Länk kopierad!
Bilder Redo
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Målarprinsens väg 28, Tyresö Strand, Tyresö
Typ
Parhus
KVM
140.0 kvm
Tomt
263 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Modernt parhus med trevlig arkitektur i ett klassområde

Välkommen till Målarprinsens väg och ett mycket tilltalande parhus i modern arkitektur med generös takhöjd genomgående.

Ett underbart boende för familjen i ett utmärkt läge med baksida mot allmänning här finns både gräsmatta samt två fina uteplatser i form av altaner. Huset erbjuder hela fem sovrum och goda sociala ytor.
Här ges verkligen möjlighet att förverkliga husdrömmen i ett lugnt området som är en idyll för barnfamiljen där skyddade naturområden, havsbad, badsjöar, skärgård samt fritidsaktiviteter finns på bekväma gång och cykelavstånd.
Detta utan att försumma de viktiga aspekterna för vardagspusslet som en kort promenad till flertalet populära skolor, utmärkta kommunikationer till city samt Tyresö Strandtorg med livsmedelsbutik såväl som restauranger.
Det är svårt att bo med en bättre logistik än så här endast 25 min från storstadens puls. Bara att flytta in!

- Stor baksida med uteplatser belägen mot allmänning.
- Modernt, enkelt och stilrent boende med generös takhöjd.
- Välplanerat med goda sociala ytor, fem rymliga sovrum och två badrum.
- Ett stenkast till matbutik, skolor, naturområden, idrott och suveräna kommunikationer.
- Läge, läge, läge. Upplev området på plats och bli hänförda!

Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, en helkaklad dusch/wc i moderna färger, ett ljust och rymligt kök med matplats, ett väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till baksidan. Här finns även en braskamin som höjer mysfaktorn och sprider värme. I entréplanet finns även två sovrum med fönster som vetter mot baksidan.

Övre plan bjuder på en slående takhöjd samt tre sovrum. Master bedroom har utgång till egen balkong som vetter mot skogspartiet på baksidan. Även ett helkaklat badrum i stilrena färger med både badkar och klädvårdsdel finns att tillgå.

På det stora hela ett klassboende i ett område ni aldrig kommer vilja lämna.

OMRÅDET
Området Trädgårdsstaden - Tyresö Strand erbjuder ett praktiskt och natur/skärgårdsnära boende för familjen som önskar allt och lite till i sin omgivning.
På fem minuters gångavstånd finner ni Strandtorget med matbutik, café och restaurang.
Ett stenkast bort längs med gångväg finner ni Strandskolan (åk F-9) och förskolorna Strandpärlan, Hästhagen samt Stjärnan. En bit bort finns även Tyresö skola (åk F-9) samt ytterligare förskolor.
Busshållplats (Strandtorget) erbjuder direktavgångar till Gullmarsplan och Stockholm C.
På korta cykel/gångavstånd når ni skärgård, naturreservat, båtklubbar, populära Strandbadet, anrika Tyresö Slott samt familjefavoriten Alby friluftsgård med tillhörande utegym, elljusspår, bondgård, café och badplats.
Som tips en solig dag tar ni med picknick-korgen och besöker pittoreska Notholmen som nås från den storslagna slottsparken som omgärdar Tyresö slott. Vill man istället ge sig ut på långvandring finns flertalet inlopp till kända Tyresta naturreservat eller Erstaviks naturreservat.

VÄLKOMMEN HEM

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

6 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

263 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Tomtareal 263 m².
Baksidan ligger i ett insynsskyddat läge mot ett skogsparti och erbjuder en plan gräsmatta med bl. a. plommonträd och hallonbuske samt två altaner.
Framsidan har en asfalterad uppfart och en stenlagd uteplats vid entrén.

Boarea (BOA)

140 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Målarprinsens väg 28

Ort

Tyresö

Kommun

Tyresö

Taxeringsår

2021

Värdeår

2005

Taxeringsvärde byggnad

2 356 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 658 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 014 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TYRESÖ SKULPTÖREN 2

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Parhus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN
Vattenburen golvvärme i hela entréplanet.

HALL
En välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Säsongens alla ytterplagg förvarar du enkelt genom en stor garderob i hallen samt ett förråd under trappen. Ett praktisk klinkergolv ligger i hallen.

DUSCH/WC
Från hallen nås ett helkaklat badrum med dusch. Badrummet är inrett i moderna färgval. Det finns dusch med vikbara duschväggar, kommod med spegelskåp över, handdukstork och wc. Ett mindre fönster finns samt spotlights i taket för bra ljus.

KÖK
Till vänster från hallen finner ni det trevliga köket som är ljust och har gott om avlastningsytor samt förvaring som skapar goda förutsättningar för den passionerade hemmakocken. Snickerierna i köket går i ljusa nyanser vilket tillsammans med fönstret vid matplats skapar fint ljus. Köket är fullt utrustat med kyl (från 2005) och frys (från 2005) i fullhöjd, ugn (Electrolux från 2021), mikrovågsugn (från 2015), diskmaskin (från 2007), spishäll (Electrolux från 2021) samt fläkt (Siemens från 2021).
Här finns det plats för en matgrupp som rymmer hela familjen.

VARDAGSRUM
Vidare öppnar bostaden upp sig med ett väl tilltaget vardagsrum som ligger i en halvöppen och social planlösning mot kök. I vardagsrummet finns det god rymd för flexibel möblering med såväl soffgrupp som mindre möblemang efter tycke och smak. Vardagsrummet går i ljusa nyanser som tillsammans med fönster och altandörr skapar fantastiska ljusflöden i rummet. En braskamin finns som höjer mysfaktorn och sprider värme. Från vardagsrummet nås den lummiga baksidan som ligger i insynsskyddat läge mot skogsparti.

SOVRUM 1
Från vardagsrummet nås ett sovrum i bra storlek med fönster och fönsterdörr mot den lummiga och insynsskyddade baksidan. Det är en del av det uppvärmde garaget med golvvärme som delats av för att få ett extra sovrum. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler.

SOVRUM 2
På andra sidan av vardagsrummet når vi ytterligare ett sovrum med fönster mot den trevliga baksidan. Även här finns utrymme för att möblera med säng och mindre möbler.

ÖVRE PLAN
HALL
När vi kommer upp för trappan möts vi av en övre hall varifrån vi når planets alla sovrum och det helkaklade badrummet.

SOVRUM 3
Direkt till höger från trappan finner vi bostadens tredje sovrum i bra storlek och med fönster mot baksidan. Plats finns för säng, förvaringsmöbler och skrivbord.

SOVRUM 4
Intill sovrum 3 finner vi master bedroom med stora fönsterpartier och utgång till den härliga balkongen som vetter mot baksidan och skogspartiet. Här finns två stora garderober för utmärkt förvaring och plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 5
I andra änden av våningsplanet med fönster mot framsidan finner vi ett femte sovrum i bra storlek med plats för säng och mindre möbler.

BADRUM
Helkaklat och stilrent badrum i vitt och grått med badkar och tvättdel. Vit kommod med spegel över, handdukstork, wc samt tvättmaskin (Electrolux från 2017) och torktumlare (Electrolux från 2022) finns här. Två mindre fönster finns för bra ljusinsläpp.

VÄLKOMMEN HEM

Byggnader

Byggår

2005

Utförda renoveringar

2022 Installerat Yale doorman dörrlås.
2021 Köksrenovering.
2020 Byggt ett extra sovrum från del av garage.
2020 Byggt uteplats på baksidan.
2020 Ny glasdörr från extra rummet mot baksidan.

Typ av byggnad

Tvåplans parhus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

Fönster med isolerglaskassetter

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Betongplatta

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Vattenburen fördelning)

Ålder på värmeanläggning

2017

Märke på värmeanläggning

IVT

Stomme

Lättbetong

Fasadtyp

Puts

Bjälklag

Lättbetongkassetter

TV/Internet beskrivning

TV: Com Hem
Internet: Com Hem (Fiber)

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd uteplats på framsidan vid entrén med plats för en cafémöbel eller sittbänk.
På baksidan finns två altaner med utrymme att möblera med både en matgrupp och en loungemöbel.

Ekonomi

Kommentar

Samfällighet: ingår väg, vatten och avlopp samt bredband.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Uppvärmning

24 800 SEK/år

Sotning

500 SEK/år

Samfällighet

18 000 SEK/år

Renhållning

2 800 SEK/år

Årlig elförbrukning

15 500 kWh/år

Försäkringsinformation

Fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Summa driftkostnad

46 100 SEK/år

Antal personer i hushållet

6

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering på den asfalterade garageuppfarten. Det uppvärmda garaget med golvvärme har byggts om till ett extra sovrum som nås från vardagsrummet samt en förrådsdel för utmärkt förvaring med ingång via garageporten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 31/5 2018

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Tyresö Skulptören Ga:1

Planer och bestämmelser

Tyresö Strand,trädgårdsstaden Etapp Ii, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010913)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att beträda intilliggande fastighet för underhåll och tillsyn av byggnad samt rätt att ha takfot och hängränna över grannfastigheten - Tillträde m.m

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

4 090 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Tomtkarta Energideklaration

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy