Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

tors 25 aug 16:30 - 17:00
Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 695 000 SEK / Utgångspris
Adress
Vadarstigen 5A, Skattkärr, Skattkärr
Typ
Parhus
KVM
102.0 kvm
Tomt
588 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

NYRENOVERAT PARHUS PÅ LUGN ÅTERVÄNDSGATA

Varmt välkommen till detta stilrena parhus på Vadarstigen, belägen på Skattkärrs nyaste område med närhet till skogsområde och skola. Stora delar av huset är invändigt renoverat under slutet av 2020 med ljusa och stilrena ytskikt! Stort kök med gott om förvaringsmöjligheter, diskmaskin, induktionshäll och fullstor kyl & frys. Från vardagsrummet nås den stora altanen i ett soligt läge samt bostadens trädgård. Två badrum varav ett nyrenoverad 2020 med kakel och klinker, samt ytterligare ett på övervåningen. Tre sovrum och en stor tvättstuga, förråd samt parkering. Möjlighet finns att dra in fiber.

Huset ligger med cykelavstånd till Skattkärrskolan med låg- och mellanstadium samt skogsbrynet runt knuten. I Skattkärr hittar ni även förskola, matvarubutik, badplatser samt bra bussförbindelser till Karlstad centrum med länstrafiken.

Välkommen på visning!

Allmän information

Pris

2 695 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

588 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

102 kvm

Boareabeskrivning

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Vadarstigen 5A

Ort

Skattkärr

Kommun

Karlstad

Taxeringsår

2021

Värdeår

1993

Taxeringsvärde byggnad

999 000 SEK

Taxeringsvärde mark

484 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 483 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD BJÖRKNÄS 45:5

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Parhus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Hall
När ni kliver in i bostaden möts ni av ett grått, slitstarkt klinkergolv och ljusmålade väggar.

Kök
Det nyrenoverade köket har moderna mörkgråa luckor med bakomliggande vitt kakel och ljus laminatbänkskiva. Fullstor kyl och frys (-15), induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt en integrerad micro och ugn i arbetshöjd. Invid fönstret finns gott om plats för matsalsbord. Bostaden har genomgående fräscha ytskikt med ett stilrent parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp och matsalsdel. Fint ljusinsläpp tack vare stora fönster mot trädgården. Utgång till den stora altanen samt gräsmatta.

Duschrum
Renoverat badrum från 2020 (kvalitetsdokument finns) med gråa kakelplattor på väggarna och klinkergolv som följer samma stil. Wc, handfat, kommod, spegelskåp, element och dusch.

Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord.

Sovrum 2
Ljust och fräscht sovrum med snedtak, parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammare.

Sovrum 3
Parkettgolv och ljusa väggar.

Klädkammare
Gott om klädförvaring tack vare två klädkammare på övervåningen.

Duschrum
Bostadens andra duschrum som ligger på övervåningen. Renoverades 2012 och har plastmatta på golv och väggar. Dusch, wc, element, handfat i kommod samt en spegel.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin (-15), torktumlare (-17), förvaringsskåp, tvättho och frånluftsvärmepump.

Byggnader

Byggår

1993

Utförda renoveringar

Ny frånluftsvärmepump Nibe Fighter 310P 2012 (ny kompressor 2021)
Badrum övervåning renoverat 2012
Huset målat utvändigt 2013
Nya altaner 2013
Tvättmaskin 2015
Kyl/frys 2015
Torktumlare 2017

2020:
Ny parkett samtliga rum utom hall där det är nylagd klinker
Nya ytskikt och nymålade tak i samtliga rum utom tvättstuga
Nya innerdörrar i hela huset
Nytt kök med nya vitvaror, ej kyl/frys

Typ av byggnad

1 ½ plan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning (nyligen rengjorda kanaler)

Fönster

3-glas

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träpanel

TV/Internet beskrivning

Går att ansluta via Karlstad stadsnät till en kostnad om ca 19 900 kr (karlstadsnat.se)

Uteplatsbeskrivning

Altan på baksidan av huset (sydöstläge)

Övriga byggnader

Förråd finns invid uppfarten

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 500 SEK/år

Renhållning

2 124 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 681 kWh/år

Försäkringskostnad

4 200 SEK/år

Summa driftkostnad

11 824 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Grusad uppfart vilken delas med grannen

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 20/3 2012

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Karlstad Björknäs Ga:10

Planer och bestämmelser

Hägerstigen M M, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900316)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

2 210 840 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Gemensamhetsanläggning Fastighetskarta-2022-06-27 Besiktningsprotokoll Vadarstigen 5A

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta