Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 200 000 SEK / Utgångspris
Adress
Flygaregatan 33, Råssnäs, Motala
Typ
Villa
KVM
58.0 kvm, biarea 58.0 kvm
Tomt
819 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Fin och välplanerad villa nära natur och bad

På Flygaregatan 33 i populära Råssnäs bor ni med trivsamt läge med gångavstånd till Pariseviken med sandstrand och långgrund botten, Råssnäsbadet med hopptorn och Varamon med Nordens största insjöbad. I näromårdet finns även småbåtshamn, elljusspår, fotbollsplan, lekparker, mataffär, bageri, busshållplats, pizzeria samt omtyckt förskola och skola. Till Motala centrum tar ni er längs fina cykel-/gångvägar eller med en kort bilresa.

Villan är välplanerad och erbjuder en kombination av modern öppen planlösning med trevliga umgängesytor och även mycket inredd biarea och gott om förvaringsutrymmen. På entréplanet finns kök med angränsande matplats och vardagsrum där ni även når den inglasade altanen och kan ta er vidare ut på trädäcket och i trädgården. Baksidan av huset med altan och trädäck är beläget i soligt väderstreck. Det fina köket renoverades 2021-22 med de rätta detaljerna. I anslutning till matplats/vardagsrum finns även en braskamin. Ett sovrum på entréplanet inrett med ljusa ytskikt. En trappa upp finns två rum som kan användas som tex sovrum, kontor eller allrum. På huset högra gavel finns även en utbyggd förrådsdel. Källarplanet består av ett sovrum, stort kaklat badrum med bastu, extra wc, förråd, klädkammare och en tvättstuga med groventré. Trädgårdstomt med gräsyta och fruktträd samt en stor grusad parkeringsplats. Huset värms upp via luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplanet (2021/2022) och i flera rum i källarplanet, i övrigt vattenburna radiatorer. Fiber finns indraget. Flera av de större renoveringarna är utförda så som tak, fönster och dränering.

Snabbt tillträde är möjligt.

Välkomna till ett trivsamt boende i rogivande, sjönära atmosfär!

Rumsbeskrivning

Kök med matplats

Nytt kök från 2021/2022 med svarta skåpsluckor, fint kakel ovanför arbetsbänk och bänkskiva i trä. Köket är från IKEA och vitvaror från Bosch och Smeg. Ljust laminatgolv som fortsätter vid matplats och vardagsrum. Golvvärme.

Vardagsrum

Vardagsrum med ljust laminagtgolv och ljus tapet på vägg. Golvvärme. Braskamin och utgång till inglasad altan.

Sovrum

Sovrum på entréplan med laminatgolv och vitmålade väggar samt fondtapet. Golvvärme.

Två rum på inredd vind

På den inredda vinden finns två rum som kan användas som tex sovrum, kontor eller tv-rum. Rummen är inredda med laminatgolv och målade väggar och det finns varsin vattenenburen radiator.

Nedre hall

Hall i källaren med ljust laminatgolv, tapetserade väggar samt spotligts i tak. Golvvärme.

Sovrum

Direkt till vänster i källaren finns ett sovrum med laminatgolv och målade väggar. Även här golvvärme. Förvaring under trappa som kan döljas bakom draperi.

Förråd

Praktiskt förråd innanför sovrummet.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med groventré. Klinker på golv och målade väggar. Här finns tvättmaskin (2020), torktumlare (2020), värmepump, ho med skåpsförvaring och bänkyta samt ett högskåp.

Badrum/wc/bastu

Rymligt badrum med bastu! Inrett med klinkergolv samt kaklade väggar i duschutrymme. Här finns både badkar och dusch bakom duschvägg, wc, stort badrumsskåp med handfat och bastu. Golvvärme.

WC

Separat extra wc intill badrummet. Klinker på golv. Här finns handfat och wc. Golvvärme.

Klädkammare/förråd

Ytterligare ett förråd/klädkammare i källaren. Målade ytskikt. Golvvärme.

Utbyggnation

Utbyggd del (ca 12 kvm) på husets högra gavel med ingång via egen entré. Golvvärme.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Flygaregatan 33 Besiktningsprotokoll Flygaregatan 33 Frågelista - fastighet 2022-04-26 0817

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

3 200 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

3

Tomtareal/mark

819 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

58 kvm

Biarea (BIA)

58 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Flygaregatan 33

Ort

Motala

Kommun

Motala

Taxeringsår

2021

Värdeår

1947

Taxeringsvärde byggnad

586 000 SEK

Taxeringsvärde mark

653 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 239 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MOTALA AMIRALEN 9

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1947

Utförda renoveringar

Kök inkl vitvaror 2021/22
Vattenburen golvvärme entréplan + nytt golv 2021
Ombyggnation entréplan 2021
Kanal i skorsten + plåtbeklädnad 2021
Tvättmaskin & torktumlare ca 2020

Renoveringar under tidigare ägares boendetid:
Fasad
Altan ca 2010
Dränering ca 2014
Fönster ca 2018
Tak ca 2019
Luft/vattenvärmepump ca 2020

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Typ av uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Fasadtyp

Träfasad

TV/Internet beskrivning

Fiber finns indraget.

Uteplatsbeskrivning

Väl tilltagen inglasad uteplats på baksidan med anslutande trädäck.
Trädäck på framsidan.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Sotning

600 SEK/år

Försäkringskostnad

3 535 SEK/år

Vatten, avlopp och renhållning

9 600 SEK/år

Elkostnad (hushållel+uppvärmning) ungefärlig

25 000 SEK/år

Summa driftkostnad

38 735 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Grusad uppfart med utrymme för flertalet bilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 12/8 2021

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Amiralen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19480729)

Planer och bestämmelser

Mariebergs Gård,delområde 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671020)

Planer och bestämmelser

Del Av Råssnäs, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120119, Registreringsdatum: 20120523)

Planer och bestämmelser

Mariebergs Gård/briggen 1, Gustavsvik, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19701002, Registreringsdatum: 20191219)

Rättigheter last

Officialservitut: Ledning mm

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

2 380 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta