Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 695 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Ledungsgatan 9, Högby, Mjölby
Typ
Villa
KVM
133.0 kvm, biarea 34.0 kvm
Tomt
891 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

VÄLSKÖTT OCH TRIVSAMT ENPLANSHUS MED BRA LÄGE!

På en lugn och barnvänlig gata finner ni nu ett välskött enplanshus beläget i ett trevligt villaområde. Här har nuvarande ägare bott i huset sedan det uppfördes 1977.

Välkomna till Ledungsgatan 9! Nu finns möjligheten för er som söker ett trivsamt och välplanerat hus i ett familjärt område. Huset erbjuder upp till 4 sovrum och stora sociala ytor att umgås i. Mellan kök, matplats och vardagsrum är flera väggar nedtagna för att ge en luftigare känsla med mer ljusinsläpp tack vare flera fönsterpartier. Villan om 133 kvadratmeter fördelas på 5 rum och kök. Ni välkomnas av en inbjudande hall med flertalet garderober och i anslutning finns en gäst wc. Till vänster om hallen finner ni vardagsrummet med en värmande braskamin och den öppna planlösningen mot matplatsen och köket intill. Denna yta är den givna samlingspunkten för vänner och släkt. Vidare erbjuder huset tre sovrum, ett badrum, gästtoalett, tvättavdelning samt ett gästrum/kontor . Huset har även en separat groventré . Till huset hör ett vidbyggt garage med elbilsladdare installerat och klar att använda för er med elbil. Nuvarande ägare har löpande genom åren förbättrat och renoverat huset som idag har lägre driftskostnader.

Trädgården om cirka 900 kvadratmeter är välskött med fina gröna ytor och insynsskyddad tomt med buskar som skärmar av mellan grannar. Gillar ni att odla finns goda möjligheter då trädgården har ett mycket bra solläge i sydväst. Här finns även en praktisk redskapsbod för trädgårdsmaskiner mm. Från köket tar ni er ut till det inglasade uterummet som förlänger sommaren eller tidigarelägger våren.

På Ledungsgatan 9 bor ni med närhet till förskolor, skolor, lekpark, idrottsanläggning och motionsslingor. Till centrum finns fina cykelvägar/gångvägar och det tar inte mer än 10 min med cykeln så är ni i Mjölby centrum. Goda möjligheter till att pendla till närliggande kommuner med både E4 och pendeltåg.


Välkommen med din intresseanmälan!

Rumsbeskrivning

Hall:
Med laminatgolv och tapetserade väggar.

Gästtoalett:
Inredd med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc och tvättställ.

Vardagsrum:
Här möts ni av ett ljust och rymligt sällskapsrum med en centrerad braskamin. Inrett med ekparkett och tapetserade väggar.

Matplats/kök:
Inrett med laminatgolv och tapetserade väggar. Köket renoverades 2017 med bland annat nya vitvaror (ej diskmaskin). Köket erbjuder goda arbetsytor och mycket förvaringsmöjligheter via skåpen. Den maskinella utrustningen består av kyl, spis, fläkt, diskmaskin samt en integrerad micro. Intill köket finner ni matplatsen.

Badrum:
Renoverat 2003-2005 med våtrumsmatta, våtrumstapet, duschkabin, handdukstork, wc, tvättställ och badrumsmöbler.

Sovrum 1:
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns även 2 platsbyggda garderober.

Sovrum 2:
Med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns även en skjutdörrsgarderob.

Tvättavdelning:
Praktiskt utrymme med gott om förvaring och bra arbetsytor. Inredd med tvättho, tvättmaskin, torkskåp (ej i bruk), duschkabin och varmvattenberedare.

Groventré:
Med egen ingång till huset. Här finns idag en frys och matskafferi.

Gästrum/kontor:
Från groventrén tar ni er till detta rum som går att nyttja som ett gästrum eller kontor.

Dokument (pdf)

Planlösningar Ledungsgatan 9 Mjölby ED 1350221-dokument Ledungsgatan 9, 595 34 Mjölby _Radonindikering (1) Ledungsgatan 9, 595 34 Mjölby _ Besiktning _ Version 2

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

2 695 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

891 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

133 kvm

Biarea (BIA)

34 kvm

Areauppgift enligt

Enligt mätning, enligt taxeringsinformationen 117kvm

Gatuadress

Ledungsgatan 9

Ort

Mjölby

Kommun

Mjölby

Taxeringsår

2021

Värdeår

1977

Taxeringsvärde byggnad

1 335 000 SEK

Taxeringsvärde mark

498 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 833 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MJÖLBY HJÄLMEN 7

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1977

Utförda renoveringar

1990-1993: Nya glaskassetter i Fönster
2002: Installation avfuktare krypgrund. Besiktas årligen av ackrediterad firma.
2003-2005: Renovering badrum/toalett.
2007: Renovering tvättstuga inklusive byte av varmvattenberedare.
2009: Ny garageport installerad, byte av ytterdörr groventré.
2010: Installation murspis, förstärkt bjälklag under spis.
2010-2012: Byte innerdörrar.
2011: Installation luftvärmepump.
2014: Bygge av uterum.
2016: Tillbyggnad friggebod samt byte av tak.
2017: Köksrenovering inklusive nya vitvaror utom diskmaskin. Ny tvättmaskin, nytt frysskåp, installation av fiber.
2018: Rengöring och målning av takpannor. Installation av ny köksblandare samt genomgång av vvs i bostaden.
2020: Brandskyddskontroll, sotning, rengöring av ventilation, installation av laddbox.
2021: Byte av element i kök, vardagsrum samt sovrum. Totalt 4 st. Yttre underhåll löpande.

Typ av byggnad

1 plan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster med kassetter

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Luftvärmepump braskamin, och el

Stomme

Trä

Fasadtyp

Mexitegel/kalksandsten och träpanel

Huvudsäkring

16 A

TV/Internet beskrivning

Fiber

Ekonomi

Kommentar

I kostnaden för uppvärmning är elen inkluderat.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

7 132 SEK/år

Uppvärmning

30 910 SEK/år

Sotning

551 SEK/år

Renhållning

1 690 SEK/år

Försäkringskostnad

3 474 SEK/år

Summa driftkostnad

43 757 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 18/1 2023

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

För Ryttarhagen K3 Södra Delen Av Ryttarhagsområdet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20160523, Registreringsdatum: 20160712)

Planer och bestämmelser

Ryttarhagsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740301)

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

378 300 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy