Visningar
Rumsbeskrivning
ENTRÈ PLAN:
Mindre HALL med målad (ljusgrå) pärlspont på vägg samt schackrutig-marmorklinker med golvvärme.
VARDAGSRUM och KÖK som ligger med öppen inbjudande planlösning vilket skapar en fin känsla och ger ett härligt ljus. På golvet ligger ett charmigt trägolv och väggarna är målade (grönt i vardagsrummet och ljusgrått i köket). I köket lät man nyligen göra en totalrenovering med nya köksstommar, luckor, bänkskiva och stänkskydd i kompositsten, och vitvarorna är uppdaterade under de senaste åren. Vidare hittar vi ett klassiskt gammaldags skafferi och här finns utrymme för ett stort matbord. Från köksdelen kommer man även ut till den mycket trivsamma tomten på baksidan som sommartid fungerar som en naturlig förlängning på huset.
Separat WC med vitt kakel, pärlspont samt grått klinker på golvet.
ÖVRE PLAN:
Ljust SOVRUM som vetter mot gatusidan med charmigt trägolv och grönmålade väggar.
Det andra SOVRUMMET vetter mot villaidyllen på baksidan och här har man kyrktuppen i blickfånget. På golvet ligger även här samma charmiga trägolv vilket ger en enhetlig känsla. Också här är väggarna målade i en vilsam grön färg.
VINDSPLAN:
En charmig trappa tar oss upp till den mycket smakfullt INREDDA VINDEN. Rummet är öppet till nock samt har synliga takbjälkar vilket skapar en härlig rymd och atmosfär. Vidare ger två stora takfönster ett fint ljus och slutligen finns här ett rejält förråd på c:a 10 kvm.
KÄLLARPLAN:
Rymligt BADRUM kombinerat TVÄTTSTUGA i ljusa smakfulla färger som renoverades 2005. På golvet ligger en klinker med golvvärme och väggarna är helkaklade. Här hittar vi separat dusch, badkar, wc samt tvättmaskin och tumlare.
Slutligen ett trivsamt ALLRUM med trägolv, synliga takbjälkar, målade väggar samt gott om garderober.
Dokument (pdf)
Planlösningar Frågelista Mätbevis EnergideklarationLänkar
Allmän information
Accepterat pris
5 varav 3 Sovrum
4
115 kvm
Lantmäteriet
Friköpt och mycket charmig tomt där baksidan gränsar mot den lilla gångvägen Solkroken där det finns en fin lekplats för de yngsta. Trädgården är ritad av arkitekt Bengt Isling som är en flerfaldigt prisbelönad landskapsarkitekt. Stenläggningen är i danskt tegel. Sarger mot gräsmatta och rabatter är cortenplåt. Detta gäller på både fram- och baksida och det färdigställdes 2014. Även staketet på framsidan är nybyggt sommaren 2017.
Vidare finns en charmig bod med indragen el och på gatusidan sitter man med fördel och njuter av em/kvällsolen.
88 kvm
34 kvm
Mätning
Margaretavägen 21
Enskede
Stockholm
2021
1929
1 882 000 SEK
4 718 000 SEK
6 600 000 SEK
Fastställt
STOCKHOLM LANTBRUKAREN 24
Småhus
Radhus (Typkod: 220)
Byggnader
1909
Av tidigare ägare utförda renoveringar:
1995: Omdränering, nya elradiatorer.
1998: Yttertaket omlagt
2001: Köket renoverat, wc på entréplanet byggd.
2005: Badrummet i källaren renoverat
2008: Ny varmvattenberedare
2014: Fasaden på hela radhuslängan renoveras.
Nuvarande ägare köpte huset 2019 och har låtit utföra:
I samband med inflyttning hösten 2019 (inredningsarkitekt anlitades):
Dragning av ny el i samtliga rum (förutom badrum källare samt vind) samt installation av ny elcentral med jordfelsbrytare
Totalrenovering kök (rivning av vägg mot källartrappa, montering av räcke mot källartrappa, montering av nytt gipsinnertak, nya ytskikt vägg och tak, ny kompositbänkskiva, stänkskydd, ny blandare och diskho, platsbyggda moduler/köksstommar, luckor från Mälarkök, installation av lampor och eluttag, inbyggd diskmaskin från Samsung)
Samtliga väggar, tak och snickerier spacklades och målades i hall, vardagsrum, sovrummen på överplan, trapphall samt allrum i källaren (samt uppsättning av microlit)
Slipning och såpabehandling av trägolven (original) i köket, vardagsrummet samt trappen upp till sovrummen på övre plan
Rivning befintlig plattsättning samt ny plattsättning toalett entréplan
Rivning befintlig plattsättning samt ny plattsättning med golvvärme hall
Rivning av innertak fram till bjälklag, samt behandling av bjälkar allrum i källarplan
Målning av trappa ner till källarplan
Målning av befintliga platsbyggda garderober i allrum källarplan
2020:
Takarbeten: byte av trasiga takpannor, samtliga rörfästen där pannor är kapade blyades
Nya radiatorer i kök och vardagsrum
2021:
Platsbyggda garderober i ena sovrummet på övre plan
Platsbyggd källarförvaring under trapp
2022:
Byte och målning av ytterdörrar
Årtal vitvaror:
Tvättmaskin och tumlare, Bosch 2012
Diskmaskin, Samsung 2019
Kyl och frys, Siemens 2016
Spis, Smeg 2016
2-plan med källare och inredd vind
Självdrag
2-glasfönster med spröjs
Plåt
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten
Tegel
Grundsula/källare
Direktverkande el (Fjärrvärme finns draget i gatan)
Tegel
Puts
Trä
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Via kabel-TV.
Charmig friggebod med el indragen.
Ekonomi
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
4 500 SEK/år
2 400 SEK/år
15 592 kWh/år
16 493 SEK/år
12 617 SEK/år
7 947 SEK/år
If till fullvärde
43 957 SEK/år
4
8 874 SEK/år
Parkering
Boendeparkering på gatan
Energideklaration
Energideklaration är utförd 28/11 2018
117 kWh/m²
F
Övriga rättigheter och belastningar
Stockholm Lantbrukaren Ga:1
Delar Av Enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 19221215)
Lantbrukaren T 10-27, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19090123)
Inteckning
6
7 025 000 SEK
Beskrivning
Dessa fantastiska, K-märkta och över 100 år gamla hus byggdes runt 1909 i engelsk stil, ritades av Victor Bodin och benämns av Riksantikvarieämbetet som Sveriges första radhus. Från början var tanken att bygga många fler än de 37 st radhus som uppfördes. Problemet var att de inte var så eftertraktade. Stockholmarna ratade dem och husen hyrdes därför till en början ut. Men tiderna förändras och så småningom blev husen och området en eftersökt idyll för barnfamiljerna. Numera räknas radhusen till några av de mest attraktiva husen i hela söderort och Gamla Enskede. Varje år arrangeras en gatufest då det dukas långbord och alla samlas kring god mat och trevlig samvaro. Likaså arrangeras en loppmarknad varje höst där grannarna ställer ut sina loppisbord och öppnar trädgårdskafé mm. Båda tillställningarna är mycket omtyckta och välbesökta.
Området runt Margaretaparken är ett av södra Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen har ökat. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.
I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet såsom skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår.
Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM:
Inte långt från huset ligger Triangelparken där man bl.a. har julmarknad. Här finns även de utmärkta restaurangerna Gamla Enskede Matbod och Matateljén som är moderna kvarterskrogar med riktigt god mat till rimliga priser samt Delselius bageri. En liten bit bort finner man även Globen Shopping och det expansiva nya stadion området med ett stort utbud av butiker och restauranger m.m
KOMMUNIKATIONER:
Med tunnelbana tar det cirka 15 min från Stockholm C med gröna linjen till Sandsborg eller de närliggande stationerna. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. Boendeparkering gäller i området. Kostnad c:a 500:-/mån.
DAGIS OCH SKOLOR:
I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna F-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
