Visningar
Rumsbeskrivning
Bostaden har två entréer. Från ena entrén når vi tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Här finns även en vask samt ett torkskåp. Använder vi den andra entrén kommer vi in i en rymlig hall med badrum till vår vänstra sida och en trappa som tar oss upp till ovanvåningen på vår högra sida.
Från tvättstugan når vi ett öppet och ljust kök med svarta klinkers på golvet och vita väggar. Induktionsspis och ugn från Bosch. Mikrovågsugn från Whirlpool, kyl och frys från Siemens. Bänkskiva i både ek och grå laminat.
Öppet vardagsrum med parkettgolv och ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för ett stort matsalsbord med plats för många. Från detta rum når du även uterummet som kan öppnas upp vid varmare dagar.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober längs med ena kortsidan och utsikt mot trädgården.
Badrum med svart klinkergolv, vita kakelplattor och golvvärme. Här finns golvvärme, spegel, toalett och handfat med kommod. Det är även förberett för att sätta in antingen dusch eller badkar.
Härligt och ljust uterum som man kan öppna upp helt under sommarmånaderna.
Väl uppe på ovanvåningen möts vi av en hall med parkett och ljusa väggar. Här finns gott om förvaring med garderober längst med ena långsidan.
Till höger om hallen når vi ett större sovrum med utsikt ut mot härligt grönområde. Parkett och ljusa väggar.
I detta lite större badrum finns golvvärme, vägghängd toalett, kommod, spegel, dusch och handfat från märket Ifö. Svart kakel på golvet och vita klinkers på väggarna.
Två mindre sovrum som ligger bredvid varandra. Ljusgrå väggar och parkettgolv. Här har vi utsikt mot framsidan.
Dokument (pdf)
Energideklaration LjungLänkar
FilmAllmän information
6 995 000 SEK (Högstbjudande)
5 varav 4 Sovrum
373 kvm
Lantmäteriet
Insynsskyddad tomt i österläge.
142 kvm
Lantmäteriet
Ljungviksvägen 16
Höllviken
Vellinge
2021
1970
2 256 000 SEK
1 581 000 SEK
3 837 000 SEK
Fastställt
VELLINGE HÖLLVIKEN 22:72
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1970
Ett garage samt förråd byggdes 2021. Uterum från 2002. Badrum sedan 2020. Ny el drogs in 2002.
Badrum renoverades 2020, varpå man öppnade upp golvet och ändrade avloppet. I samband med detta testade Anticmex syllarna.
Det har gjorts ny isolering i väggarna och tilläggsisolering mellan våningarna Det har även lagts en extra spånskiva på hela ovanvåningen innan väggarna kom upp.
Nytt staket och plåtarbeten gjordes 2021. Ny utomhusbelysning 2021. Nytt garage och förråd gjordes 2021.
Självdrag
Isolerglasfönster
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Krypgrund
El - luftburen värme
Panasonic
Trä
Tegelstensfasad
Jordat
Ja
Larm från Verisure med kamera utomhus.
Fiber från Bredbandsbolaget.
Stenlagd uteplats med en bit gräsmatta. Helt insynsskyddad med nytt staket från 2020.
Värmeisolerat förråd i bra skick.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
6 000 SEK/år
1 000 SEK/år
6 000 SEK/år
11 000 kWh/år
32 800 SEK/år
5 160 SEK/år
2 440 SEK/år
53 400 SEK/år
3
8 874 SEK/år
Parkering
Carport samt garage med elektrisk port finns med plats för två bilar.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2/5 2022
51 kWh/m²
105 kWh/m²
D
Caspar Skog
Övriga rättigheter och belastningar
Vellinge Höllviken Ga:37
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681002)
Vellinge Kommuns Vattentäkter Vid Vellinge Och Stora Hammar-Räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19880301)
Inteckning
4
1 300 000 SEK
Beskrivning
Med fem minuters promenad når ni buss 152, som tar er vidare in till Höllvikens centrum. Där finner ni kommunikationer som tar er vidare till Malmö, Trelleborg och Lund.
Precis vid foten av Falsterbonäset ligger områdets centralort Höllviken. Här bor man med ena foten i havet var man än väljer att flytta, med Öresund i norr och Östersjön i söder. I väster går Falsterbokanalen.
Området präglas främst av välskötta villor som ligger inne i en högrest tallskog. I öster har samhället ett centrum och kommunens enda galleria. Och i det området finns också flera lägenhetshus och radhus. Här öppnar naturen upp sig och havsvindarna får fläkta fritt.
Det bor en bit över 10 000 invånare i Höllviken. Då det fungerar som centrum för flera närliggande byar och områden är servicenivån väldigt bra, med affärer, restauranger, kultur och nöjen. Inte minst på sommaren då många badgäster letar sig hit. Det finns också flera förskolor och skolor i området och här kan barnen gå kvar i några av Skånes bästa skolor upp till årskurs nio.
Bussarna går oftare än du hinner räkna in till Malmö och för den hurtige går det till och med att cykla de två milen på cykelbana om man så önskar. Bor man i Höllviken är man också mycket smidigt och snabbt ute på E6 med den egna bilen.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
