Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 950 000 SEK / Utgångspris
Adress
Brinkska vägen 1B, Centralt/Domkyrkan, Strängnäs
Typ
Villa
KVM
124.0 kvm, biarea 153.0 kvm
Tomt
573 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Gedigen 60-talsvilla i domkyrkans lugna kvarter

En gedigen 60-talsvilla med ljus och luftig planlösning med eftertraktat centralt läge i domkyrkans lugna kvarter. 6 rum och kök samt hel källare. Elegant planlösning med rymligt vardagsrum i delvis öppen planlösning till matrum och kök. Lättskött och uppvuxen trädgård i söderläge. Garage, flera hobbyrum och goda förvaringsmöjligheter. Fjärrvärme. Stora renoveringar är utförda såsom dränering, omlagt yttertak och nya 3-glasfönster. Bara någon minuts promenad till Strängnäs affärsgator och vackra Västervikshamnen.

Rumsbeskrivning

Planlösning
Du välkomnas in i villan via en trevlig infälld entré. Rymlig hall med kappavhängning och två garderober. Invid hallen ligger den helkaklade gästtoaletten och ett sovrum/gästrum med parkettgolv och klädkammare. Ljus elegant planlösning med ett väl tilltaget vardagsrum med panoramafönster mot trädgården. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot intilliggande matrum. Från matrummet leder pardörrar ut till uteplats och trädgård. Mycket gediget och vackert fiskbensmönstrad ekparkettgolv i villans alla umgängesytor och hallar. Arbetskök invid matrummet med fönster mot entrésidan. Sovrumsdel med tre sovrum. Två av sovrummen med parkettgolv där det ena har en hel garderosvägg och det andra med två garderober och hall ut till garaget. Det mindre sovrummet med heltäckningsmatta och garderob. Helkaklat badrum med fönster.

Källarplan
En öppen trappa från vardagsrummet går ner till villans stora och ljusa allrum. I allrummet finns en murad öppen spis som ger en fin stämning under den mörkare årstiden. Från allrummet nås via en hall i mitten av källarens övriga utrymmen såsom en rejäl tvättstuga med klinkergolv, stort hobbyrum med klinkergolv, matkällare, rum för fjärrvärmen, rymligt förrådsrum med klinkergolv och ytterligare ett hobbyrum. Det finns extra frysbox, frysskåp och en kombinerad kyl/frys i källaren.

Arbetskök

Golv: plastmatta. Utrustning: spis med häll, fläkt, kombinerad kyl/frys (2016) och diskmaskin.

Badrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: handfat, badkar och wc. Fönster.

Gästtoalett

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrusning: handfat i kommod, badrumsskåp och wc.

Tvättstuga med duschkabin

Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, tvättho och duschkabin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-04-26

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 950 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

573 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Lättskött och plan trädgårdstomt i trevligt sydvästläge med fina perennrabatter och vackra prydnadsbuskar såsom, kaprifol, paradisbuske och fläder samt vinbärsbuskar och ett imponerande äppelträd av sorten Ingrid Marie.
Sjövatten finns till bevattning.

Boarea

124 kvm

Biarea (BIA)

153 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Brinkska vägen 1B

Ort

Strängnäs

Kommun

Strängnäs

Taxeringsår

2021

Värdeår

1964

Taxeringsvärde byggnad

2 217 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 268 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 485 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS KUNGSTRÄDGÅRDEN 28

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1964

Utförda renoveringar

2022: Målning av tak och väggar samt ny klinker vid öppen spis i allrummet.
2021: Staket målat och renoverat.
2020: Gästtoalett renoverad.
2020: Sovrum målat och nytt parkettgolv.
2019: Utbyte och målning av vindskivor, plåtskoningar, hängrännor och stuprör.
2019: Lilla sovrummet och klädkammaren målat och nytt parkettgolv.
2019: Utbytt och målning av utvändig panel.
2017: Ett sovrum målat och nytt parkettgolv samt renovering av intilliggande hall mot garaget.

Tidigare ägare:
2014: Utbytt och målad utvändig träpanel.
2014: 3-glasfönster i hela huset förutom i badrum och allrum på källarplan.
2006: Omdränerat med platonmatta.
2006: Yttertak omlagt med ny papp och läkt samt tvättat tegelpannor och lagt tillbaka.

Typ av byggnad

1-plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster i hela huset förutom i badrum och allrum på källarplanet.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Taktegel

Grund

Källare med gjuten platta

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegel

Bjälklag

Gjutna valv

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats i söderläge med utgång till via matrummet.

Ekonomi

Kommentar

Posten samfällighet avser sjövatten till bevattning.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 996 SEK/år

Uppvärmning

21 200 SEK/år

Samfällighet

500 SEK/år

Renhållning

2 354 SEK/år

Elkostnad

10 617 SEK/år

Summa driftkostnad

40 667 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med gjuten platta och elport.
Uppställningsplats för bil framför garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19380826)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19810618)

Planer och bestämmelser

Kungsträdgården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640722)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

2 200 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Vid villan på motsatt sida om Brinkska vägen finns en trevlig kommunägd gräsmatta och ca hundra meter till Månssons trädgård invid domkyrkan. Villan har ett mycket lugnt och trevligt läge i domkyrkans kvarter.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl