Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 000 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Norumsgärde 128, Tuve / Hisingen, Göteborg
Typ
Radhus
KVM
108.0 kvm, biarea 42.0 kvm
Tomt
160 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Välkommen till Norumsgärde 128!

Nu har vi ett radhus i populära Tuve till försäljning. Välplanerad planlösning med 4 sovrum, stort kök och rymligt vardagsrum med utgång till altan. Ett naturskönt och mycket barnvänligt bostadsområde på Hisingen i Göteborg. Lättskött trädgård och en stor altan med många soltimmar. Bostaden erbjuder välplanerade kvadratmetrar samt utmärkta förvaringsmöjligheter för familjen.

Fantastiskt läge alldeles intill Hisingsparken. Där finns natur som erbjuder såväl möjligheter till motion och picknick. På 4H gården kan du besöka djur och prova på att rida, välplanerade stora lekplatser och aktivitets anläggningar finns rätt runt hörnet där du kan spela fotboll, ishockey, tennis och padel. På Slättadamms konstgjorda sjö är det många som åker skridskor på vintern. För den som vill spela golf eller ta en SPA weekend ligger Sankt Jörgens resort 10 minuter ifrån.
I närheten finns nya Tuve torg med en Ica och Willys, apotek, bageri, florist, Nordic Wellness samt ett stort utbud av restauranger.

Rumsbeskrivning

Norumsgärde 128 erbjuder öppna sällskapsytor och sköna fönsterpartier som ger behagligt ljusflöde.

Stig på! Från hallen får man bra överblick över husets nedre planlösning. Bra klädförvaring för hela familjen i entrén, plats finns för sittmöbel, avlastningsbord eller garderob.
Lättskött klinkergolv som tål smutsiga skor leder er vidare in i bostaden. Bostaden erbjuder en smakfull blandning av praktiska lösningar!

Till vänster om hallen ligger en mindre toalett.

Vidare tar vi oss in mot köket. Väl försedd med arbetsytor och köksskåp från Härjedalskök. Utrustningen består av: kyl, frys, ugn, spis, diskmaskin samt fläkt. Längst in, i anslutning till de stora fönstren, ges plats för ett matbord med 4-6 platser. Utanför blickar ni över den stora terrassen och önskar ni avnjuta måltiden där i stället, nås den nya altandörren ett litet steg bort. På baksidan finner ni den stora träbelagda altanen som inrymmer gott om plats för grillen, soffmöblemang, utemöbler och möjlighet för den som vill skapa sin egen oas. Här njuter ni av solen och lugnet utan insyn i sydligt läge.

Vardagsrummet har stor öppen umgängesyta. Här får man mycket väl plats med en stor soffgrupp och tv-hörna samt ett matbord med 6-8 stolar. Stora fönsterpartier längs med vardagsrummets kortsida i båda änderna som ger bostaden ett genomgående flödande ljus och skapar en mycket luftig atmosfär. Vid behov, skulle vardagsrummet kunna delas av till ytterligare ett sovrum eller kanske ett hemmakontor.

Övreplan:
En trappa upp kommer ni till bostadens övreplan som består av 3 sovrum, 1 klädkammare och 1 badrum.

Förvaringsmöjligheter i form av en stor garderober finns tillgängligt.

Bostadens stora sovrum är väl tilltaget med plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler.

Bostadens mindre sovrum är väl tilltaget för säng med nattduksbord och förvaringsmöbler ryms utan bekymmer.

Det helkaklade badrummet med tvättmaskin och torktumlare. Här finns wc, handfat, badkar och fönster för vädring och ljus.

Källarvåning:
Förråd

Rymligt förråd som är den perfekta platsen att stuva undan allt ni inte önskar ha ståendes framme. Även här finns dörr till källargången.

Sovrum 4 / Allrum

Bostadens näst största rum är allrummet som finn i källarvåningen, rummet kan likaväl göras om till sovrum med tillhörande kontor. Rummet med plats för stor säng med tillhörande möblemang, arbetsplats och loungedel m.m. efter egna önskemål.

Välkommen hem!

Dokument (pdf)

Planlösningar Besiktning - Norumsgärde128 Tuve_9_169_energidokument[13986]

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 000 000 SEK (Accepterat pris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

159,7 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

108 kvm

Biarea (BIA)

42 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Norumsgärde 128

Ort

Göteborg

Kommun

Göteborg

Taxeringsår

2021

Värdeår

1968

Taxeringsvärde byggnad

1 027 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 327 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 354 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

GÖTEBORG TUVE 9:169

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1968

Utförda renoveringar

2011: Badrum på övre plan renoverades av fackman.
2011: Tak lades om.
2014: 3-glasfönster installerades (förutom vardagsrum samt sovrum i västläge)
och del av fasadpanel på baksida byttes ut.
2017: Fasad ommålades på framsida.
2021: Fasad ommålades baksida.

Typ av byggnad

2-plans radhus med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster, 2-glas

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Betong & Trä

El kommentar

Då elinstallationen bedöms vara äldre och kan ha uppnått sin tekniska
livslängd rekommenderas översyn med behörig fackman för fastställande av
eventuellt åtgärds- och/eller utbytesbehov.

Uteplatsbeskrivning

Träterrass på fram- och baksida

Fel och brister

Säljarna känner inte till några eventuella fel eller brister i fastigheten.

Ekonomi

Kommentar

Driftkostnaden kan variera beroende på förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör.

Samfällighet betalas varje månad 2 500 kr/mån. Ingår: medlemsavgiften, sophämtning, Uppvärmning av bostaden (fjärrvärme), Vatten Avlopp, Kabel-tv (standardutbud), Internet 1000/1000, Belysning i området, Garage och en parkeringsplats.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

30 000 SEK/år

Elkostnad

8 197 SEK/år

Försäkringsinformation

Folksam

Summa driftkostnad

38 197 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garageplats i länga samt parkeringsplats

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 14/4 2022

Specifik energianvändning

96 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Hans Olsen, Enspecta AB

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Göteborg Tuve Ga:38

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19550817)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Garage mm - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

1 350 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta