Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 295 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Södra Staketgatan 25B, Centrum, Kristinehamn
Typ
Villa
KVM
146.0 kvm
Tomt
622 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

CENTRAL OCH FAMILJEVÄNLIG VILLA MED GARAGE, SOLIG BALKONG OCH HÖRNTOMT!

Varmt välkomna till Södra Staketgatan 25B och denna familjära 1½-plansvilla om 146m² belägen i centrala Kristinehamn.
På entréplanet ryms duschrum, kök, ett mycket stort vardagsrum som enkelt kan delas av för ett extra sovrum om man önskar. I anslutning till köket finns tvättstugedelen/groventrén med utgång till förråd/garage.
På övre plan finns tre rymliga sovrum. Från master bedroom finns utgången till en rymlig balkong i söderläge - naturligt ljusinsläpp och härlig eftermiddagssol!
Vidare finns en garderob samt duschrum med bastu. På husets baksida finns en uteplats med trätrall.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj eller för den mindre familjen som vill ha mer utrymme, perfekt beläget i Kristinehamns hjärta.
Varmt välkommen till visning, vi ses!

Rumsbeskrivning

HALL
Laminatgolv, ljus tapet, värmepump luft-luft , plats för ytterkläder, elcentral.

BADRUM/WC
Klinkergolv med elburen golvvärme, helkaklade väggar, bubbelbadkar, kommod, badrumskåp.

KÖK
Laminatgolv, vita väggar, kök i ek, spis med häll, utsug, diskmaskin, kyl & frys, skafferi, matplats med två fönster

GROVENTRE/TVÄTTSTUGA
Våtrumsmatta, tvättmaskin, varmvattenberedare, ho, torkskåp, vattenmätare.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som tidigare var även sovrum. Ekparkett, vit tapet, täljstenskamin, sex fönster i tre väderstreck.

SOVRUM 1
Ekparkett, vita väggar, två fönster

ÖVRE PLAN

HALL
Laminatgolv, vita väggar, platsbyggd garderob.

SOVRUM 2
Stort rum, laminatgolv, vita väggar, två fönster samt utgång till balkong.

DUSCH/BASTU
Klinkergolv med elburen golvvärme, wc, handfat, dusch med skjutvägg, bastu för 3-4 personer.

SOVRUM 3
Laminatgolv och väggar i beige ton, kattvind, fönster.

SOVRUM 4
Laminatgolv och väggar i beige samt fond vägg, fönster.

Dokument (pdf)

Planlösningar Södra Staketgatan 25 B Kristinehamn Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 295 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

622 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

146 kvm

Boareabeskrivning

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Södra Staketgatan 25B

Ort

Kristinehamn

Kommun

Kristinehamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1977

Taxeringsvärde byggnad

919 000 SEK

Taxeringsvärde mark

230 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 149 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN PINGSTLILJAN 18

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1977

Utförda renoveringar

2022 - Takinspektion
- Byte av trasiga takpannor (kundens pannor)
- Mossa, alger och lav avlägsnas med högtryckstvätt
- Tömning av hängrännor
- Kembehandling mot påväxt
- Takmålning
- Vindskivor

2022 - Kyl & frys, spis, luftvärmepump
2016 - Tapetsering på hela entréplan
2012 - Trappa
2011 - Kamin
2010 - Kök

Typ av byggnad

1½-plansvilla

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Leca-sten

Typ av uppvärmning

Värmepump luft-luft, täljstenskamin

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Stående träpanel på gavlar, mexitegel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber finns.

Uteplatsbeskrivning

Trälagd altan i soligt läge.

Ekonomi

Kommentar

Kostnaderna är baserade på säljarens uppgifter.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 201 SEK/år

Sotning

650 SEK/år

Renhållning

3 574 SEK/år

Årlig elförbrukning

16 282 kWh/år

Elkostnad

15 500 SEK/år

Hushållsel

12 272 SEK/år

Försäkringskostnad

5 754 SEK/år

Försäkringsinformation

Folksam Villa Stor + hemförsäkring stor

Ved

1 500 SEK/år

Summa driftkostnad

45 451 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 618 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage samt plats på infarten för bil.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 11/5 2022

Specifik energianvändning

100 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Tomas Johnsson Kan BoBra AB

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Kvarteret Törnrosen Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860314)

Planer och bestämmelser

Pingstliljan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19760622)

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

706 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta