Länk kopierad!

Visningar

sön 28 aug 11:00 - 12:00
Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Mariebergsvägen 5A, Stenfallet, Kristinehamn
Typ
Villa
KVM
131.0 kvm
Tomt
1 340 kvm (tomträtt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Enplansvilla för familjen!

Varmt välkomna till Mariebergsvägen 5A och detta välplanerade enplanshus i genomgående bra skick, fördelat på 5 rum och kök.
Här får du ett stort och socialt vardagsrum med stora fina fönsterpartier som skänker fint ljusinsläpp och en kamin som värmer på kalla höst- och vinterdagar. Fastigheten har två renoverade helkaklade badrum, kök med alla bekvämligheter man kan önska och i anslutning till köket ett stort luftigt rum som idag används som matplats. Även här finns stora fina fönsterpartier som skänker fint ljusinsläpp med utgång till den stenlagda altanen på framsidan. Vidare finns det tre sovrum, en klädkammare och en rymlig tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter.

Här bor du på en stor tomt om hela 1 340 kvm som bjuder in till spring och lek samt möjlighet för att ställa upp lekstuga, växthus med mera. Huset har två uteplatser, en på framsidan i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol och en på bakisdan i österläge där du kan njuta av nybryggt kaffet i morgonsolen.

Parkering i garage med automatisk port samt asfalterad uppfart med plats för sex bilar. I anslutning till garaget finns ett förråd med plats för tex trädgårdsredskap.

Fastigheten är ansluten till fiber.

Larm är installerat i både hus och garage och kan tas över av nya ägare om önskvärt.

Här erbjuds ett kvalitetsboende med ett attraktivt läge med närhet till bland annat rofyllda grönområden, vackra promenadstråk runt Vänern, förskola, båthamn samt bra kommunikationer.

Rumsbeskrivning

Hall
Slitstarkt och praktisk klinker på golv. Avhängning av ytterkläder och skor på vänster sida.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med fönsterparti som skänker fint ljusinsläpp. Kamin som pryder ena hörnet och värmer skönt på kalla vinter- och höstdagar. Plats för stor soffgrupp och tv-möbel.
Parkettgolv samt ljust tapetserade väggar.

Sovrum
Sovrum som idag används som kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök
Arbetsvänligt kök med förvaring i överskåp och underskåp. Arbetsbänk i slitstarkt rostfritt stål samt laminat med överliggande kakel. Maskinell utrustning bestående av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Klickgolv i modern kulör på golvet och tapetserade väggar.

Matsal
Rymligt rum som idag används som matsal. Stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Här finns också altandörr till den stenlagda uteplatsen i västerläge.
Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum
Helkaklat duschrum med golvvärme (el), handdukstork (el), wc, dusch med infällbara glasdörrar, tvättställskommod med spegelskåp och belysning i form av dimbara spottar i taket.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i hyllsystem. Här finns dörren ut till uteplatsen i österläge mot trädgården på baksidan.
Plastmatta ligger på golvet.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme (el), wc, tvättställskommod, spegelskåp och badkar.

Klädkammare/förråd
Mjuk heltäckningsmatta och avhängning av kläder.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum
Även detta i bra storlek. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Dokument (pdf)

Planlösningar Besiktningsprotokoll Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 340 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Stor hörntomt som ger gott om plats för spring, lek och äventyr.
Det finns två utkast på tomten med sjövatten. Perfekt för bevattning av odling, blommor och gräsmatta.

Boarea (BOA)

131 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Mariebergsvägen 5A

Ort

Kristinehamn

Kommun

Kristinehamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1979

Taxeringsvärde byggnad

731 000 SEK

Taxeringsvärde mark

219 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

950 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN TOR 21

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1979

Utförda renoveringar

2020 Tak rengjort och behandlat mot påväxt
2020 Automatisk port till garaget
2020 Installerad luft-luft-värmepump
2020 Kyl och frys
2019 Elcentral
2018 Badrum och duschrum renoverades av firma. Kvalitetsdokument finns.
2018 Kamin (tidigare ägare)
2018 Tvättmaskin, torktumlare och spis (cirka)
2017 Diskmaskin

Typ av byggnad

1-planshus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-Glas isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Luftvärmepump, kamin samt direktverkande el

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegel, Trä

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats på framsidan i västerläge. Här finns även markis.
Stenlagd uteplats på baksidan i österläge.

Ekonomi

Tomträttsavgäld

4 520 SEK/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2039-04-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10 år från 1979-04-01

Tomträttsupplåtare

212000-1868
KRISTINEHAMNS KOMMUN

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 011 SEK/år

Uppvärmning

24 637 SEK/år

Sotning

500 SEK/år

Samfällighet

200 SEK/år

Renhållning

3 012 SEK/år

Årlig elförbrukning

8 951 kWh/år

Försäkringskostnad

5 984 SEK/år

Försäkringsinformation

IF

Ved till kamin

1 500 SEK/år

Summa driftkostnad

40 844 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

7 125 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med automatisk port. Samt asfalterad uppfart med plats för sex bilar.
Förråd i anslutning till garage.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 27/9 2016

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Tor, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19790226)

Planer och bestämmelser

Kvarteren Tor,eira Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19821126)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Fjärrvärme

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

1 785 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta