Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Nygårdsplatån 76, Trosa-Vagnhärad, Vagnhärad
Typ
Radhus
KVM
100.0 kvm
Tomt
134 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Utmärkt boende för barnfamiljen i ett lättskött radhus på höjden.

Bo bekvämt i radhus på trivsamma och barnvänliga Nygårdsplatån. På nummer 76 väntar ett lättskött boende om ca 103 kvm i två plan på dig som bara önskar att flytta in! Entréplan med kök m. matplats, vardagsrum, ny och fräsch gästwc med tvättmöjligheter . Övervåning med badrum och 3 sovrum, varav ena med utgång till egen balkong. Ett radhus att njuta av!
Den lättskötta och naturnära trädgårdstäppan vänder sig mot soliga och insynsskyddade söder. Till radhuset hör ett förråd som nås från framsidan. Bilen parkerar man antingen på sin plats i garagelängan eller på separat p-plats endast 100 m från huset.
Från Nygårdsplatån har man gångavstånd till Vagnhärad centrum med matbutiker, bibliotek, sport- och simhall, pizzeria, grundskola etc. Från Vagnhärad C tar man sig smidigt till huvudstaden och Södertälje med både buss och tåg.

Varmt välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Att kliva in på 76:an ger dig en glad och hemtrevlig känsla. Här bor en familj där man renoverat och moderniserat det barnvänliga radhuset.
Radhuset ligger högst upp i området med fin vy över omgivningarna.
Familjens alla kläder ryms i den generösa garderoben i hallen. Genomgående fina golv finns i både hall, kök och allrum.
Köket med dess matplats ger en hemtrevlig känsla med vita köksskåp och fondtapet. Arbetsköket ger bra arbetsytor och de dubbla kyl/frysskåpen sväljer det mesta en familj kan önska. Ny diskmaskin och spis. En ny luft/luft värmepump sitter ovanför dörren och ger fin värme in i huset.
GästWC och tvättrummet är fräscht och har ny tvättmaskin. Helkaklat med skön golvvärme och ny varmvattenberedare av tidigare ägare. Vidare in i radhuset finns allrummet. Ljuset flödar fint in genom de stora altanfönstren. Via den nya altandörren kommer du ut till både takad altan och trädgårdstäppa. Tomten känns större då naturen ligger nära.
På övre plan finns 3 sovrum varav det ena med balkong. Det ena rummet kan delas av för den händige. Badrummet har uppdaterats med målade väggar, ny inredning och nytt badkar.
Klädkammaren sväljer bra förvaring. Här finns även luckan till vinden.
På tomten finns även ett förråd med nytt tak från 2016.

För mer info om utbytta detaljer se säljarens frågelista

Familjen älskar sitt radhus men då familjen växt under åren letar de större bostad. Kanske just DU vill flytta till något mindre och mer lättsamt? Då är detta för dig. Varmt välkommen hem!

Dokument (pdf)

Planlösningar besiktningsprotokoll, Nygårdsplatån 76, Vagnhärad Energideklaration Situationsplan Frågelista

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

134 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

134 kvm (Friköpt). Täppa i sydväst.

Boarea (BOA)

100 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Nygårdsplatån 76

Ort

Vagnhärad

Kommun

Trosa

Taxeringsår

2021

Värdeår

1972

Taxeringsvärde byggnad

1 067 000 SEK

Taxeringsvärde mark

438 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 505 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TROSA FAGERHULT 2:137

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1972

Utförda renoveringar

2021
Två skärmväggar monterade på baksidan
Nytt räcke och målning på balkongen
Renoverat trappan
Nya blandare i badrum övre plan och kök
2020
Ny ytterdörr
Ny luftvärmepump
Ny spis
Ny tvättmaskin, diskmaskin och spis
Målning våtrumsfärg i badrum
2019-2021
Målningsarbete och tapetsering

Tidigare ägare:
2012: Renoverad gäst WC
2010-2013: Utbytta vitvaror i kök
2011: Renoverat kök
2011 och 2015: Renoverad altandäck och tak
2016: Nytt tak inkl förrådstak

Typ av byggnad

2-plan

Typ av ventilation

Frånluftsventilation

Fönster

2-glas samt 3-glas

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Papp

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Uteplatsbeskrivning

Takad altan och balkong.

Övriga byggnader

Isolerat förråd på framsidan

Fel och brister

Se säljarens frågelista samt besiktningsprotokollet under Dokument

Radonkommentar

Radonkontroll har inte gjorts

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

11 439 SEK/år

Uppvärmning

21 295 SEK/år

Samfällighet

3 400 SEK/år

Renhållning

3 167 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 326 kWh/år

Försäkringskostnad

4 593 SEK/år

Summa driftkostnad

43 894 SEK/år

Antal personer i hushållet

5

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Bilplats 1: Garage i länga
Bilplats 2: P-plats.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 5/9 2018

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/m²

Energiklass

F

Besiktningsman

Benny Eklöf, Anticimex AB

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Trosa Fagerhult Ga:1

Planer och bestämmelser

Nygårdsområdet,norra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700617)

Planer och bestämmelser

Vagnhärad, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19961016)

Rättigheter last

Officialservitut: Ledning

Samfällighet

TROSA FAGERHULT S:1

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

1 539 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta