Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 450 000 SEK / Utgångspris
Adress
Övertjärnsvägen 4, Söderala, Marmaverken
Typ
Villa
KVM
110.0 kvm, biarea 69.0 kvm
Tomt
1 030 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välskött hus på Övertjärnsvägen

Varmt välkommen till Övertjärnsvägen 4 och detta inbjudande hus där det i prinicip bara är att flytta in. Bostadens karaktär präglas av det generösa ljusinsläppet och den fina utsikten.
Här erbjuds ett ljust, inbjudande och öppet boende som passar utmärkt för dig som vill bo nära naturen men ändå nära till mycket annat,. Fristående garage och en vacker uppvuxen trädgård med lekstuga samt en härlig altan med soligt läge.

Det första som möter dig i huset är en inbjudande och funktionell hall med goda avhängningsmöjligheter. Längre in finns ett mysigt och välplanerat vardagsrum med fönster åt två håll, härliga umgängesytor och vacker utsikt, följt av ett socialt, öppet och ljust kök. 3 sovrum samt ett hobbyrum i källarplanet för den som vill vara kreativ. Badrummet är funktionellt och trevligt med toalett, dusch, handfat och badrumsskåp.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall

Den inbjudande och funktionella hallen i etage, öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter.

Kök

Det sociala, öppna och ljusa köket har ljusa väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, fönster mot tomten och gott om plats för matbord och stolar.

Sovrum 1/kontor

Från köket når du husets gästrum/kontor; ett rogivande rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har garderob och plats för säng.

Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt; ett mysigt och välplanerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fönster åt två håll, härliga umgängesytor och vacker utsikt. Härifrån når du den härliga altanen med utsikt mot tjärnen.

Matrum

I anslutning till vardagsrummet hittar du ett trevligt och öppet matrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har också fint ljusinsläpp och plats för matgrupp.

Sovrum 2

Ett stort och mysigt sovrum med garderob och plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sovrum 3

Ett litet mindre sovrum med plats för säng. Detta rum har ljusa väggar och plastmatta.

Gästtoalett

Gästtoalett på det övre planet med tvättställ samt wc.

Duschrum

Funktionellt och trevligt badrum med toalett, dusch, handfat och badrumsskåp. Duschrummet har kaklade väggar samt klinkergolv som går fint ihop med husets behagliga färgval.

Hobbyrum

I huset finns även ett stort och inspirerande hobbyrum med plats för kreativa inslag.

Källarvåning

Stort källarplan med många utrymmen, här finns ett stort hobbyrum, tvättstuga, matkällare samt förrådsutrymmen.

Dokument (pdf)

ED Övertjärnsvägen 4 Besiktning Övertjärnsvägen 4 Marmaverken Fastighetskarta-2022-03-04

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 450 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

1 030 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Trädgårdstomt

Boarea (BOA)

110 kvm

Biarea (BIA)

69 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Övertjärnsvägen 4

Ort

Marmaverken

Kommun

Söderhamn

Taxeringsår

2021

Värdeår

1961

Taxeringsvärde byggnad

345 000 SEK

Taxeringsvärde mark

134 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

479 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

SÖDERHAMN SKALE 8:11

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1961

Typ av byggnad

1/½ plans villa med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Tegel

Grund

Betong

Typ av uppvärmning

Bergvärme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber.

Uteplatsbeskrivning

Stor altan med utsikt över den lilla tjärnen i Marma.

Övriga byggnader

Garage på platta med el.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

4 639 SEK/år

Renhållning

1 398 SEK/år

Årlig elförbrukning

13 060 kWh/år

Elkostnad

19 590 SEK/år

Summa driftkostnad

25 627 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

3 593 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 6/7 2020

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/m²

Energiklass

B

Besiktningsman

Anticimex

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19611227)

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

135 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta