Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Utgångspris
Adress
Spjutmursvägen 12, Kungsgården, Kungsgården
Typ
Villa
KVM
123.0 kvm, biarea 16.0 kvm
Tomt
1 395 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Smakfullt renoverad med lantlig charm!

Smakfullt renoverad bostad med bevarad lantlig charm!
Här ges du chans att flytta in i ett hem med vackert lantkök från 2018 med gott om plats för den större matgruppen och som den mat- och bakintresserade gott om arbetsyta såväl som förvaringsmöjligheter. På övervåningen finns ett härligt helkaklat badrum från 2018 samt att det finns extra toalett på entréplan med uppdaterad inredning.
Här är det inte bara interiören som tagits om hand under året 2018 utan det är också året då huset fick ny uppvärmningskällan via luft-vatten-värmepump, nytt plåttak och 3-glasfönster.

På den tilltagna hörntomten finns uthus med dubbelgarage och på övervåningen finns möjlighet till ytterligare bostad för uthyrning eller tonåringar.

En bostad för dig som söker bekvämt boende i lugnt område på landet med smidiga pendlingsmöjligheter dels med påfart till E16 och goda bussförbindelser i närheten.

Välkommen Hem!

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Möblerbar hall med plastmatta och plats för kappavhängning.
Toalett med plastmatta. Här finns wc och handfat.
Sovrum 1 / lekrum med plastmatta.
Vardagsrum med laminatgolv.
Renoverat kök 2017 med plastmatta och plats för matgrupp. Ljus grå/beige köksinredning med vitt kakel längs laminerad bänkskiva. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, inbyggd mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

Övervåning:
Övre hall med plastmatta och utgång till balkong i västerläge.
Badrum renoverat 2017 med kakel på väggar och klinker på golv med golvvärme (el). Här finns duschplats med vikbara duschväggar, handdukstork, wc, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp, vägghängt badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
Genomgångsrum med klickgolv. Härifrån nås kattvind och två skrubbar åt förvaring.
Sovrum 2 med målat trägolv och tillgång till två kattvindar.

Dokument (pdf)

Fastighetskarta-2022-05-06 Tomtkarta hela Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

1 395 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Stor hörntomt med häck. Här finns härliga gräsytor såväl som två äppelträd och en buske med röda vinbär.

Boarea (BOA)

123 kvm

Biarea (BIA)

16 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Spjutmursvägen 12

Ort

Kungsgården

Kommun

Sandviken

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

912 000 SEK

Taxeringsvärde mark

243 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 155 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SANDVIKEN MOM 2:6 och SANDVIKEN MOM 2:39

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1909

Typ av byggnad

1 1/2 plan med delvis källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster 2012 och 2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt 2012

Grund

Delvis källargrund och delvis krypgrund

Typ av uppvärmning

Luft-vatten-värmepump 2018

Fasadtyp

Stående träpanel

El kommentar

Ny elcentral med automatiska säkringar och jordfelsbrytare.

TV/Internet beskrivning

Fiber finns i området men är inte indraget till denna fastighet.

Uteplatsbeskrivning

Altan under tak i västerläge.

Övriga byggnader

Uthus med dubbelgarage och bostadsdel på övervåningen. Står på separat tomt.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

8 663 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering kan göras på gårdsplan eller i dubbelgarage.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Sandviken Mom Ga:1

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Inteckning

Inteckningar

16

Totalt belopp

1 485 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta