Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 475 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Össeby-Granby 11, Granby, Vallentuna
Typ
Villa
KVM
79.0 kvm, biarea 12.0 kvm
Tomt
6 430 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Sekelskifte med stor potential

Vackert sekelskiftes hus på ca 79+12 kvm fördelat på 4-5 rum och kök varav 1-2 sovrum. Hus med stor potential för rätt person. Äldre charmigt kök med bra förvaringsmöjligheter. Stort vardagsrum/allrum med öppen spis och utgång till trevlig balkong. Trivsam glasveranda med utsikt över trädgården. Ett äldre garage med två förråd samt vedbod. Gästhus/lusthus. Jordkällare/matkällare. Vacker uppvuxen trädgård/naturtomt med möjlighet till avstyckning om minst ca 2000 kvm per tomt. Naturskönt område med hästhagar runt om. Lugnt och naturskönt område med närhet till Garnsviken med bad, fiske och friluftsaktiviteter. Till Brottby är det endast ca 5 km med ett flertal förskolor, skolor och ICA butik samt buss till Stockholm. Perfekt läge för den som vill bo lantligt men ändå nära till Stockholms centrum.

Rumsbeskrivning

Entréplan.

Entré med plats för klädavhängning.
Charmigt äldre kök med stora möjligheter och bra förvaring. Utrustning: Spishäll (Electrolux), spis (Electrolux), hel kyl och frys (Electrolux) står idag i matsalen.
Vacker veranda med utsikt över trädgården.
Matsal med plats för ca 6-8 personer.
Ljust sovrum med gediget äldre trägolv.
Badrum med separett, tvättställ, duschkabin och tvättmaskin (Electrolux).

Övre plan.

Vardagsrum/allrum med öppen spis och utgång till en härlig balkong.
Sovrum med två stora kattvindar.

Vackert sekelskifteshus med stor potential.

Dokument (pdf)

Planlösningar Tomtkarta Frågelista - fastighet 2022-05-01 1250 Fastighetskarta

Länkar

Film

Allmän information

Pris

5 475 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 1 Sovrum

Max antal sovrum

2

Tomtareal/mark

6 430 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Vacker trädgård/sluttningstomt angränsande mot allmänning och hästhagar.

Boarea (BOA)

79 kvm

Biarea (BIA)

12 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Össeby-Granby 11

Ort

Vallentuna

Kommun

Vallentuna

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

416 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 574 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 990 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

VALLENTUNA ÖSSEBY-GRANBY 1:7

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1909

Typ av byggnad

1,5-plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

Enkla fönster

Avlopp

Avlopp saknas, äldre stenkista

Vatten

Borrad brunn med året runt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Lertegelpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

Direktverkande el med luftvärmepump som behöver service

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

ADSL

Uteplatsbeskrivning

Altan med österläge.

Ekonomi

Kommentar

Årlig elförbrukning 2020 var 15 806 kwh/år. Under det året var luftvärmepumpen inkopplad.
Årlig elförbrukning 2021 var 18 549 kwh/år.
I renhållningskostnaden ingår även avgift för latrin hämtning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Renhållning

5 923 SEK/år

Årlig elförbrukning

18 549 kWh/år

Elkostnad

17 086 SEK/år

Försäkringskostnad

5 500 SEK/år

Summa driftkostnad

28 509 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Ett äldre garage samt gott om parkering för ytterligare bilar eller besökare.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

1 200 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta