Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 27 nov 11:30 - 12:10

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 195 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Härveredsvägen 1, Gällstad, Gällstad
Typ
Villa
KVM
78.0 kvm, biarea 78.0 kvm
Tomt
1 080 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välskött funkisvilla med fantastisk trädgård!

Nu har du möjlighet att förvärva detta renoverade och välskötta funkishuset med fantastisk trädgård. Perfekt för dig som vill ha ett mindre lättskött hus. Huset har genomgått alla stora renoveringar såsom tak, fönster, fasad, dränering, el, uppvärmning och är mer eller mindre bara att flytta in i. Inne har man renoverat löpande men velat bevara mycket av den charm och originaldetaljer som funkisstilen besitter. Utöver charmen bjuder byggnadsstilen på många och stora fönster vilket gör att hela huset för ett enormt ljusinsläpp som man sällan ser.

Möjligheten att bygga fler sovrum finns då huset är byggt i souterräng vilket gör att man kan nyttja källaren mer effektivt.

Torsbo ligger bara 4km från Dalstorp och 6km från Gällstad. Här finns bra med bussförbindelser till både Ulricehamn, Dalstorp och Gällstad. I dom närliggande byarna har du alla bekvämligheter du behöver i form av matvarubutiker, badplats, vårdcentral, skolor, förskolor, restauranger och shopping. I Gällstad finns en fotbollsklubb. Här bor du också med naturen runt om kring vilket möjliggör ett aktivt friluftsliv.

Anmäl dig till visningen!

Alexander Svenson
Reg. fastighetsmäklare
0733-358 008

Rumsbeskrivning

HALL
Inne i hallen har du plats för en hallmöbel precis innanför dörren. Längre fram har du 2 stycken garderober för avhängning. Garderoberna och dörrarna är bevarade i originalstil. På golvet ligger ett praktiskt och snyggt beige klinkergolv.

VARDAGSRUM / MATSAL
Vardagsrummet är delat i 2 delar där man kan ha matsal i första delen och vardagsrum längre bort framför brasan. Även här har man sparat mycket fina detaljer i form av fönsterbrädor i sten, öppna spisen samt inbyggda bokhyllor. Rummet är väldigt stort och bortre delen av rummet kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. En extra luftvärmepump är insatt för att kunna användas som AC på sommaren.

SOVRUM
Sovrummet är stort nog för en dubbelsäng. Det finns 4 stycken garderober för förvaring. Stort fönster med massor med ljusinsläpp.

KÖK
Köket renoverades 2012 i en vit och stilren stil med svart bänkskiva och ett beige kakel. Inbyggda spottar och extra eluttag för köksmaskiner.

BADRUM
Badrummet renoverades 2006. Helkaklat badrum i beige och vitt.

KÄLLARE
Stor och fräsch källare då hela huset är dränerat. Här nere har du gott om förvaring men även gott och plats för hobbys. Garaget med den elektriska porten är perfekt för MC/moped, cyklar eller för den som vill förvar bilen inne. Här nere har du värmepannan som byttes 2018, den nya elcentralen och även en praktisk groventré. Det finns ett duschutrymme och en bastu.

Dokument (pdf)

Planlösningar Besiktningsprotokoll Energideklaration

Länkar

Allmän information

Pris

1 195 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Tomtareal/mark

1 080 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

78 kvm

Biarea (BIA)

78 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Härveredsvägen 1

Ort

Gällstad

Kommun

Ulricehamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1947

Taxeringsvärde byggnad

553 000 SEK

Taxeringsvärde mark

225 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

778 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ULRICEHAMN HÄRVERED 2:13

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1947

Utförda renoveringar

2006: Renovering av wc/dusch på entréplan.
2011: Omläggning av tak inkl hängrännor, plåtarbeten samt stuprör
2011: Nytt golv kök
2012: Dränering norr och västersida
2012: Renovering kök
2015: Byte av dörr till källare
2015: Ny garageport
2017: Byte av fönster
2017: Målning av fasad
2018: Installation av ny luft/vattenvärmepump

Typ av byggnad

Friliggande 1-plansvilla med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Skick på värmeanläggning

Mycket bra

Ålder på värmeanläggning

2018

Märke på värmeanläggning

Thermia

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Puts

Bjälklag

Trä

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

El kommentar

Jordfelsbrytare insatt och el centralen bytt till automatsäkringar.

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

En inglasad veranda på framsidan. Perfekt för morgonkaffet. Utöver det finns en stensatt uteplats med plats för matsalsbord. Stor gräsmatta med massor med möjligheter till fler uteplatser/altan.

Övriga byggnader

2 stycken oisolerade förråd byggda i plåt. Perfekt för förvaring av utemöbler, trädgårdsverktyg etc.

Växthus med tillhörande odlingsland.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommentar:
Fast avgift per år för sopor är 1060kr, utöver det betalar man 2,64kr/kg.
Elkostnad beror mycket på vilket elavtal man har. Verklig förbrukning är 11 178kwh för både uppvärmning och elförbrukning

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 965 SEK/år

Sotning

300 SEK/år

Renhållning

1 064 SEK/år

Årlig elförbrukning

11 178 kWh/år

Summa driftkostnad

7 329 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

5 835 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppfart med plats för 2 bilar på uppfarten. I garaget får ytterligare en bil plats.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Torsbo Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650825)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Ulricehamn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20121029, Registreringsdatum: 20141022)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Torsbo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20060327, Registreringsdatum: 20130826)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt KABEL

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

130 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta