Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 750 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Rökingevägen 15, Visingsö - Rökinge, Visingsö
Typ
Villa
KVM
177.0 kvm, biarea 10.0 kvm
Tomt
1 291 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Vackra Visningsö!

Nu har Ni chansen att förvärva en vacker fastighet placerad på Vätterns pärla Visingsö. Visingsö ligger i södra delen av Vättern med ett avstånd om ca sex kilometer väster om Gränna samt ca trettio kilometer norr om Jönköping. Detta ger den ultimata natursköna omgivningen men med en närhet till fastlandets städer från alla respektive väderstreck.

Trivsamt villakvarter med härlig trädgård omgiven av vackra planteringar och stensättningar. Här finner Ni en välskött och trevlig villa med grönskande trädgård samt uteplatser i skönt solläge. Detta blir det givna valet av boende för familjen med en aktiv vardag och som uppskattar ett i stort sett underhållsfritt och praktiskt boende. Den insynsskyddade trädgården på baksidan av bostaden är perfekt för grillkvällar och umgänge i kvällssolen medans barnen leker. Pricken över i:et är den härliga poolen där solens strålar nås under hela dagen.

När du kliver in i huset möts du av en funktionell hall med bra förvaringsutrymmen. Väl inne i bostaden hittar du ett öppet och yteffektivt kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Vidare på samma våning erbjuds ett badrum i helkaklade utföranden, groventré med tvättstuga samt ett sovrum. Uppskattar Ni ljudet av en knastrande brasa? Då har Ni även möjlighet att njuta av en fullt fungerande öppen spis snyggt placerat i vardagsrummets centrala del. En trappa upp erbjuds det fyra sovrum med förvaringsmöjligheter, badrum med hörnbadkar och bastu samt dubbla balkonger. Utöver det invändiga finns pool, poolhus, stor trädgård, garage, förråd m.m.

Visingsö och Gränna når ni enkelt med färjorna som aktivt flyter om varandra enligt den rullande tidtabellen. Bostaden ligger centralt på ön med gångavstånd till centrum där Ni finner både matbutiker, restauranger och fik. "Öa" erbjuder det mesta som önskas året om, skördefester på hösten, julmarknad på vinter, golfbana och diverse aktiviteter för sommarhalvåret. Flertalet badplatser där Sandudden med sin magiska sandstrand kanske lockar mest!

Visingsö erbjuder förskola samt skola för 1-6 klass sedan har man alternativa högstadieskolor i Gränna med omnejd att välja mellan, Visingsö har även folkhögskola som erbjuder diverse olika utbildningar.

Rumsbeskrivning

Entré

Entré från gården via rymlig och möblerbar veranda under tak till hallen.

Hall

Välkomnande hall i vinkel med vita väggar och mörkt klinkergolv. Renoverades 2016.

Kök

Fint och ljust kök som renoverades 2014. Korkvinyl på golvet och grå väggar. Köket är utrustat med:
Kyl
Frys
Diskmaskin
Spishäll
Fläkt
Micro
Ugn
Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Rymligt VARDAGSRUM (renoverades 2021) med ljuvligt burspråk i söderläge med utsikt mot altan och poolområdet. Vita väggar och samma korkvinyl som i köket. En underbar kakelugn som värmer fint kalla vinterkvällar.

Badrum

Fräsch badrum som renoverades 2020 i smakfulla färg och materialval.
Golvvärme
Dusch
WC
Handfat
Spegelskåp
Handdukstork

Tvättstuga

Tvättstuga som inrymmer klädvård/tvätt/panna och även groventré. Klinker på golvet och vita väggar.
Tvättmaskin
Torktumlare
Tvättho
Arbetsbänk
Överskåp

Sovrum 1

Sovrum med egen entré, parkettgolv och ljusa väggar.

Allrum

Ljust allrum på övervåningen med parkettgolv och utgång till balkong som ligger i norrläge.

Sovrum 2

Mindre sovrum som idag nyttjas som kontor. Ljusa väggar, laminatgolv och utgång till balkong med Vätterutsikt.

Sovrum 3

Stort sovrum med parkettgolv, ljusgrå väggar fönster och utgång till balkongen som sträcker sig utmed hela villans gavel. Spiraltrappa från balkongen ner till markplan.

Sovrum 4

Sovrum med laminatgolv, fönster, ljusa väggar samt färgglad fondtapet.

Sovrum 5

Rymligt sovrum med laminatgolv, väggarna är delvis tapetserade i milt mönster, grå fondvägg och övrigt vita väggar.

Badrum

Stort badrum med klinker på golvet och kaklade väggar. Utrustat med badkar, bastu, WC, dubbelhandfat, badrumsskåp och fönster åt öster.

Dokument (pdf)

Planlösningar Besiktning Energideklaration Tomtkarta

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 750 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

7 varav 5 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

1 291 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

177 kvm

Biarea (BIA)

10 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Rökingevägen 15

Ort

Visingsö

Kommun

Jönköping

Taxeringsår

2021

Värdeår

1990

Taxeringsvärde byggnad

1 925 000 SEK

Taxeringsvärde mark

369 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 294 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

JÖNKÖPING RÖKINGE 15:15

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1990

Om-/tillbyggnadsår

2019/2020

Utförda renoveringar

Altan och pool 2019
Uterum 2020

Typ av byggnad

2-plansvilla

Typ av ventilation

FTX med återvinning

Fönster

3-glasfönster isoler

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Typ av uppvärmning

El - vattenburen värme

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Härlig altan med pool och inglasat uterum 2019/2020.

Ekonomi

Kommentar

OBS!
Poolen är uppvärmd till ca 32 grader från april till september. Enligt uppskattning drar den ca 10 000 kWh/år och kostar således ca 10 000 kr (beroende på elpris) per år i uppvärmningskostnad. Gällande vattenkostnaden är den beräknade förbrukningen 9660 kr/år men den faktiska var 10883kr. Dock inrymmer den påfyllnad av vatten till poolen.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

10 883 SEK/år

Väg

500 SEK/år

Renhållning

3 717 SEK/år

Årlig elförbrukning

31 423 kWh/år

Elkostnad

29 802 SEK/år

Försäkringskostnad

7 333 SEK/år

Summa driftkostnad

52 235 SEK/år

Antal personer i hushållet

5

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Stor grusad uppfart. Dubbelgarage och ca 45 m2 (säljarens uppgift) med förrådsdel.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 4/8 2022

Specifik energianvändning

119 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Rökinge 15:2 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840429)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING MM

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

2 192 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

OBS!
Poolen är uppvärmd till ca 32 grader från april till september. Enligt uppskattning drar den ca 10 000 kWh/år och kostar således ca 10 000 kr (beroende på elpris) per år i uppvärmningskostnad. Gällande vattenkostnaden är den beräknade förbrukningen 9660 kr/år men den faktiska var 10883kr. Dock inrymmer den påfyllnad av vatten till poolen.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta