Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Husby gränd 5, Hagbyhöjden, Åkersberga
Typ
Villa
KVM
129.0 kvm, biarea 8.0 kvm
Tomt
377 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Optimalt planerad villa i Hagbyhöjden med 5 sovrum, isolerat uterum, spabad samt garage!

Välkommen hem! Det är känslan man får när man kliver in genom den blå dörren till denna trevliga villa i Hagbyhöjden. Huset är uppförd 2005 och har en optimal planlösning med hela 5 sovrum varav ett av sovrum enkelt kan tas bort för att göra plats för ett större vardagsrum. Entréplan präglas av umgänges utrymmen samt ett härligt kök med utgång till frukostbalkongen. Vardagsrummet är idag avdelat för att få in femte sovrummet/kontoret och inrymmer både plats för soffarrangemang, en mysig braskamin från Contura samt utgång till ett vinterbonat uterum där du kan sitta året om. Tvättstuga med egen ingång bredvid entrén. Övre plan med 4 sovrum samt ett badrum med hörnbadkar.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med en garderobs vägg med skjutdörrar i spegelglas vilket ger ett intryck av att hallen är större. Från hallen når man entréplanets badrum samt kommer vidare in i köket. Klinker på golvet samt tapet på väggar.

Kök

Välkomnande kök med plats för matbortd och utgång till "frukostaltanen" som även har en fjärrstyrd markis. Köket, från Myresjöhuskök, är från byggåret med ekluckor samt laminatbänkskiva med vitt kakel ovan.
Nyligen bytta (2021) ugn och micro från Siemens, induktionshäll från Bosch samt ny (2022) fristående kyl och frys från Samsung. Diskmaskinen från Electrolux är integrerad och byttes 2021.

Badrum

Från hallen når man badrummet med WC, kommod till handfatet och spegel ovanför. Hörndusch samt ett fönster. Klinker på golvet och kakel på väggarna.

Vardagsrum

Från köket kommer man in ett ljust och stort vardagsrum med utgång till altanen i söderläge samt ett inglasat uterum. Fin braskamin från Contura, i ett av hörnen, ger en mysig känsla till hela rummet. Ingång till separat mindre gästrum/sovrum/kontor samt ingång till tvättstuga. Contura spis. Parkett på golvet och målade väggar.

Inglasat uterum

Från vardagsrummet kommer du ut till ett vinterbonat uterum med skjutdörrar för varma dagar och isolerat golv, kanalplasttak samt isolerad sidovägg för kyliga dagar.

Tvättstuga

Tvättstugan når du från två håll. Antingen via vardagsrummet eller via grovingången vid sidan av entrén. Här finner du tvättmaskin från Siemens (2015), torktumlare från Cylinda (2021), centraldamsugare från Husky samt varmvattenberedaren en Nibe fighter 310. Ett teknikskåp med inkommande fiber samt ethernet kablar dragna till alla rum i huset för maximal internethastighet för både jobb och gaming.

Sovrum 1

Mindre sovrum/kontor med fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och fondtapet. Väggen är lätt att ta bort om man önskar större vardagsrum.

Övre hall

Ingång till sovrum samt till vind med ståhöjd samt enklare golv.

Sovrum 2

Direkt till vänster när man kommer upp från entréplan når man husets andra sovrum. Parkett på golvet samt gråa väggar och två fönster mot trädgård.

Sovrum 3

Nästa rum på samma sida kallas för Princessrummet då en fondvägg är tapetserat med små prinsessor. Parkett på golvet samt målade väggar. Tre garderober och ett fönster.

Badrum övre plan

Badrummet på övre plan har hörnbadkar, kommod samt spegel med spotlights. Klinker på golvet samt kakel på väggarna.

Sovrum 4

Husets största sovrum med parkett på golvet och blåa väggar. Två fönster mot entrésidan. Tre garderober

Sovrum 5

Sista sovrummet som är lite mindre än övriga. Runt fönster, två garderober samt parkett på golvet.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration - Husby 2_90_ Besiktningsprotokoll Husby Gränd 5

Länkar

Film Fredsborgsskolan Österåkers Golfklubb Åkersberga Multiarena

Allmän information

Pris

5 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

6 varav 5 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

377 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

129 kvm

Biarea (BIA)

8 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Husby gränd 5

Ort

Åkersberga

Kommun

Österåker

Taxeringsår

2021

Värdeår

2005

Taxeringsvärde byggnad

2 424 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 392 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 816 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER HUSBY 2:90

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2005

Utförda renoveringar

Nytt golv i kök 2022
Ny kyl o frys 2022
Ommålat i vardagsrum, sovrum 1 samt kök 2022
Fasad ommålad 2016
Tillbyggnad altan + spa 2016
Stenläggning samt mur 2012

Typ av byggnad

Villa

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Värmepump med vattenburen golvvärme på entréplan samt elradiatorer på övre plan

Skick på värmeanläggning

Från byggåret.

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Lättbetong

Huvudsäkring

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

TV/Internet beskrivning

Fiber. Kabel dragen till alla rum

Uteplatsbeskrivning

Inglasad vinterbonad altan samt stor altan både vid köket och vid vardagsrummet

Övriga byggnader

Garage med förråd

Fel och brister

Överdraget till spabadet kan behöva bytas
Låskolv till groventrén kärvar

Skorstenskommentar

Sotad enl schema

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

9 266 SEK/år

Sotning

546 SEK/år

Samfällighet

1 000 SEK/år

Väg

1 500 SEK/år

Renhållning

3 400 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 745 kWh/år

Elkostnad

11 100 SEK/år

Hushållsel

14 000 SEK/år

Försäkringskostnad

9 575 SEK/år

Försäkringsinformation

Trygg Hansa

Summa driftkostnad

50 387 SEK/år

Antal personer i hushållet

5

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkering på tomten för 1-3 bilar samt garage.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 8/3 2022

Specifik energianvändning

57 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Korosh Saidi / Enspecta AB

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Österåker Husby Ga:8

Gemensamhetsanläggning

Österåker Husby Ga:12

Planer och bestämmelser

Åkers-Husby Etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 19941212)

Samfällighet

ÖSTERÅKER HUSBY S:3

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

3 514 200 SEK

Beskrivning

Övrigt

Centraldammsugare

Områdesbeskrivning

Hagbyhöjden är beläget inom Täljö-Gottsundaområdet, i Österåkers kommun. Närhet till Tunaviken där det finns möjlighet till båtplats genom Trälhavets båtklubb eller Åkerskanalbolaget.
Hagbyhöjden är ett attraktivt och barnvänligt område där man bor nära bad och båtliv, förskola, skola och bra kommunikationer till Stockholm. För den golfintresserade ligger Österåkers golfklubb med den berömda Öster by Stenson ett par minuter bort.

Fredsborgskolan F-5 är en nybyggd skola infarten till Fredsborg. Hösten 2013 startades högstadieskola åk 6-9 med helt nya fina och ljusa lokaler anpassade för äldre elever i närheten av Åkers Runö. En bra skolgård med bollplan och mingelytor. Skolan verkar för elever som vill fokusera på kunskaper och som vill nå långt i studierna. Skolan erbjuder duktiga och inspirerande pedagoger som har höga förväntningar på sina elever. Deras profil är matematik och språk och innefattar utökad timplan och speciella elev-projekt inom dessa viktiga skolämnen. Varje elev har en egen dator. Fredsborgskolan Högstadium 7-9 är belägen på Näsvägen 17 i Åkers Runö. Skolan har nyrenoverade lokaler med träslöjdssal, NO-labbsalar och eget café.
Här finns en skolgård med basketplan och utrymme för rörelseaktiviteter samt sittytor för kompishäng.

Förskola vid infarten till Hagbyhöjden som heter Vildvittran och är föräldrakooperativ. En ny förskola har nu öppnat vid infart till Fredsborg.

Ytterligare en förskola vid Runö tågstation som heter Sjöbjörnen, läs mer på www.flaggskeppetab.com

Under 2022 slå portarna upp för Åkersberga Multiarena

Kommunikation
Med en kort promenad når man Roslagsbanan som avgår från station Åkers Runö mot Stockholms Östra station med resetid på ca 35 min. Finns även en bussförbindelse (nr 683) mot Åkersberga, Vaxholmsvägen för vidare färd till Danderyds Sjukhus.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy