Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

lör 2 jul 13:00 - 13:45
Boka gärna in dig via vår hemsida, varmt välkommen!
tors 7 jul 17:30 - 18:00
Boka gärna in dig via vår hemsida, varmt välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 495 000 SEK
Adress
Stationsvägen 20, Ärla, Ärla
Typ
Villa
KVM
187.0 kvm
Tomt
1 811 kvm (friköpt)
Rum
8 rum

Rymlig villa med anor från 1800-talet

Varmt välkommen till Stationsvägen 20 och denna rejäla och charmiga villa beläget i hjärtat av Ärla. Bostaden har sina rötter från 1800-talet vilket återspeglas i de flertalet kakelugnar som finns. Utöver den rejäla trädgården med gott om grönska och flertalet fruktträd så har bostaden även pool med tillhörande pooldäck, trädäck under tak och garage med tillhörande förvaring.

Stationsvägen välkomnar dig med en stor uppfart som rymmer 6 bilar utöver bilar som får plats i garage och carport. Väl inne i bostaden möts du av en hall med goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och rymlig garderob. Från hallen nås tvättstugan med nyare vitvaror från 2018, pannrummet och även bostadens bastu. Från hallen nås även ett allrum och bostadens matsal. Matsalen har ett bra ljusinsläpp från flertalet fönster. Köket är fullt utrustat med häll (2006) , köksfläkt (2006), ugn (2006), inbyggd mikro (2022), diskmaskin (2021) samt kyl och frys. På entréplan finns även ett sovrum och gästtoalett.

Trappen från hallen tar dig till övre plan där du möts av ett allrum som i dagens läge används som hemmakontor. Här når du även den nyrenoverade balkongen från 2022. Väl upp på övre plan finner du även ett renoverat badrum med dusch, toa, kommod, golvvärme och vädringsfönster. Övre plan har flertalet sovrum med tillhörande garderob eller klädkammare. Även ett sovrum har en öppen spis.

I Ärla finner du allt du behöver. Allt från matbutik, pizzeria och bensinmack. Från Ärla når du enkelt E20 på drygt 10 minuter och tar dig till Stockholm på 60 minuter.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

HALL: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av rejäl garderob. Entrén har ett bra ljusinsläpp från sidofönster bredvid ytterdörr. Från hallen nås tvättstuga med bastu, tvättmaskin och torktumlare. Från hallen nås även gästtoalett med toa och handfat.

TVÄTTSTUGA: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2018. Här finns även en stor arbetsbänk med tillhörande överskåp som ger gott om förvaring. Intill tvättmaskinen finns dusch som i dagens läge inte används. Fullt fungerande bastu nås även via tvättstugan. Pannrum med fjärrvärme

MATSAL: Rymlig matsal med plats för långbord med flertalet stolar. Här finns en av bostadens kakelugnar som bidrar med ett otroligt mys under alla årets dagar. Laminatgolv och tapetserade väggar. Matsalen ligger även i fil med köket samt ett sovrum.

KÖK: Renoverat kök med häll, integrerad ugn och mikro samt diskmaskin. Köket har goda arbetsytor och gör det möjligt för hela familjen att vistas där samtidigt. Kaklat stänkskydd och kakelugn (ej i bruk) finns i köket. Här nås även bostadens uteplats med tillhörande pooldäck samt ett allrum.

ALLRUM: Allrum med laminatgolv från 2022. Här finns även en öppen spis för årets kyligare dagar. Här ryms en större soffgrupp. Detta rum går även att enkelt göra om till sovrum.

SOVRUM 1: Rejält sovrum med ljus från två väderstreck. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Sovrummet rymmer även kontorsmöbel. Nytt laminatgolv från 2022 och väggarna är tapetserade.

ÖVRE PLAN: Övre plan välkomnar med ett allrum som i dagens läge används som hemmakontor. Både tapetserade väggar och furuvägg. Här nås även den nya balkongen från 2022. Från allrummet nås badrum och två sovrum.

SOVRUM 2: Sovrum ett ligger direkt till vänster från trappen och har tillhörande klädkammare med gott om förvaring. Här går enkelt en dubbelsäng in med tillhörande nattduksbord.

BADRUM: Renoverat badrum som är helkaklat och är fullt utrustat med dusch med glasdörrar, wc och kommod. Golv med golvvärme.

SOVRUM 3: Sovrum tre har charmig öppen spis. Detta sovrum är ett av de större sovrummen. Med ljusa tapetserade väggar och flertalet fönster så håller detta sovrum ett naturligt ljus under årets dagar. Här finns även tillhörande kattvind.

SOVRUM 4 och 5: Sovrum 4 har flertalet rejäla fönster som bjuder på bra dagsljus under flertalet timmar. Genomgång till sovrum 5 med klädkammare i anslutning.

BALKONG: Ny balkong från 2022 med vacker utsikt och flertalet soltimmar under sommaren. Här ryms enkelt cafégrupp.

POOLDÄCK: Stort pooldäck av trä med en stor pool. Pooldäck nås via dörr från köket och har även del som är under tak. Här går det enkelt att avnjuta maten under årets dagar trots oväder. Från poolen finns även trapp till bostadens grönområden.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 495 000

Antal rum

8 varav 5 Sovrum

Tomtareal/mark

1 811 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

187 kvm

Boareabeskrivning

Boarea 167 kvm + biarea 20 kvm enligt Lantmäteriet

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Stationsvägen 20

Ort

Ärla

Kommun

Eskilstuna

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 073 000 SEK

Taxeringsvärde mark

378 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 451 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ESKILSTUNA ÄRLA-NYTORP 1:10

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1909

Utförda renoveringar

Tidigare ägare:
2001 installerades det en ny fjärrvärmecentral.
Renoverades yttertaket.

Nuvarande ägare:
Termostatventiler 3
2005 byggdes det upp en mellanvägg samt upprättning av golv i övreplan,
mellan sovrummen. Målning små rum
2006 byttes allrummet och köket plats, trossbotten under köket byttes ut. Flytt av kök och ombyggnad nytt kök och matrum (ny eldragning)
Mellanväggens öppning expanderades vid kakelugnen.
2006 installerades det en jordfelsbrytare till köket.
2006 byggdes det en pool med pooldäck mot baksidan.
2012 Målning fasad.
2013 renoverades badrummet i övreplan.
2018 Målning byte golv stora rummet uppe
2018 Ny tvätt och torktumlare
2018 Nya regulatorer element, tre stycken
2019 monterades det ett huv över skorstenen.
2021 monterades det en ny altandörr.
2021 Ny diskmaskin
2021 installerades det 3st nya element i entréplan.
2022 byttes delar av trossbotten under allrummet i entréplan.
2022 byggdes det en ny balkong.
2022 sotning utfördes på alla eldstäder.
2022 installerades det en tilluftsventil i sovrum. 1
2022 Nytt golv sovrum
2022 Nytt golv kök efter läckande diskmaskin (åtgärdat av försäkringsbolag)
Installation fiber
Kakelugnen som finns i köksutrymmet har eldningsförbud, åtgärden bör vidtas
innan användning.

Typ av byggnad

2 plan

Fönster

2- och 3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Torpargrund

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme, kakelugn samt eldstäder

Stomme

Timmer

Fasadtyp

Liggande träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Rejäl veranda under tak samt soldäck med pool. Även balkong finns att tillgå.

Övriga byggnader

Lekstuga

Ekonomi

Kommentar

Villa/hem-försäkring tillkommer om 6 203 kr/år.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 830 SEK/år

Uppvärmning

19 700 SEK/år

Sotning

630 SEK/år

Samfällighet

600 SEK/år

Renhållning

2 918 SEK/år

Årlig elförbrukning

52 670 kWh/år

Elkostnad

16 000 SEK/år

Hushållsel

14 000 SEK/år

Summa driftkostnad

62 678 SEK/år

Antal personer i hushållet

5

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Länga med garage, carport och förrådsutrymme. Uppställningsplats för flera bilar på uppfarten.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 20/6 2022

Kommentar

Inväntar deklaration

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Eskilstuna Ärla Ga:1

Planer och bestämmelser

Ärla, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19561027)

Rättigheter last

Officialservitut: Väg

Inteckning

Inteckningar

14

Totalt belopp

1 431 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta