Visningar
Allmän information
2 695 000 SEK (Utgångspris)
4 varav 3 Sovrum
588 kvm
Lantmäteriet
102 kvm
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Lantmäteriet
Vadarstigen 5A
Skattkärr
Karlstad
2021
1993
999 000 SEK
484 000 SEK
1 483 000 SEK
Fastställt
KARLSTAD BJÖRKNÄS 45:5
Småhus
Parhus (Typkod: 220)
Rumsbeskrivning
Hall
När ni kliver in i bostaden möts ni av ett grått, slitstarkt klinkergolv och ljusmålade väggar.
Kök
Det nyrenoverade köket har moderna mörkgråa luckor med bakomliggande vitt kakel och ljus laminatbänkskiva. Fullstor kyl och frys (-15), induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt en integrerad micro och ugn i arbetshöjd. Invid fönstret finns gott om plats för matsalsbord. Bostaden har genomgående fräscha ytskikt med ett stilrent parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp och matsalsdel. Fint ljusinsläpp tack vare stora fönster mot trädgården. Utgång till den stora altanen samt gräsmatta.
Duschrum
Renoverat badrum från 2020 (kvalitetsdokument finns) med gråa kakelplattor på väggarna och klinkergolv som följer samma stil. Wc, handfat, kommod, spegelskåp, element och dusch.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord.
Sovrum 2
Ljust och fräscht sovrum med snedtak, parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammare.
Sovrum 3
Parkettgolv och ljusa väggar.
Klädkammare
Gott om klädförvaring tack vare två klädkammare på övervåningen.
Duschrum
Bostadens andra duschrum som ligger på övervåningen. Renoverades 2012 och har plastmatta på golv och väggar. Dusch, wc, element, handfat i kommod samt en spegel.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin (-15), torktumlare (-17), förvaringsskåp, tvättho och frånluftsvärmepump.
Byggnader
1993
Ny frånluftsvärmepump Nibe Fighter 310P 2012 (ny kompressor 2021)
Badrum övervåning renoverat 2012
Huset målat utvändigt 2013
Nya altaner 2013
Tvättmaskin 2015
Kyl/frys 2015
Torktumlare 2017
2020:
Ny parkett samtliga rum utom hall där det är nylagd klinker
Nya ytskikt och nymålade tak i samtliga rum utom tvättstuga
Nya innerdörrar i hela huset
Nytt kök med nya vitvaror, ej kyl/frys
1 ½ plan
Mekanisk frånluft med återvinning (nyligen rengjorda kanaler)
3-glas
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Krypgrund
Frånluftsvärmepump
Trä
Träpanel
Går att ansluta via Karlstad stadsnät till en kostnad om ca 19 900 kr (karlstadsnat.se)
Altan på baksidan av huset (sydöstläge)
Förråd finns invid uppfarten
Driftskostnad
5 500 SEK/år
2 124 SEK/år
12 681 kWh/år
4 200 SEK/år
11 824 SEK/år
8 874 SEK/år
Parkering
Grusad uppfart vilken delas med grannen
Energideklaration
Energideklaration är utförd 20/3 2012
81 kWh/m²
Övriga rättigheter och belastningar
Karlstad Björknäs Ga:10
Hägerstigen M M, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900316)
Inteckning
3
2 210 840 SEK
Dokument (pdf)
Planlösningar Gemensamhetsanläggning Fastighetskarta-2022-06-27 Besiktningsprotokoll Vadarstigen 5ALänkar
FilmSkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
