Länk kopierad!

Visningar

tis 9 aug 17:00 - 17:30
Anmälan krävs! - Vänligen boka in er via mäklarens hemsida. Varmt välkomna!
tors 11 aug 17:00 - 17:30
Anmälan krävs! - Vänligen boka in er via mäklarens hemsida. Varmt välkomna!
sön 14 aug 12:00 - 12:30
Anmälan krävs! - Vänligen boka in er via mäklarens hemsida. Varmt välkomna!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 195 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Björnspinnaregatan 31, Bunkeflostrand, Bunkeflostrand
Typ
Villa
KVM
192.0 kvm
Tomt
417 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Klassiskt 70-tals hus på sjösidan med ljuvlig trädgård!

Endast ett stenkast från strandängar och hav presenteras nu ett inbjudande 1 ½ -planshus beläget på sjösidan av Bunkeflostrand. På Björnspinnaregatan 31 finner ni spatiösa sällskapsytor med härligt ljusinsläpp, ljuvlig trädgård i söderläge och uteplats med inglasat uterum i västerläge. Den optimala planlösningen är enastående anpassat för familjelivet där fyra ordentliga sovrum finns, ett badrum på vardera plan och flertalet rogivande platser i trädgården.
Nu har ni chansen att
Med kort promenad når man havet, fina skolor och förskolor samt goda kommunikationer in till Malmös citypuls.

Varmt välkomna på visning!

Säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL på grund av dödsbo.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
På entréplan välkomnas ni av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, stora sällskapsytor med stora fönsterpartier och ett hemtrevligt kök. Ni har även ett sovrum, tvättstuga samt ett badrum och en gäst toalett.

ÖVRE PLAN:
På övre plan har ni ett magiskt allrum med ett stort fönsterparti, tre sovrum i fil med goda förvaringsmöjligheter, ett badrum samt en mindre klädkammare.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Länkar

Video Bostadsfilm Prospekt

Allmän information

Pris

6 195 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

7 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

417 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

192 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Björnspinnaregatan 31

Ort

Bunkeflostrand

Kommun

Malmö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1975

Taxeringsvärde byggnad

2 294 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 516 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 810 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALMÖ VIDESPINNAREN 1

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1975

Utförda renoveringar

1996, Stora badrummet på nedre plan renoverades
2003, Fönster
2021, Gavlarna målades samt garagets framsida där övre delen av brädorna byttes.

Typ av byggnad

1 1/2 - plansvilla

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster isoler

Utvändiga plåtarbeten

Målad plåt och plast

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Direktverkande el + oljefyllda el-element

Ålder på värmeanläggning

1990-tal

Stomme

Trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Trä

Huvudsäkring

20 A

Jordat eller ojordat

Vet ej

Uteplatsbeskrivning

Inglasat uterum i västerläge med plats för sittgrupp såsom matgrupp.

Fel och brister

- Värmegolvet i badrummet fungerar ej.
- Kranen i tvättstugan läcker.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

5 523 SEK/år

Årlig elförbrukning

16 839 kWh/år

Elkostnad

33 678 SEK/år

Försäkringskostnad

4 500 SEK/år

Försäkringsinformation

IF försäkring.

Summa driftkostnad

43 701 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppställningsplats för en bil samt garage.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 20/5 2022

Specifik energianvändning

68 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Caspar Skog, Caspar Skog Fastighetsenergi AB.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Malmö Bunkeflostrand Ga:4

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19730419)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

500 000 SEK

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Strax söder om brofästet och Strandängarna har ett av Malmös mest populära bostadsområden vuxit fram. Närmast vattnet finns villorna i Bunkeflostrand och mot stan hittas lägenheterna i Annestad. I Bunkeflostrand bor du i ett eget litet samhälle med livsmedelsbutik och restaurang, men med storstadspulsen närvarande. Här har du alltid nära till Limhamn, Emporia, Malmö City och Köpenhamn med antingen bil, buss eller tåg.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta