Visningar
Rumsbeskrivning
Välkommen in till trivsamma Sockengatan 5. Ett 1 planshus på lugn gata. Huset är trivsamt med 3 sovrum, vardagsrum med öppen spis och utgång till uterummet som tar dig vidare till trädgården. Nytt kök från 2011 med både nya köksskåp, luckor och vitvaror. såsom inbyggnadsugn/micro, kyl/frys, diskmaskin och fläkt; allt från Electrolux. Vid de tre sovrummen finns även ett duschrum med WC och handfatskommod. Vidare in i huset finns en tvättstuga där även en ny Nibe panna finns. Här finns även ett ytterligare duschrum , WC och bastu. Detta våtrum är i äldre skick och behöver moderniseras. Vidare in i huset finns ett tidigare garage som idag är delat i två delar med en del som är verkstad/hobbyrum/kontor och en del som är förråd. Egen ingång gör att du kan nyttja detta utrymme till eget hemmakontor, eller gästrum eller om du vill återskapa garaget för bil och cyklar? Du väljer. På tomten finns växthus, förråd och fina planteringar.
Fastigheten ligger fint och lummigt i äldre kvarter med närhet till skola, affärer och pendlingsbuss.
En mycket fin och välskött fastighet i äldre omhändertaget skick. Välkommen hem!
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Besiktningsprotokoll Frågelista TomtkartaLänkar
ProspektAllmän information
4 650 000 SEK (Utgångspris)
4 varav 4 Sovrum
923 kvm
Lantmäteriet
Trädgårdstomt med planteringar och växthus.
108 kvm
52 kvm
Lantmäteriet
Sockengatan 5
Trosa
Trosa
2021
1988
1 666 000 SEK
883 000 SEK
2 549 000 SEK
Fastställt
TROSA BISKOPEN 44
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1988
1993
Byte av värmepanna 2020. Kök 2011, byte skåpsluckor, lådor och maskiner.
1-plan
Mekanisk frånluft
Isolerglasfönster
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Betongpannor
Platta på mark
Frånluftsvärmepump med radiatorsystem
Trä
Träfasad
Krypgrund
Fiber
Uterum och altan i trädgården
Växthus och Friggebod/Förråd
Se protokoll från besiktning samt säljarens frågelista
Ekonomi
I värmekostnaden ingår kostnaden för hushållsel. Kostnaden för sotning 500kr är för var tredje år.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
8 300 SEK/år
26 700 SEK/år
500 SEK/år
3 200 SEK/år
13 000 kWh/år
3 924 SEK/år
Länsförsäkringar
42 624 SEK/år
2
8 874 SEK/år
Parkering
Biluppställningsplats på infarten. Garaget är ombyggt till förråd och ateljé.
Energideklaration
Energideklaration är utförd 14/11 2022
106 kWh/m²
191 kWh/m²
F
Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB
Övriga rättigheter och belastningar
Tomtaklint Delplan V, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860414)
Inteckning
2
594 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
