Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 595 000 SEK / Utgångspris
Adress
Västra Villagatan 17, Hofors, Hofors
Typ
Villa
KVM
136.0 kvm, biarea 76.0 kvm
Tomt
1 835 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

30-tals hus med charm!

Charmigt 30-tals hus med härlig trädgårdstomt fylld av fruktträd. Här flyttar du in till en bostad med rymligt renoverat kök i lantstil med platsbyggt skafferi. Den vita inredningen kontrasteras med rustika bänkskivor i kompositsten och vedspis utöver den moderna utrustning som kan önskas. Från det rymliga vardagsrummet med braskamin nås uterum i söderläge från vilken du också når trädgården. Vardagsrummet har tidigare varit delat och kan med fördel åter göra plats för ytterligare sovrum om man är i behov av fler än de två sovrum som finns på övervåningen. Här finns även rogivande badrum inrett med dusch, badkar och bastu. För den som föredrar att vara utomhus och koppla av finns i trädgården soldäck med utomhus-spa.
Du bor med bekväm och med underhållsfri uppvärmning via bergvärme där pumpen är från jan 2022. Fiber är indraget.

Fristående garage med gjuten platta finns att parkera bilen i.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Entré med laminatgolv.
Hall med laminatgolv och tre garderober
Toalett med klinker på golv, wc och platsbyggt handfat inramad med mosaik.
Rymligt kök med parkettgolv och plats för matgrupp. Köket är vackert inrett i lantligt stil med vita köksluckor och vitt kakel på vägg längs bänksiva i svart kompositsten. Köket är utrustat med skafferi, städskrubb, kyl/frys, spis, vedspis, diskmaskin.
Serveringsgång med parkettgolv och bra med förvaringsmöjlighet.
Vardagsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till uterum.

Övervåning:
Övre hall med laminatgolv.Härifrån nås också trapp till vindsutrymme.
Sovrum 1 med trägolv, en garderob och kattvind.
Sovrum 2 med trägolv, skjutdörrsgarderob och kattvind.
Badrum med kakel på vägg och klinker på golv med golvvärme (el). Här finns dusch, badkar, badrumskommod med dubbla handfat, vägghängd spegel, wc och bastu med klinkergolv. Från badrummet nås balkong.

Källarvåning:
Nedre hall med betonggolv och väggar.
Matkällare.
Tvättstuga med målade betongväggar och golv. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Förrådsutrymme/pannrum med målade betongväggar och golv. Här finns bergvärmepump från 2022. Från detta utrymme nås även trädgården med vattenutkast utanför dörr.
Förrådsutrymme med målade betonggolv och väggar.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 595 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

1 835 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Trivsam trädgårdstomt omgärdad av häck och staket. Här har man även låtit del av tomten få gro fritt med tall och björk.

Boarea (BOA)

136 kvm

Biarea (BIA)

76 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Västra Villagatan 17

Ort

Hofors

Kommun

Hofors

Taxeringsår

2021

Värdeår

1934

Taxeringsvärde byggnad

485 000 SEK

Taxeringsvärde mark

159 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

644 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HOFORS HOFORS 4:30

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1934

Typ av byggnad

1 1/2 plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Taktegel

Grund

Källargrund

Typ av uppvärmning

Bergvärme, ny pump från jan 2022

Fasadtyp

Stående träpanel

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Terass med utomhus-spa.
Charmigt uterum med utgång till trädgården.

Övriga byggnader

Vedbod bakom garagebyggnad.
Lekstuga

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

4 830 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering kan göras på gruslagd gårdsinfart eller i garage med gjuten platta.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Hofors Brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19391230)

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

1 232 500 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta