Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 275 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Rudeboksvägen 134, Gunnesbo, Lund
Typ
Villa
KVM
144.0 kvm
Tomt
278 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

2- plans villa på populära Gunnesbo

Välkommen till Rudeboksvägen 134! Här är nu äntligen en av de trevliga kedjehusen till salu. Här erbjuds både en familjevilla och en marklägenhet då man gjort en tillbyggnad som är en separat enhet. Detta är ett boende som är perfekt för dig som söker möjlighet att ha generationsboende eller din rörelse i intilliggande annexbyggnad. Idag är enheterna avdelade på så sätt att huvudbyggnadens ursprungliga vardagsrum är en del i lägenheten intill men man kan enkelt återställa den ursprungliga planlösningen och dela av lägenheten så att denna blir lite mindre.
Lättskött trädgård med söderläge.

I Gunnesbo bor man i lugna omgivningar i grönskande kvarter med många promenadstråk in på knuten. Bra kommunikationer med Gunnesbo station endast 5 minuters gångväg ifrån bostaden. Med närhet till Norra ringen kommer man snabbt vidare till både E6:an och E22:an så läget är strategiskt väldigt bra. I närområdet finns flera förskolor och Gunnesboskolan ligger runt knuten. OBS Säljes med friskrivningsklausul!

Rumsbeskrivning

Hall:
Vi välkomnas in i hallen som har ekparkett på golvet och gula väggar.
Det finns en hatthylla och garderob för ytterkläderna.

Kök:
Köksinredning i Björk, bänkskiva i svart sten med svart och grå kakel ovanför. På golvet ligger parkett som övergår till klinker vid matlagningsdelen.
Utrustning:
Spishäll Bosch, ugn Siemens, kyl och frys Siemens, diskmaskin Bosch och en spisfläkt ABB.

Badrum/ Grovkök
På nedre plan finns ett badrum som är kombinerat med tvättrum.
Blå klinker på golvet och kaklade väggar i vitt och blått samt vävtapet.
Toalett, dusch och handfat.
Grovkök:
Tvättmaskin Bosch och torkskåp Electrolux.

Övre plan:
Sovrum 1:
Till höger när man kommer upp på övre plan ligger det första sovrummet. Laminatgolv och aprikosfärgade väggar. Inbyggda garderober

Allrum:
På den vänstra sidan ligger ett allrum som kan byggas om till ett fjärde sovrum om man bara sätter upp en vägg med dörrpost.
Nyare parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2:
Sovrum som ligger vägg i vägg med sovrum 1.
Nyare parkettgolv och vita väggar samt en svart fondvägg.

Sovrum 3:
Nyare parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum:
Badkar , handfat och toalett. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


Gästbostad/Annex:
Hall:
Klinker på golvet och vita väggar.
Plats för garderob och hatthylla.
Kök:
Ljusgrå köksinredning, laminatbänkskiva och vit kakel ovanför. Rostfärgad klinker på golvet och vita väggar.
Utrustning:
Spis Whirlpool, kyl/frys Whirlpool, diskmaskin Husqvarna och tvättmaskin Husqvarna.

Badrum
Helkaklat badrum med rostfärgad klinker och vitt kakel.
Toalett, dusch och handfat.

Sovrum/allrum/matrum:
Långsmalt rum som kan användas till flera olika funktioner om man väljer att sätta upp en vägg mot vardagsrummet för att återställa planlösningen på huvudbyggnaden.
Brädgolv och vita väggar
Vardagsrum:
Ljust och trivsamt vardagsrum som är rymligt och har gott om ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och utgången till uteplatsen. Parkettgolv och vita väggar.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 275 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

277,6 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad trädgård i söder med gräsmatta och lummig miljö.

Boarea (BOA)

144 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Rudeboksvägen 134

Ort

Lund

Kommun

Lund

Taxeringsår

2021

Värdeår

1989

Taxeringsvärde byggnad

2 062 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 470 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 532 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

LUND BOPLATSEN 45

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1986

Om-/tillbyggnadsår

2001

Utförda renoveringar

Tillbyggnad 2001.

Typ av byggnad

2-plans villa

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

El - vattenburen värme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Tegelstensfasad samt trä

Bjälklag

Trä

Uteplatsbeskrivning

Uteplats i söder. Trädäck.

Övriga byggnader

Gästbostad/generationsboende:
Tillbyggnad uppförd 2001.
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Grundläggning: Platta på mark
Fönster: 3-glas

Förråd

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 420 SEK/år

Samfällighet

6 100 SEK/år

Renhållning

2 986 SEK/år

Elkostnad

24 141 SEK/år

Summa driftkostnad

36 647 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Carport

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är beställd

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Lund Boplatsen Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Lund Boplatsen Ga:15

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19820820)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

2 425 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta