Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 450 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Källgatan 9, Hofors
Typ
Villa
KVM
360.0 kvm
Tomt
2 874 kvm (friköpt)
Rum
10 rum

Väl tilltagen villa med stor potential!

Nu ges chansen att förvärva en väl tilltagen villa på lugn gata och närhet till naturen runt Hammardammen. Denna bostad har en gång i tiden varit Hofors BB men byggdes senare om till företagslokal och nu privatbostad som med sina 10 ROK ger utrymme för den stora familjen. Charmiga detaljer som breda dörrfoder och pärlspont pryder stora delar av interiören och köket är renoverat 2017 i industristil. Tomten är 2 875kvm stor och ger möjlighet för odling, plantering eller annat av intresse.

Centrum nås inom några minuter med utbud av det mesta inom detaljhandel.

Välkommen hem!

OBS! Se förklaring gällande driftkostnader under "visa info" eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Rumsbeskrivning

BV:
Hall med plats för avhängning.
Badrum med klinker, duschkabin, toalett och handfat.
Wc med toalett och handfat
Sovrum 1 med platsbyggda garderober och klädkammare
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Hobbyrum 1
Hobbyrum 2 med utgång till balkong
Kök med gott om plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, inductionshäll, inbyggd ugn x2, inbyggd micro och integrerad diskmaskin x2. Här finns skafferi.
Hobbyrum 3
Vardagsrum med plats för soffgrupp.
Groventré med plats för kappavhängning.

ÖV
Hall med plats för enklare möblemang.
Förråd
Sovrum 2 med klädförvaring i sidovind.
Wc med toalett och handfat
Sovrum 3 med klädförvaring i sidovind.
Badrum med klinker, duschkabin, toalett och handfat.
Sovrum 4 med klädförvaring i sidovind.
Sovrum 5.
Tvättstuga med bänkyta och förvaringsutrymme. (OBS tvättmaskinen kommer att tas med vid flytt).
Kök utrustat med kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin.
Vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Här finns utgång till balkong.

KV
I källarutrymmet finns pannrum och diverse förvaringsrum.

Dokument (pdf)

Planlösningar Besiktningsprotokoll Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 450 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

10 varav 5 Sovrum

Max antal sovrum

7

Tomtareal/mark

2 874 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

ca 360 kvm

Boareabeskrivning

Boarean enligt lantmäteriets uppgifter är 210kvm och är baserade på bostaden innan utbyggnation genomfördes. Den uppskattade boarean idag är enligt säljarna ca 360kvm. Är detta av vikt för dig som köpare så uppmanar vi till att en ny areamätning genomförs före kontraktsskrivning.

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Källgatan 9

Ort

Hofors

Kommun

Hofors

Taxeringsår

2021

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

762 000 SEK

Taxeringsvärde mark

211 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

973 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HOFORS HOFORS 11:194

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1928

Utförda renoveringar

Kök 2017
Ytskikt 2013-2021.
Ny bergvärmepump 2021

Typ av byggnad

1 1/2-plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glas och 3-glas

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Tegel

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Balkong

Övriga byggnader

Garage

Ekonomi

Kommentar

Driftkostnaderna är baserade på säljarnas förbrukning under den tiden de varit som flest boende i huset och haft en hög energiförbrukning (4 vuxna och 3-4 tonåringar). Det avspeglar därför en onormalt hög kostnad.
Detta inkluderar uppvärmning via luft luft-värmepump i ett oisolerat garage.

Förbrukas mindre så blir kostnaden lägre.

Observera att den uppvärmda arean är 406kvm (Atemp) och inte 210kvm som BOA anger.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

12 000 SEK/år

Sotning

2 000 SEK/år

Renhållning

4 800 SEK/år

Årlig elförbrukning

53 000 kWh/år

Elkostnad

37 700 SEK/år

Hushållsel

67 700 SEK/år

Försäkringskostnad

10 600 SEK/år

Försäkringsinformation

Folksam

Summa driftkostnad

134 800 SEK/år

Antal personer i hushållet

7

Fastighetsskatt/-avgift

7 298 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Gårdsplan och garage

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 23/2 2022

Specifik energianvändning

62 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Åke Magnusson, OBM-gruppen

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Hammardammsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19490908)

Planer och bestämmelser

Kv Mejeriet,kring Kanalgatan/källgatan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19520216)

Planer och bestämmelser

Hofors Brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19391230)

Rättigheter last

Officialservitut: Gång-och cykelväg

Rättigheter last

Ledningsrätt: Fjärrvärme

Inteckning

Inteckningar

6

Totalt belopp

1 170 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta