Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Radhusvägen 15, Skarpåkern, Kramfors
Typ
Villa
KVM
115.0 kvm, biarea 60.0 kvm
Tomt
1 136 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välrenoverad villa på populära Skarpåkern!

Välkomna till populära Radhusvägen på Skarpåkern!

Här möts ni av en smakfull villa där ni har allt ni behöver för att trivas. Huset har de senaste åren genomgått en hel del renoveringar med b.la. nya fräscha ytskikt, nytt kök, ny dränering, två kaklade badrum, 3-glas fönster, ny el och fiber. På entréplanet finns kök, vardagsrum, sovrum och badrum. En trappa upp finns 2st sovrum och badrum samt förvaring. Källaren är praktisk med tvättstuga, matkällare, pannrum och hobbyrum.

Förutom de invändiga ytorna finns ett altandäck om 70 kvm på baksidan med bästa solläge och utsikt över fotbollsplanen på Kramfors IP. I anslutning finns även en inglasad altan och ett varmgarage med stort förråd/kontor och carport på infarten. Huset värms upp via fjärrvärme och luftvärmepump.

Bostaden är utmärkt för dig som vill ha ett inflyttningsklart boende med ett av stans bästa lägen. Här bor ni med gångavstånd till skolor, förskolor, centrum med livsmedelsbutiker, galleria och restauranger.

Huset kommer att säljas så snart nuvarande ägare hittar ett större hus.
Välkomna med er intresseanmälan redan nu!

Rumsbeskrivning

Entréhall

Hall med avhängningsmöjligheter och utrymme för avlastningsmöbel. Ovanför ytterdörren sitter luftvärmepumpen. Vita väggar och ljusgrått laminatgolv.

Kök

Stilrent kök med vita köksluckor, vitt kakel och rostfria beslag. Gott om förvaring och arbetsyta. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggnadsugn + inbyggnadsmicro. Fönster i två riktingar och spotlights i tak. Ljust laminatgolv.

Vardagsrum/Matrum

Vardagsrum (utbyggt/renoverat) -19. Här finns plats för både soffmöbel och matsalsbord. Sommartid blir den inglasade altanen en förlängning av vardagsrummet. Vita väggar med målad fondvägg och ljust laminatgolv.

Badrum 1

Helkaklat badrum (-09) med golvvärme, handdukstork, dusch, wc, handfat och badrumsskåp.

Sovrum 1

Rymlig sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutgarderob, gråa väggar och ljust laminatgolv.

Övre hall

En trappa upp finns en rymlig hall med takfönster, 3st inbyggnadsgarderober och en skjutgarderob. Hallen öppnar upp mot badrummet och de två sovrummen. Gråa/vita väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 2

Mindre sovrum med plats för säng/skrivbord. Snedtak och fönster mot framsidan. Vita väggar och klickgolv.

Sovrum 3

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Fönster mot Kramfors IP. Ljust laminatgolv och vita/gråa väggar.

Badrum 2

Helkaklat badrum i vitt och grönt (-10). Här finns dusch, wc, handdukstork och kommod.

Nedre hall

Fräscht utrymme med klinkergolv och vita väggar. Avlopp finns för den som önskar göra om utrymmen i källaren till ex. relax.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och utrymme för torkmöjligheter. Vita väggar och klinkergolv.

Pannrum

Pannrum med fjärrvärme och utrymme för förvaring. Vita väggar och klinkergolv.

Förråd/hobbyrum

Förråd/Hobbyrum med gott om hyllsystem för förvaring. Klinkergolv och vita väggar.

Matkällare

Matkällare. Sprickan i väggen är kontrollerad från in- och utsidan och utgör ingen risk.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Fastighetskarta-2022-05-04

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 136 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Trevlig villatomt med gräsmatta och stort altandäck.

Boarea (BOA)

115 kvm

Boareabeskrivning

Vardagsrummet är utbyggt 7 kvm 2019.

Biarea (BIA)

60 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Radhusvägen 15

Ort

Kramfors

Kommun

Kramfors

Taxeringsår

2021

Värdeår

1947

Taxeringsvärde byggnad

465 000 SEK

Taxeringsvärde mark

100 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

565 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KRAMFORS VRÅKEN 2

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1947

Utförda renoveringar

Nuvarande ägare har gjort en omfattande renovering
2019:
- Ny dränering
- Nytt kök
- Stort altandäck om 70 kvm i bästa solläge på baksidan med utsikt över Kramfors IP
- Renovering och utbyggnad vardagsrum 7 kvm
- Renovering och utbyggnad av inglasad altan (nytt altantak, ny el, nya skjutdörrar)
- Luftvärmepump i hall och garage
- Nya ytskikt entréplan och på övervåning
- 3 nya innerdörrar
- Skjutgarderob i hall övervåning

Tidigare ägares renoveringar:
2012: Nytt garage
2010: Badrum övre plan
2009: Badrum entréplan
2009: Fasad målad
2008: 3-glas fönster
2008: Ny el i huset

Typ av byggnad

1 1/2 plan med källare

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glasfönster (2008)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Taktegel

Grund

Källare/betong

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme och luftvärmepump

Stomme

Trä/betong

Bjälklag

Trä

El kommentar

Ny el i huset.

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stort altandäck om 70 kvm med bästa solläge. (OBS, spabadet lämnas ej).
Inglasad altan med plats för soffa/utemöbel.

Övriga byggnader

Fristående varmgarage om 58 kvm på gjuten platta (luftvärmepump och element) med kontor/förråd och carport. Plåttak och fasadbelysning.
Förråd bakom garage

Ekonomi

Kommentar

3000 kWh/år avser spabadet på altanen.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 400 SEK/år

Årlig elförbrukning

13 800 kWh/år

Elkostnad

6 996 SEK/år

Hushållsel

19 267 SEK/år

Försäkringskostnad

6 006 SEK/år

Försäkringsinformation

Folksam

Summa driftkostnad

40 669 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

4 238 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Grusad infart med utrymme för några bilar.
Garage
Carport

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 8/9 2019

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/m²

Energiklass

E

Kommentar

Åtgärdsförslag från energideklarationen:
Värme lämnar byggnaden genom taket. Det går att minska
värmeförlusterna genom att tilläggsisolera vindsbjälklaget. Beräkningen baseras på att nuvarande isolering kompletteras (2019).

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Babelsbergsområdet Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580307)

Inteckning

Inteckningar

3

Totalt belopp

498 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy