Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Yxgatan 9, Brunne, Kramfors
Typ
Villa
KVM
100.0 kvm, biarea 50.0 kvm
Tomt
691 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mindre villa i trivsamt kvarter!

Välkomna till Yxgatan 9 och denna 1 1/2 plansvilla med källare.

Entréplanet kännetecknas ett stort vardagsrum med matrum i fil, kök, badrum och hall. En trappa upp finns en hall med balkong, två sovrum med snedtak och ett mindre badrum med badkar. Källaren består av praktiska ytor som pannrum, matkällare och förråd.

De flesta fönster är bytta till 3-glas och badrummet uppe är renoverat 2010. Trevlig villatomt med bärbuskar, flaggstång, mindre garage och förrådsbod.

I Brunne bor ni i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till skolor/förskolor och centrum med livsmedelsbutiker.
Välkomna med er intresseanmälan, huset håller på att plockas ur inför fotografering.

Rumsbeskrivning

Entréhall

Entréhall med plats för avlastningsbänk. Blommig mönstertapet och plastmatta på golv.

Innerhall

Innerhallen öppnar upp mot kök, badrum och vardagsrum. Här finns trappen ner till källaren och upp till övervåningen. Plastmatta på golv och nytt innertak.

Kök

Äldre kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns fönster i två väderstreck och utrymme för matplats. Maskinell utrustning i form av: spis/ugn (-15), diskmaskin (40 cm), fläkt, kyl/frys. Luckor i grönt, furu och svart kakel ovan diskbänk. Plastmatta och tapetserade väggar i ljusgrönt.

Vardagsrum

Stort vardagsrum i fil till matrum med gott om plats för möblemang. Ljusgrått laminatgolv och gul mönstertapet. Gavelfönster.

Matrum

I anslutning till vardagsrummet finns en tillbyggnad som kan användas som matsal. Stort fönster mot framsidan, luftvärmepump, ljust laminatgolv och gul mönstertapet.

Övre hall

Liten hall med balkong mot baksidan (bör kontrolleras innan användning). Tapetserade och målade väggar och röd plastmatta på golv.

Badrum 1

Badrum med matta på golv och väggar. Här finns dusch, vädringsfönster, wc, handfat och spegelskåp.

Badrum 2

Badrum renoverat 2010. Plastmatta på golv och målade väggar. Badkar, wc, spegelskåp och handfat. Handdukstork finns men inget eluttag är installerat.

Sovrum 1

Stort sovrum med snedtak. Plats för dubbelsäng och möblemang. Gul mönstertapet och grön plastmatta på golv. Gavelfönster.

Sovrum 2

Stort sovrum med snedtak. Plats för dubbelsäng och möblemang. Blå mönstertapet och blå plastmatta på golv. Gavelfönster mot entrésidan.

Förråd/oinrett rum

Oinrett rum i anslutning till pannrummet, har använts som förråd.

Pannrum

Pannrum med elpatron i pannan. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Den gamla pannan (el/olja/ved) och oljetanken (rengjord och plomberad) finns kvar i pannrummet.

Matkällare

Rymlig matkällare med hyllor.

Dokument (pdf)

Energideklaration Yxgatan 9 Fastighetskarta-2022-05-02

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Tomtareal/mark

691 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

100 kvm

Biarea (BIA)

50 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Yxgatan 9

Ort

Kramfors

Kommun

Kramfors

Taxeringsår

2021

Värdeår

1933

Taxeringsvärde byggnad

294 000 SEK

Taxeringsvärde mark

83 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

377 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KRAMFORS BRUNNE 8:33

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1933

Utförda renoveringar

2017 - Torktumlare
2015 - Sanering källare via OKAB efter vattenskada
2015 - Spis
2011 - Tvättmaskin
2010 - Ny plastmatta på golv i badrum på övervåningen
2009 - Luftvärmepump (servad 2021)
2006 - Oljetank rengjord och plomberad
2005 - 3-glas fönster
2003 - Expansionskärl
1999 - Värmepanna

Nya rör från husknuten till vägen
Fasadmålning påbörjad

Typ av byggnad

1 1/2 plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3 och 2-glas fönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Typ av uppvärmning

Elpatron i panna (vattenburet) och luftvärmepump

Fasadtyp

Träfasad

Övriga byggnader

Vidbyggt garage/förråd.

Fel och brister

Putssläpp förekommer på betongväggar i källarutrymmet. OKAB har nyligen sanerat källaren efter en vattenskada.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

2 828 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 25/4 2022

Specifik energianvändning

82 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/m²

Energiklass

D

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

30 600 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy