Visningar
Rumsbeskrivning
BV:
Hall med plats för avhängning.
Badrum med klinker, duschkabin, toalett och handfat.
Wc med toalett och handfat
Sovrum 1 med platsbyggda garderober och klädkammare
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Hobbyrum 1
Hobbyrum 2 med utgång till balkong
Kök med gott om plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, inductionshäll, inbyggd ugn x2, inbyggd micro och integrerad diskmaskin x2. Här finns skafferi.
Hobbyrum 3
Vardagsrum med plats för soffgrupp.
Groventré med plats för kappavhängning.
ÖV
Hall med plats för enklare möblemang.
Förråd
Sovrum 2 med klädförvaring i sidovind.
Wc med toalett och handfat
Sovrum 3 med klädförvaring i sidovind.
Badrum med klinker, duschkabin, toalett och handfat.
Sovrum 4 med klädförvaring i sidovind.
Sovrum 5.
Tvättstuga med bänkyta och förvaringsutrymme. (OBS tvättmaskinen kommer att tas med vid flytt).
Kök utrustat med kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin.
Vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Här finns utgång till balkong.
KV
I källarutrymmet finns pannrum och diverse förvaringsrum.
Dokument (pdf)
Planlösningar Besiktningsprotokoll EnergideklarationLänkar
FilmAllmän information
1 450 000 SEK (Högstbjudande)
10 varav 5 Sovrum
7
2 874 kvm
Lantmäteriet
ca 360 kvm
Boarean enligt lantmäteriets uppgifter är 210kvm och är baserade på bostaden innan utbyggnation genomfördes. Den uppskattade boarean idag är enligt säljarna ca 360kvm. Är detta av vikt för dig som köpare så uppmanar vi till att en ny areamätning genomförs före kontraktsskrivning.
Lantmäteriet
Källgatan 9
Hofors
Hofors
2021
1929
762 000 SEK
211 000 SEK
973 000 SEK
Fastställt
HOFORS HOFORS 11:194
Småhus
Villa (Typkod: 220)
Byggnader
1928
Kök 2017
Ytskikt 2013-2021.
Ny bergvärmepump 2021
1 1/2-plan
Självdrag
2-glas och 3-glas
Kommunalt avlopp
Kommunalt vatten året om
Tegel
Källare
Bergvärmepump
Trä
Träfasad
Trä
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
Fiber
Balkong
Garage
Ekonomi
Driftkostnaderna är baserade på säljarnas förbrukning under den tiden de varit som flest boende i huset och haft en hög energiförbrukning (4 vuxna och 3-4 tonåringar). Det avspeglar därför en onormalt hög kostnad.
Detta inkluderar uppvärmning via luft luft-värmepump i ett oisolerat garage.
Förbrukas mindre så blir kostnaden lägre.
Observera att den uppvärmda arean är 406kvm (Atemp) och inte 210kvm som BOA anger.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
12 000 SEK/år
2 000 SEK/år
4 800 SEK/år
53 000 kWh/år
37 700 SEK/år
67 700 SEK/år
10 600 SEK/år
Folksam
134 800 SEK/år
7
7 298 SEK/år
Parkering
Gårdsplan och garage
Energideklaration
Energideklaration är utförd 23/2 2022
62 kWh/m²
95 kWh/m²
D
Åke Magnusson, OBM-gruppen
Övriga rättigheter och belastningar
Hammardammsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19490908)
Kv Mejeriet,kring Kanalgatan/källgatan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19520216)
Hofors Brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19391230)
Officialservitut: Gång-och cykelväg
Ledningsrätt: Fjärrvärme
Inteckning
6
1 170 000 SEK
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
