Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Tillskärarvägen 9, Löddeköpinge - Lyckorna, Löddeköpinge
Typ
Villa
KVM
113.0 kvm
Tomt
1 117 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Enplansvilla på Lyckorna

Här är möjligheten för dig som vill ha en lättskött enplansvilla med fantastisk utemiljö på Lyckorna! Säljarna vill göra ett byte med någon som har en stor familjevilla i Sandskogen, Lyckorna, Hofterup eller Ålstorp.
Vid frågor kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen till Tillskärarvägen 9 på Lyckorna. Ett fantastiskt hus för dem som älskar att bo i lummig natur. Bostaden bjuder på ett stort och välplanerat kök för härliga middagsbjudningar, två sovrum och möjlighet att göra om torkrummet till ett extra rum. I det fantastiska vardagsrummet i vinkel finns en kamin och stora fönster och dörrpartier ut till den härliga altanen på hela 75 kvm! På tomten står en isolerad friggebod med två mindre rum som idag används som förråd och hemmakontor. Det finns också ett gästrum vägg i vägg med garaget. Här finns massor med yta för gäster. Ett lugnt och fridfullt område med baksidan mot skogen och närheten till slingan, centrum och Center syd. Man tar sig snabbt till närmsta strand och även ut på motorvägen om man vill besöka närliggande städer eller orter.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Tillskärarvägen 9 i Lyckorna. Detta är ett välskött enplanshus omringad av fantastisk natur. Med genomgående ljust laminat, ljusa väggar i sällskapsrummen och stora fönster skapas en luftig och fräsch känsla i huset. Det perfekta huset för paret som flyttar från den större villan och vill ha kvar trädgården. Förutom boningshuset så finns det en isolerad friggebod som idag används som förråd och hemmakontor, ett garage med plats för en bil och i samma byggnad ett extra sovrum för gäster. Det finns goda parkeringsmöjligheter på den stora uppfarten vid sidan av huset.

Hall: Stor hall som gör att hela hemmet känns luftigt, goda avhängningsmöjligheter.
Ljust laminat, ljusa väggar

Sovrum 1: Ett större sovrum med platsbyggda garderober på ena väggen.
Grå/beiga väggar och ljust laminat.
Fönster i svalt norrläge.

Sovrum 2: Ett mindre sovrum, perfekt som barnum eller kontor.
Grå/beiga väggar och ljust laminat, fönster i östlig riktning.

Vardagsrum: Ett vardagsrum i vinkel med kamin och stora fönster i tre olika väderstreck som tillför trevligt, naturligt ljusinsläpp. Plats för soffa och större matbord.
Fönster och altandörrar (2016) mot den fantastiska baksidan med altan och stor trädgård.

Badrum (2006): Här är det gjuten betongplatta med golvvärme. På golvet ligger en blå mosaik och väggarna är kaklade i vitt dekorerat med den blåa mosaiken. Badkar med duschvägg i glas, WC, handfat med kommod.
Här finns även tvättmaskinen och en arbetsbänk i rostfritt stål.

Kök: Ett Noblessa kök i vitt, utrustat med allt man kan önska. Stor yta för att laga mat och umgås. Även här ligger det genomgående ljusa laminatgolvet. Fönster i väst och norr för bra och naturligt ljusinsläpp.
Spotlights lyser upp laminat bänkskivan i mörkt trä och de stora kakelplattorna som sitter mellan över- och underskåp.

Groventré: Denna delen byggdes till år 2006 och har golvvärme.
På golvet ligger en ljus klinker och väggarna är grå/beiga.
Gott om plats till garderober och förvaring.

Torkrum: Detta har tidigare varit ett extra sovrum men används idag som torkrum, här inne står torkskåpet och torktumlaren med en arbetsbänk ovan.
Samma klinker på golvet som i groventrén.

Friggebod: En vinterisolerad bod med två dörrar till två rum. Idag används det som förråd och hemmakontor, även här ligger det ett laminatgolv tillsammans med ljusa väggar.

Garage och gästrum: Garaget är vinterisolerat och har plats för bil och förvaring.
Vägg i vägg med garaget finns det ett gästrum med egen ingång. Laminat golv med klinkerimitation. Rymligt och perfekt när man får besök.


Vitvaror
Kyl&Frys: Samsung (2020)
Häll och ugn: Constructa (2008)
Spisfläkt: Thermer (2008)
Integrerad diskmaskin: Constructa (2008)
Inbyggd mikrovågsugn: Constructa (2008)

Varmvattenberedare: Nibe (2006)
Luft/luft värmepump (2016)
Tvättmaskin: Siemens (2016)
Torktumlare: Siemens (2016)
Torkskåp: Nimo

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

1 117 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

113 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Tillskärarvägen 9

Ort

Löddeköpinge

Kommun

Kävlinge

Taxeringsår

2021

Värdeår

1963

Taxeringsvärde byggnad

1 335 000 SEK

Taxeringsvärde mark

933 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 268 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KÄVLINGE LÖDDEKÖPINGE 10:19

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1957

Om-/tillbyggnadsår

1973, 2006

Utförda renoveringar

Nytt tak och hängrännor på hus och garagebyggnad - 2019
Uppfart och staket - 2017
Kantsten och dekor sten runt hus - 2017
All ytterbelysning ny - 2019
Vedställ bakom friggebod - 2017
Luft/luft värmepump installerad - 2016
Alla ytskikt (inklusive tak) målade - 2015-2020
Nya golvlister i samtliga rum - 2015-2020
Ersatt fönsterpartier till dubbeldörrar i vardagsrum - 2016
Nytt kakel i kök - 2020

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster -96/-97/-04/-16

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Torpargrund, gjuten platta på mark

Typ av uppvärmning

Värmepump luft-luft, oljefyllda element

Ålder på värmeanläggning

Luft/Luft värmepump installerad 2016

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Generös tomt där det finns plats för att odla egna grönsaker, låta barnen springa fritt och leka eller hålla trevliga grillfester.
Med den stora altanen på ca 75kvm får man plats med många gäster. Med baksidan mot skogen har ägarna en fantastisk utsikt när man ligger och solar, äter eller umgås.

Övriga byggnader

Friggebod med två rum. Garage och gästrum med egen ingång.

Fel och brister

Egen brunn för bevattning finns men ej använd sedan 2019 och behöver service.

Skorstenskommentar

Utförd, årlig kontroll sker.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 341 SEK/år

Sotning

542 SEK/år

Väg

1 700 SEK/år

Renhållning

2 314 SEK/år

Årlig elförbrukning

16 865 kWh/år

Elkostnad

33 111 SEK/år

Försäkringskostnad

4 969 SEK/år

Försäkringsinformation

Länsförsäkring

Summa driftkostnad

46 977 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Stor uppfart med svart singel, plats för flera bilar. Även garage med plats för en bil bakom staket.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 2/6 2015

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Kävlinge Löddeköpinge Ga:9

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850827)

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

2 261 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy