Visningar
Rumsbeskrivning
Hall med avhängningsmöjligheter och utrymme för avlastningsmöbel. Ovanför ytterdörren sitter luftvärmepumpen. Vita väggar och ljusgrått laminatgolv.
Stilrent kök med vita köksluckor, vitt kakel och rostfria beslag. Gott om förvaring och arbetsyta. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggnadsugn + inbyggnadsmicro. Fönster i två riktingar och spotlights i tak. Ljust laminatgolv.
Vardagsrum (utbyggt/renoverat) -19. Här finns plats för både soffmöbel och matsalsbord. Sommartid blir den inglasade altanen en förlängning av vardagsrummet. Vita väggar med målad fondvägg och ljust laminatgolv.
Helkaklat badrum (-09) med golvvärme, handdukstork, dusch, wc, handfat och badrumsskåp.
Rymlig sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutgarderob, gråa väggar och ljust laminatgolv.
En trappa upp finns en rymlig hall med takfönster, 3st inbyggnadsgarderober och en skjutgarderob. Hallen öppnar upp mot badrummet och de två sovrummen. Gråa/vita väggar och ljust laminatgolv.
Mindre sovrum med plats för säng/skrivbord. Snedtak och fönster mot framsidan. Vita väggar och klickgolv.
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Fönster mot Kramfors IP. Ljust laminatgolv och vita/gråa väggar.
Helkaklat badrum i vitt och grönt (-10). Här finns dusch, wc, handdukstork och kommod.
Fräscht utrymme med klinkergolv och vita väggar. Avlopp finns för den som önskar göra om utrymmen i källaren till ex. relax.
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och utrymme för torkmöjligheter. Vita väggar och klinkergolv.
Pannrum med fjärrvärme och utrymme för förvaring. Vita väggar och klinkergolv.
Förråd/Hobbyrum med gott om hyllsystem för förvaring. Klinkergolv och vita väggar.
Matkällare. Sprickan i väggen är kontrollerad från in- och utsidan och utgör ingen risk.
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Fastighetskarta-2022-05-04Allmän information
Högstbjudande
4 varav 3 Sovrum
1 136 kvm
Lantmäteriet
Trevlig villatomt med gräsmatta och stort altandäck.
115 kvm
Vardagsrummet är utbyggt 7 kvm 2019.
60 kvm
Lantmäteriet
Radhusvägen 15
Kramfors
Kramfors
2021
1947
465 000 SEK
100 000 SEK
565 000 SEK
Fastställt
KRAMFORS VRÅKEN 2
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1947
Nuvarande ägare har gjort en omfattande renovering
2019:
- Ny dränering
- Nytt kök
- Stort altandäck om 70 kvm i bästa solläge på baksidan med utsikt över Kramfors IP
- Renovering och utbyggnad vardagsrum 7 kvm
- Renovering och utbyggnad av inglasad altan (nytt altantak, ny el, nya skjutdörrar)
- Luftvärmepump i hall och garage
- Nya ytskikt entréplan och på övervåning
- 3 nya innerdörrar
- Skjutgarderob i hall övervåning
Tidigare ägares renoveringar:
2012: Nytt garage
2010: Badrum övre plan
2009: Badrum entréplan
2009: Fasad målad
2008: 3-glas fönster
2008: Ny el i huset
1 1/2 plan med källare
Självdrag
3-glasfönster (2008)
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Taktegel
Källare/betong
Fjärrvärme och luftvärmepump
Trä/betong
Trä
Ny el i huset.
Fiber
Stort altandäck om 70 kvm med bästa solläge. (OBS, spabadet lämnas ej).
Inglasad altan med plats för soffa/utemöbel.
Fristående varmgarage om 58 kvm på gjuten platta (luftvärmepump och element) med kontor/förråd och carport. Plåttak och fasadbelysning.
Förråd bakom garage
Ekonomi
3000 kWh/år avser spabadet på altanen.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
8 400 SEK/år
13 800 kWh/år
6 996 SEK/år
19 267 SEK/år
6 006 SEK/år
Folksam
40 669 SEK/år
3
4 238 SEK/år
Parkering
Grusad infart med utrymme för några bilar.
Garage
Carport
Energideklaration
Energideklaration är utförd 8/9 2019
134 kWh/m²
E
Åtgärdsförslag från energideklarationen:
Värme lämnar byggnaden genom taket. Det går att minska
värmeförlusterna genom att tilläggsisolera vindsbjälklaget. Beräkningen baseras på att nuvarande isolering kompletteras (2019).
Övriga rättigheter och belastningar
Babelsbergsområdet Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580307)
Inteckning
3
498 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
