung (2020)
Häll och ugn: Constructa (2008)
Spisfläkt: Thermer (2008)
Integrerad diskmaskin: Constructa (2008)
Inbyggd mikrovågsugn: Constructa (2008)
Varmvattenberedare: Nibe (2006)
Luft/luft värmepump (2016)
Tvättmaskin: Siemens (2016)
Torktumlare: Siemens (2016)
Torkskåp: Nimo
Högstbjudande
3 varav 2 Sovrum
3
1 117 kvm
Lantmäteriet
113 kvm
Lantmäteriet
Tillskärarvägen 9
Löddeköpinge
Kävlinge
2021
1963
1 335 000 SEK
933 000 SEK
2 268 000 SEK
Fastställt
KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 10:19
Småhus
Villa (Typkod: 220)
1957
1973, 2006
Nytt tak och hängrännor på hus och garagebyggnad - 2019
Uppfart och staket - 2017
Kantsten och dekor sten runt hus - 2017
All ytterbelysning ny - 2019
Vedställ bakom friggebod - 2017
Luft/luft värmepump installerad - 2016
Alla ytskikt (inklusive tak) målade - 2015-2020
Nya golvlister i samtliga rum - 2015-2020
Ersatt fönsterpartier till dubbeldörrar i vardagsrum - 2016
Nytt kakel i kök - 2020
Självdrag
3-glasfönster -96/-97/-04/-16
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Plåt
Torpargrund, gjuten platta på mark
Värmepump luft-luft, oljefyllda element
Luft/Luft värmepump installerad 2016
Trä
Träfasad
Trä
Fiber
Generös tomt där det finns plats för att odla egna grönsaker, låta barnen springa fritt och leka eller hålla trevliga grillfester.
Med den stora altanen på ca 75kvm får man plats med många gäster. Med baksidan mot skogen har ägarna en fantastisk utsikt när man ligger och solar, äter eller umgås.
Friggebod med två rum. Garage och gästrum med egen ingång.
Egen brunn för bevattning finns men ej använd sedan 2019 och behöver service.
Utförd, årlig kontroll sker.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
4 341 SEK/år
542 SEK/år
1 700 SEK/år
2 314 SEK/år
16 865 kWh/år
33 111 SEK/år
4 969 SEK/år
Länsförsäkring
46 977 SEK/år
4
8 874 SEK/år
Stor uppfart med svart singel, plats för flera bilar. Även garage med plats för en bil bakom staket.
Energideklaration är utförd 2/6 2015
110 kWh/m²
E
Kävlinge Löddeköpinge Ga:9
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850827)
7
2 261 500 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.