Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 250 000 SEK / Bud
Adress
Badvägen 8, Vittsjö, Vittsjö
Typ
Villa
KVM
185.0 kvm, biarea 95.0 kvm
Tomt
2 204 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Högt belägen representativ villa i en vacker miljö, med närhet till sjö, natur och grannar!

Med ett trevligt läge vid återvändsgata hittar Du denna högt belägna representativa villan. Här finner Du vacker miljö, underbart hus med närhet till sjö, natur och grannar - allt för Dig som söker harmoni och livskvalitet. Trevlig och ombonad tomt med uteplatser där du kan koppla av och njuta.
I Vittsjö har man tillgång till skola, förskola, butiker, sjöar och natur samt bekvämt köravstånd till Ubbalt där golfbana finns.

Rumsbeskrivning

Stilfull villa med generösa ytor.
ENTRÈPLAN
Mysig entré som leder in i den välkomnade hall med trägolv, här finner man även en tilltalande trappa till ovanvåningen.
Gästtoalett med Wc och tvättställ och med klinker på golvet.
Trevligt och rymligt vardagsrum med en öppen spis med insats för trivseleldning som man kan slå sig ner och njuta och koppla av framför. Parkett på golvet.
I fil med vardagsrummet finns matsalen även detta rum har parkettgolv.
Intill finner man ett trevligt kök med matplats och laminatgolv. Kök med bla induktionsspis, sparspis (ved), fläkt, kyl och diskmaskin. Bra förvaringsutrymme med bla skafferi.
Praktisk grovingång med klinkergolv med golvvärme.
...............................................

OVANVÅNINGEN
När man kommer upp till ovanvåningen så möts man av en möblerbar hall med utgång till balkongen. Fyra sovrum i varierande storlek varav ett med balkong. Stort och smakfullt badrum, med wc, tvättställ, bubbelbadkar, dusch och handdukstork. Kaklade väggar och klinker på golvet med golvvärme.
Samtliga sovrum och hall på detta plan har trägolv.

KÄLLARE
I källaren finner man frysboxen.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (mangel ingår inte) samt en utgång. Pannrum.
Flera förråd i källaren.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Fo?rdjupad rapport till Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 250 000 SEK (Bud)

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

2 204 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Trevlig och ombonad trädgård med uteplatser där man kan koppla av och njuta.

Boarea (BOA)

185 kvm

Biarea (BIA)

95 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Badvägen 8

Ort

Vittsjö

Kommun

Hässleholm

Taxeringsår

2021

Värdeår

1930

Taxeringsvärde byggnad

700 000 SEK

Taxeringsvärde mark

346 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 046 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HÄSSLEHOLM VITTSJÖ 3:93

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1930

Utförda renoveringar

Badrum ovanvåning ca 2000
Takbyte ca 2016
Fönster ca 2016 och 2021
Putsat fasaden 2021

Typ av byggnad

2 plansvilla med källare

Fönster

2- och 3 glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Tegel

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

2 Ispinnar. Sep. elpatron. Oljepanna (anv. vid behov)

Fasadtyp

Puts

Uteplatsbeskrivning

Trevliga uteplatser i trädgården där man kan njuta och koppla av.
Två balkonger.

Övriga byggnader

Garage med förvaringsutrymme.

Ekonomi

Kommentar

Driftkostnaderna är ungefärliga och individuella och kan variera beroende på användning/avtal. I elkostnaden ingår både hushållsström och uppvärmningskostnad. Driftkostnaden är beräknad på 2 personer i hushållet.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 900 SEK/år

Sotning

1 000 SEK/år

Renhållning

4 000 SEK/år

Elkostnad

29 900 SEK/år

Försäkringskostnad

5 000 SEK/år

Försäkringsinformation

Länsförsäkringar

Anticimex skadedjursförsäkring

1 700 SEK/år

Summa driftkostnad

45 500 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

7 845 SEK/år

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 29/7 2022

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/m²

Energiklass

E

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690603)

Planer och bestämmelser

Ändring Av Byggnadsplaner Och Avstyckningsplaner I Vittsjö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20031215, Registreringsdatum: 20070322)

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

1 295 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta