Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Granhultsliden 5, Granhult, Karlstad
Typ
Villa
KVM
139.0 kvm, biarea 61.0 kvm
Tomt
1 169 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

INSYNSSKYDDAD HÖRNTOMT MED POOL - GRANHULT

Synnerligen trevligt och mysig enplansvilla på omtyckta Granhult på en insynsskyddad hörntomt. Här får man belyst pool, spabad, altandäck i komposit, poolhus med köksinredning, öppenspis, Villans planlösning är väldigt trevlig och här har man även vinterbonat uterum samt öppna ytor och fint ljusinsläpp. Två fina badrum härligt kök. Huset har ett integrerat dubbel garage. När man väl är innanför tröskeln så känner man sig välkommen. Varmt välkomna, Vi ses!

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig och fin hall med högt till tak. Klinkergolv och grå målade väggar, plats för ytter kläder och stor skjutdörrsgarderob. Frånlufts värmepanna, central dammsugare. Hår kommer man även till garaget inifrån.

KÖK
Klinkergolv, ljusa väggar, tapet, diskmaskin, kyl och frys, vinkyl, massiv bänkskiva i ek, praktisk kösö med häll, fläkt och plats för tre till fyra barstolar. Burspråk med tre fönster.

VARDAGSRUM och MATRUM
Fina och rymliga rum med öppen planlösning. Enstavs ekparkett, högt till tak, tapet, tre fönster. Täljstenskamin.

UTERUM
Klinkergolv, el-buren golvvärme, helt öppningsbara vikdörrar.

SOVRUM 1
Enstavs ekparkett, målade väggar, skjutdörrsgarderob, fönster. En Suite BADRUM/WC 2020. Klinkergolv med el-buren golvvärme, kaklade väggar, vägghängd wc, spotlights , kommod, två badrumsskåp och dörr till altan med pool och spabad.

SOVRUM 2/TV-RUM
Enstavs ekparkett, gråa väggar, fönster. Klädkammare med hyllor och klädstänger.

DUSCH/WC 2014
Mosaik golv, kaklade väggar, kommod, handdukstork, vikdörrar till dusch.

SOVRUM 3
Ekparkett, vita väggar, fin tapet fondvägg, två garderober och fönster.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv målade väggar, och ho, tvättmaskin, torktumlare, fönster två garderober.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

6 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

1 169 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

139 kvm

Biarea (BIA)

61 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Granhultsliden 5

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Taxeringsår

2021

Värdeår

2002

Taxeringsvärde byggnad

2 122 000 SEK

Taxeringsvärde mark

803 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

2 925 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD KÄRNVEDEN 9

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2002

Typ av byggnad

1 plan

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Frånlufts värmepump, Braskamin (Täljsten)

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber.

Uteplatsbeskrivning

Insynsskyddad Altanen är gjuten med överliggande kompisttrall. Ute dusch.
Pool och spabad.

Övriga byggnader

Poolhus om ca 32 kvm. Klinkergolv och köksinredning och öppen spis. Skjutbara partier.
Växthus.

Byggnadskommentar

Altan isolerat och gjuten. Ute dusch, insynsskyddad.

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 276 SEK/år

Sotning

1 200 SEK/år

Renhållning

2 454 SEK/år

Årlig elförbrukning

26 582 kWh/år

Elkostnad

39 000 SEK/år

Försäkringskostnad

4 500 SEK/år

Försäkringsinformation

Länsförsäkringar

Summa driftkostnad

53 430 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garageinfart med plats för fyra bilar. Dubbel garage med fjärr port om 4 meter. Här finns plats för två bilar samt cyklar och mopeder. arbetsbänk samt stor skjutdörrs garderob.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Granhult, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910628)

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

2 690 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy