HALL: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av rejäl garderob. Entrén har ett bra ljusinsläpp från sidofönster bredvid ytterdörr. Från hallen nås tvättstuga med bastu, tvättmaskin och torktumlare. Från hallen nås även gästtoalett med toa och handfat.
TVÄTTSTUGA: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2018. Här finns även en stor arbetsbänk med tillhörande överskåp som ger gott om förvaring. Intill tvättmaskinen finns dusch som i dagens läge inte används. Fullt fungerande bastu nås även via tvättstugan. Pannrum med fjärrvärme
MATSAL: Rymlig matsal med plats för långbord med flertalet stolar. Här finns en av bostadens kakelugnar som bidrar med ett otroligt mys under alla årets dagar. Laminatgolv och tapetserade väggar. Matsalen ligger även i fil med köket samt ett sovrum.
KÖK: Renoverat kök med häll, integrerad ugn och mikro samt diskmaskin. Köket har goda arbetsytor och gör det möjligt för hela familjen att vistas där samtidigt. Kaklat stänkskydd och kakelugn (ej i bruk) finns i köket. Här nås även bostadens uteplats med tillhörande pooldäck samt ett allrum.
ALLRUM: Allrum med laminatgolv från 2022. Här finns även en öppen spis för årets kyligare dagar. Här ryms en större soffgrupp. Detta rum går även att enkelt göra om till sovrum.
SOVRUM 1: Rejält sovrum med ljus från två väderstreck. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Sovrummet rymmer även kontorsmöbel. Nytt laminatgolv från 2022 och väggarna är tapetserade.
ÖVRE PLAN: Övre plan välkomnar med ett allrum som i dagens läge används som hemmakontor. Både tapetserade väggar och furuvägg. Här nås även den nya balkongen från 2022. Från allrummet nås badrum och två sovrum.
SOVRUM 2: Sovrum ett ligger direkt till vänster från trappen och har tillhörande klädkammare med gott om förvaring. Här går enkelt en dubbelsäng in med tillhörande nattduksbord.
BADRUM: Renoverat badrum som är helkaklat och är fullt utrustat med dusch med glasdörrar, wc och kommod. Golv med golvvärme.
SOVRUM 3: Sovrum tre har charmig öppen spis. Detta sovrum är ett av de större sovrummen. Med ljusa tapetserade väggar och flertalet fönster så håller detta sovrum ett naturligt ljus under årets dagar. Här finns även tillhörande kattvind.
SOVRUM 4 och 5: Sovrum 4 har flertalet rejäla fönster som bjuder på bra dagsljus under flertalet timmar. Genomgång till sovrum 5 med klädkammare i anslutning.
BALKONG: Ny balkong från 2022 med vacker utsikt och flertalet soltimmar under sommaren. Här ryms enkelt cafégrupp.
POOLDÄCK: Stort pooldäck av trä med en stor pool. Pooldäck nås via dörr från köket och har även del som är under tak. Här går det enkelt att avnjuta maten under årets dagar trots oväder. Från poolen finns även trapp till bostadens grönområden.
3 495 000
8 varav 5 Sovrum
1 811 kvm
Lantmäteriet
187 kvm
Boarea 167 kvm + biarea 20 kvm enligt Lantmäteriet
Säljaren
Stationsvägen 20
Ärla
Eskilstuna
2021
1929
1 073 000 SEK
378 000 SEK
1 451 000 SEK
Fastställt
ESKILSTUNA ÄRLA-NYTORP 1:10
Småhus
Villa (Typkod: 220)
1909
Tidigare ägare:
2001 installerades det en ny fjärrvärmecentral.
Renoverades yttertaket.
Nuvarande ägare:
Termostatventiler 3
2005 byggdes det upp en mellanvägg samt upprättning av golv i övreplan,
mellan sovrummen. Målning små rum
2006 byttes allrummet och köket plats, trossbotten under köket byttes ut. Flytt av kök och ombyggnad nytt kök och matrum (ny eldragning)
Mellanväggens öppning expanderades vid kakelugnen.
2006 installerades det en jordfelsbrytare till köket.
2006 byggdes det en pool med pooldäck mot baksidan.
2012 Målning fasad.
2013 renoverades badrummet i övreplan.
2018 Målning byte golv stora rummet uppe
2018 Ny tvätt och torktumlare
2018 Nya regulatorer element, tre stycken
2019 monterades det ett huv över skorstenen.
2021 monterades det en ny altandörr.
2021 Ny diskmaskin
2021 installerades det 3st nya element i entréplan.
2022 byttes delar av trossbotten under allrummet i entréplan.
2022 byggdes det en ny balkong.
2022 sotning utfördes på alla eldstäder.
2022 installerades det en tilluftsventil i sovrum. 1
2022 Nytt golv sovrum
2022 Nytt golv kök efter läckande diskmaskin (åtgärdat av försäkringsbolag)
Installation fiber
Kakelugnen som finns i köksutrymmet har eldningsförbud, åtgärden bör vidtas
innan användning.
2 plan
2- och 3-glasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Torpargrund
Fjärrvärme, kakelugn samt eldstäder
Timmer
Liggande träpanel
Trä
Fiber
Rejäl veranda under tak samt soldäck med pool. Även balkong finns att tillgå.
Lekstuga
Villa/hem-försäkring tillkommer om 6 203 kr/år.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
8 830 SEK/år
19 700 SEK/år
630 SEK/år
600 SEK/år
2 918 SEK/år
52 670 kWh/år
16 000 SEK/år
14 000 SEK/år
62 678 SEK/år
5
8 874 SEK/år
Länga med garage, carport och förrådsutrymme. Uppställningsplats för flera bilar på uppfarten.
Energideklaration är utförd 20/6 2022
Inväntar deklaration
Eskilstuna Ärla Ga:1
Ärla, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19561027)
Officialservitut: Väg
14
1 431 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.