Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Simpnäsvägen 547, Backa, Väddö
Typ
Villa
KVM
56.0 kvm
Tomt
8 970 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Vacker stor fastighet med ett charmigt mindre hus i unikt lugnt läge, nära livsmedelsbutik och havet

Nu finns denna unika möjlighet att förvärva en fastighet utöver det vanliga. Välkommen till en idyllisk fastighet som ger en känsla av en liten gård med en generös tomt på hela 8 970 kvm. Här finns goda möjligheter att förverkliga era drömmar. Det befintliga huset är ett hus med många original detaljer bevarade och sin charm. Huset är utrustat med vattentoalett och dusch.
Här på Simpnäsvägen 547 finns detta härliga hus och ett mindre gästhus/friggebod samt förråd på en vacker stor markyta där det finns goda utvecklingsmöjligheter för djur och odling. Allt detta väntar på nya ägare. Läget är fantastiskt, nära naturen, ICA-butik, cafe, restaurang och bad på 5 minuters avstånd med bil. Fastigheten är beläget i vackert kulturlandskap på vackra Björkö med både, ängar, jordbruk och vackra skogar allt inramat av havet.
Här finns plats att skapa ert eget residence med plats att samla hela familjen, släkten och vännerna.

Huset
Denna charmiga oslipade diamant med tre härliga sovrum stort vardagsrum med retro kamin som värmer fint och är godkänd.
När ni kommer in i denna charmiga stuga finns detaljerna kvar, vi kommer in i en hall med gott om utrymme, till vänster ett sovrum med plats för dubbelsäng bredvid detta finns duschrum med wc och duschkabin. Rakt in finner vi köket i härlig retrostil med gott om plats för matgrupp. Till höger från hallen finner vi ett välplanerat vardagsrum, här finns utrymme för både soffa, soffbord, fåtöljer och matgrupp. I detta vardagsrum finns en mycket unik och godkänd kamin, vilken värmer fint. Kaminen är godkänd för eldning. Från vardagsrummet nås två mindre sovrum. Husets boarea är på cirka 56 kvm.
El och vatten finns indraget till Huset.

Övriga byggnader
På tomten finns en gäststuga med plats för två våningssängar garderob och ett mindre möblemang.
Välskött och fin jordkällare.
Ett förråd med separat ingång till äldre dass, vilket är väldigt bra vid eventuellt strömavbrott.
Vedbod finns i anslutning.

Tomten
Den stora tomten på 8 970 kvm är plan och lätt att uppföra ytterligare byggnader om så önskas (utanför detaljplan) Vid byggnation måste detta givetvis stämmas av med byggnadsnämnden. Tomten har goda utvecklings möjligheter. Fastigheten har både inslag av ängar, liten skogsdunge och berg.

Tänk dig att bo i ett härligt landskap med underbar natur och nära havet och kanalen samtidigt som ICA och café finns bara en kort promenad från huset. Bussen går i närheten av fastigheten som tar dig till vackra Älmsta och där kan ni byta buss vidare in till Norrtälje och därifrån Stockholm, Arlanda eller Uppsala. I Älmsta finns det mesta man kan behöva. På vägen till fastigheten finns Barnens Ö:s krog och scen med en fantastisk strand, båt- och kanotuthyrning. I närheten av Älmsta finns Väddögolfklubb. En kort bilfärd från huset finner vi Marum med naturreservat en vacker sandstrand och Ålandshav.

