Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Violvägen 22, Skoftebyn, Trollhättan
Typ
Villa
KVM
110.0 kvm, biarea 140.0 kvm
Tomt
742 kvm (tomträtt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Rymlig villa med hörntomt i populära Skoftebyn!

Välkomna till denna charmiga villa med hörntomt och attraktivt läge i mycket populära Skoftebyn!

Här finner ni ett välplanerat hus med en totalyta om ca. 250 kvm. På entréplan finns det ett rymligt kök, helkaklat badrum, tre sovrum och ett stort vardagsrum med utgång till den skyddade uteplatsen. Källarplanet består av en mysig gillestuga, gediget allrum/sovrum, två förråd, wc, dusch, bastu och tvättstuga. Trädgården är lättskött och till stor del insynsskyddad. Fiber finns installerad i fastigheten.

Här bor ni i ett attraktivt och barnvänligt område med gångavstånd till skola och naturområde. Gillar ni storslagna omgivningar och vackra promenadstråk har ni även nära till det historiska slussområdet.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse redan nu!

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Hall
Plats för avhängning.
Golv i laminat

Kök
Fullrustad kök med plats för ett större matbord, Gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. Köket är från ca. 2000.
Spis, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. Vitvarorna är i äldre skick.
Plastmatta på golvet.

Badrum
Rymligt och helkaklat badrum med golvvärme (el).
Badkar, handfat, spegelskåp, bidé och wc-stol.
Badrummet är från ca. 2005

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med plats för större möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.
Från vardagsrummet når man utgången till den stenlagda och privata uteplatsen som är delvis under tak.

Sovrum 1-3
3 sovrum i bra storlek. Från det stora sovrummet har man utgång till baksidan av huset.

KÄLLARPLAN
Gillestuga
Mysig och rymlig gillestuga med öppen spis. Eldstad ej provtryckt och har inte nyttjas av nuvarande ägare.
Parkettgolv.

Allrum/aktivitetsrum
Gediget rum med egen klädkammare.
Rummet kan användas som sovrum, allrum, biorum eller lekrum beroende på behov och intresse .
Heltäckningsmatta.

Dusch/Bastu
Helkakat dusch från ca. 2005 med golvvärme (el).
Bastu med plats för fyra personer

Tvättstuga (Äldre skick)
Tvättmaskin, torkskåp och förvaringsutrymme
Våtrumsmatta.

Wc (Äldre skick)
Toalettstol och handfat.

Förråd
Stort förråd varifrån man kommer till garaget.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

742 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

110 kvm

Biarea (BIA)

140 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Violvägen 22

Ort

Trollhättan

Kommun

Trollhättan

Taxeringsår

2021

Värdeår

1978

Taxeringsvärde byggnad

1 712 000 SEK

Taxeringsvärde mark

653 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 365 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TROLLHÄTTAN SKOGSVIOLEN 4

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1978

Utförda renoveringar

2000
Köket renoverades.

2005
Badrum på entréplan renoverades

2005
Duschen i källaren renoverades ´

Typ av byggnad

Enplansvilla med källare

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Takpannor

Grund

Betong

Typ av uppvärmning

Direktverkande el

Stomme

Trä, Betong

Fasadtyp

Stående träpanel

TV/Internet beskrivning

Fiber finns i fastigheten.

Uteplatsbeskrivning

På ena kortsidan av huset finns det en större stenlagd uteplats som är under tak.

Övriga byggnader

Garage är sammanbyggd med huset.

Ekonomi

Tomträttsavgäld

6 930 SEK/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2039-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2019-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 410 SEK/år

Renhållning

2 055 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 896 kWh/år

Elkostnad

11 635 SEK/år

Hushållsel

22 950 SEK/år

Summa driftkostnad

44 050 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage med plats för en bil.
På garageuppfarten finns det plats för en bil.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är beställd

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Ryr(luktviolen Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760506)

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

871 100 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy