Stallarholmen/Selaön, Stallarholmen

Tegelvägen 11

Besiktigad

5 rum
137 kvm
Villa

Utgångspris 4 950 000 kr

Villa med fantastiskt läge vid Mälaren med egen brygga

Unikt tillfälle att förvärva en sjönära fastighet för permanent eller fritidsboende. Egen brygga 30 meter från tomtgränsen. Trevlig villa i två plan med ett fantastiskt söderläge rakt mot Mälaren. Strålande sjöutsikt från den trevliga trädgården, det inglasade uterummet och från altandäcket. Rejäl och renoverad brygga med soldäck och plats för utegrupp. Villan har en tilltalande öppen planlösning mellan vardagsrum och kök och i sällskapsdelen finns en modern kakelugn som ger en fin stämning och härlig värme. Garage och uppställningsplats för två bilar. Många stora renoveringar är utförda på fastigheten.
Kontakta gärna mäklaren för visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Blomstrand
Gå till profilen för Eric Blomstrand

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 137 kvm, biarea 13 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 694 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Solig trädgårdstom i söderläge med två olika sorters äppelträd ett imponerande körsbärsträd och vinbärsbuskar. Björnbärsbuskar och trädgårdsland invid växthuset. Trädgården ligger med en fantastiks utsikt mot Mälaren. Ca 30 meter framför trädgården ligger den egna bryggan med soldäck och plats för trädgårdsmöbel.
- Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS YTTERSELÖ-VALLA 9:28
- Kommun Strängnäs
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entréplan
    
    Kök
    Golv: klinker. Köksinredning i ek.
    Utrustning: spis med häll, fläktkåpa, diskmaskin, 1/1 kyl och 1/1 frys. Kakelmosaik ovan köksbänk. Rymlig matplats.
    Badrum
    Golv: klinker. Väggar: kakel.
    Utrustning: handfat, wc, dusch och handdukstork.
    Tvättstuga/groventré
    Golv: klinker.
    Utrustning: tvättmaskin och tvättbänk med ho.
    VV-beredare. Bra förvaringsskåp.
    
    Övre plan
    
    Badrum och bastu
    Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: handfat, wc, duschkabin och bastu. Fönster.
- - Byggår 1981
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luftvärmepump, kakelugn - Cronspisen och direktverkande el
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber finns framdraget till tomtgräns.
  - Uteplats
    1. Inglasat och öppningsbart uterum som ligger i söder rakt mot Mälaren. I uterummet finns plats för ett stort matbord och utegrupp.
    2. Altandäck under tak med förmiddagssol och en fin vy mot Mälaren. Utgång till altandäcket från köket.
    3. Uteplats i trädgården i söderläge mot Mälaren.
  - Övriga byggnader Förrådsbyggnad om 15 kvm med två rum. Växthus.
  - Renoveringar
    2013: Ny sjövattenpump Gardena Classic 4000/5
    2014: Nya innerdörrar, tre nya elradiatorer - Anm, Elradiatorerna har inte använts eftersom det är installerat en ny luftvärmepump.
    2015: Fyra nya pålar till bryggan. Totalt bärs bryggan upp av åtta rejäla pålar.
    2015: Helt ny brygga med räcke och landgång.
    2015: Ny dörr till garage.
    2015: Nytt tak på garaget (Mineral Helasta P4 inkl. underlagsduk, strö- och bärläkt samt vindbrädor, krönplåtar och fotplåtar.
    2016: Nya moderna treglasfönster i bostadshus och garage. De öppningsbara fönstren har dolda gångjärn och inbyggda ventilationsbeslag.
    2016: Målning av fasad och garage. Samtidigt montrades tryckimpregnerad offerbräda längst ner på fasaden i bostadshus och garage.
    2016: Ny motorstyrd garageport med fjärrkontroll.
    2016: Nytt tegeltak (Jönåker Elegant tegelröd) med plåtdetaljer, brygga vid skorsten, stege på tak samt rasskyddsräcke vid takfot på det större taket (våning två).
    2016: Ny luftluftvärmepump (Fujitsu 12 LTCN).
    2017: Nytt (Kärhs Verona tvåstav) golv i TV-rum samt målning av väggar och tak.
    2019: Nytt staket mot gatan.
    2020: Helrenovering av skärmtak samt trallgolv.
    2021: Nya kulventiler vid vattenmätaren.
    2022: Nya parkettgolv (Kährs Verona tvåstav) i övre hall och ett sovrum samt målning av väggar i sovrum.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Vannesta Ga:2.
    Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Ytterselö-Valla Ga:2.
    Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810612).
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 607 900 kr
- - Taxeringsvärde 2 701 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 564 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 137 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1981
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 21 993 kr/år
  - Elförbrukning 4 559 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 280 kr/år
    Uppvärmning: 11 036 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 966 kr/år
    Renhållning: 1 511 kr/år
    Samfällighetsavgift: 200 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 874 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Posten renhållning avser sommarhämtning för fritidshus. Posten samfällighet avser bryggföreningen.
- Övrigt
  Bryggföreningens hemsida: Gamla Tegelbrukets samfällighetsförening