Närområdet
På Väddö finns många härliga aktiviteter, naturupplevelser och närheten till havet och Väddökanal. Här erbjuds många möjligheter till bad och båtliv.
Älmsta Centrum erbjuder välsorterad ICA Supermarket, apotek och populära restauranger, bank, vårdcentral, tandläkare, hundtrim, bygghandel, färgbutik, båtaffär, minigolf , lekplats, Edblad i Gåsvik med restaurang, affär och lekplats för barn.
Utanför Älmsta finner vi Bondens Glasskalas och burgare som erbjuder fina delikatesser.
Arholma finner vi en kort bilfärd och båttur bort från fastigheten.
Grisslehamn finns en bilfärd bort från fastigheten. I Grisslehamn finns också en mataffär, mysig fiskehamn med fiskaffär, caféer, ett flertal restauranger, hotell Havsbaden med spa och pensionat.
Här finns även Albert Engströms hus.
I dessa orter finns ett flertal aktiviteter för hela familjen både barn och vuxna.

I Backa bara några minuter från denna fastighet finns en fin ICA-butik, café och bensinpump.
En kort biltur från fastigheten finns Simpnäshamn med restaurang, klippbad, båtplatser, bad och mycket mera.
Vackra Arholma nås från Simpnäshamn, vilken är på behagligt avstånd.

Här bor ni i en underbar natur och med ett lantligt läge och busskommunikation till Älmsta och från Älmsta kan ni ta bussen till Norrtälje och vidare till Stockholm, Arlanda och Uppsala under timmen från Norrtälje c.
Med bil tar du dig enkelt via de större vägarna ända fram till fastigheten.

Eckerö linjen trafikerar linjen Grisslehamn -Åland. En resa till Åland är en upplevelse i sig.
Underbara Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn erbjuder ett strålande friluftsliv, skärgårdsliv med fin access till Roslagens vackra skärgård.
Välkomna på visning.

Rumsbeskrivning

hall

Tapet på vägg
golvmatta i plast.

sovrum 1

Tapetserade väggar,
plastmatta på golv.

Sovrum 2

Tapetserade väggar,
plastgolv.

Sovrum 3

Tapet på vägg, golv med plastmatta.

kök

Plastmatta på golv, tapet på vägg.

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

8 970 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

56 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Simpnäsvägen 547

Ort

Väddö

Kommun

Norrtälje

Taxeringsår

2021

Värdeår

1955

Taxeringsvärde byggnad

350 000 SEK

Taxeringsvärde mark

775 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 125 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SÖDERBYLE 2:22

Objektskategori

Småhus

Byggnader

Byggår

1955

Typ av ventilation

Självdrag

Avlopp

Enskilt avlopp

Vatten

Grävd brunn

Typ av uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Övriga byggnader

Förråd, gästhus och vedbod

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Sotning

600 SEK/år

Renhållning

4 100 SEK/år

Elkostnad

1 200 SEK/år

Försäkringskostnad

8 400 SEK/år

Summa driftkostnad

14 300 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 438 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning

Samfällighet

NORRTÄLJE SAMKARBY FS:5

Samfällighet

NORRTÄLJE SAMKARBY S:2

Samfällighet

NORRTÄLJE SAMKARBY S:4

Samfällighet

NORRTÄLJE SÖDERBYLE FS:5

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ELLEDNING MM

Samfällighet

NORRTÄLJE SÖDERBYLE S:1

Samfällighet

NORRTÄLJE SÖDERBYLE S:3

Samfällighet

NORRTÄLJE SÖDERBYLE S:4

Samfällighet

NORRTÄLJE VÄDDÖ-BACKA FS:5

Samfällighet

NORRTÄLJE VÄDDÖ-BACKA S:1

Samfällighet

NORRTÄLJE VÄDDÖ-BACKA S:2

Samfällighet

NORRTÄLJE VÄDDÖ-BACKA S:4

Samfällighet

NORRTÄLJE VÄDDÖ-BACKA S:3

Samfällighet

NORRTÄLJE SÖDERBYLE S:7

Samfällighet

NORRTÄLJE SAMKARBY S:3

Samfällighet

NORRTÄLJE SÖDERBYLE S:2

Samfällighet

NORRTÄLJE SÖDERBYLE S:6

Inteckning

Inteckningar

2

Totalt belopp

325 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta