Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Lextorpsvägen 535, Lextorp, Trollhättan
Typ
Radhus
KVM
116.0 kvm
Tomt
153 kvm (tomträtt)
Rum
4 rum

Fint renoverat radhus med två uteplatser!

Välkommen till ett fint och renoverat radhus på Lextorpsvägen 535!
Radhuset har under 2017/2018 genomgått en omfattande och påkostad renovering med b.la. byte av kök, badrum, tvättstuga, wc och fönster. Här får ni fyra rum och kök i två plan med genomgående ljusa och fina ytskikt. Möjlighet till ett fjärde rum finns på övervåningen. Vardagsrum och matsalsrum är i öppenplanlösning vilket öppnar upp för umgänge och är perfekt när släkt och vänner är på besök. Utvändigt finner ni 2 st. förråd och en trevlig stenlagd uteplats på framsidan samt en lättskött trädgård med insynsskydd.

Här bor ni barnvänligt och med närhet till lekplats, fotbollsplan och naturområde. Gångavstånd till mataffär, vårdcentral, apotek och tandläkare. Till Trollhättans centrum och Överby köpcentrum tar det ca. 15 minuter med buss.

I samfällighetsavgiften ingår det värme, VA, garage och parkeringsplats. Fiber finns i fastigheten.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Rumsbeskrivning

HALL
Ljusmålade väggar, laminatgolv och inbyggda spotlights.

KÖK
Fullutrustad kök från Ikea med inbyggd belysning.
Kyl, frys, ugn, häll och mikro från ca. 2017-2018. Köksfläkt från 2022.
Ljusmålade väggar, laminatgolv och inbyggda spotlights.

VARDAGSRUM OCH MATSALSRUM
Rymliga rum i öppenplanlösning som öppnar upp för umgänge och är perfekt när släkt och vänner är på besök.
Ljusmålade väggar, laminatgolv och inbyggda spotlights. Från vardagsrummet har man utgång till trädgården som är lättskött och med insynsskydd.
På baksidan har ni även ett förråd.

TVÄTTSTUGA
Fin tvättstuga med plats för hängning av kläder. Här finns det även plats för att hänga av sig ytterkläder.
Tvättmaskin 2018, ljus kakel och mörk klinker.

WC.
Wc-stol, kommod och spegel.
Ljus kakel och mörk klinker.

Sovrum 1-3
Ljusmålade väggar och laminatgolv. Från det stora sovrummet når man den rymliga balkongen

BADRUM
Fint badrum med en duschkabin med ångdusch, belysning och högtalare.
Kommod, spegel, förvaringsskåp, handukstork.
Ljus kakel, mörk klinker och inbyggda spotlights.

ALLRUM
Allrummet på övervåningen kan göras om till ett fjärde sovrum.
Ljusa väggar, laminatgolv.

KLÄDKAMMARE
Flertalet hyllor där det går att förvara en hel del kläder.
Ljusa väggar, laminatgolv.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration, lextorpsvägen 535

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 995 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Max antal sovrum

4

Tomtareal/mark

153 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

116 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Lextorpsvägen 535

Ort

Trollhättan

Kommun

Trollhättan

Taxeringsår

2021

Värdeår

1978

Taxeringsvärde byggnad

1 113 000 SEK

Taxeringsvärde mark

281 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 394 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

TROLLHÄTTAN CITRONFJÄRILEN 117

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Radhus (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1978

Utförda renoveringar

Fönster och kök inklusive vitvaror bytt 2017-2018
Badrum, wc, tvättstuga renoverades 2017-2018
Alla väggar och tak målades målades om 2017-2018,
Nya golv lades i hela bostaden 2017-2018

Typ av byggnad

Radhus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Takpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Fjärrvärme

Stomme

Trä, Betong

Fasadtyp

Tegelstensfasad

Bjälklag

Betong

TV/Internet beskrivning

Fiber finns.

Uteplatsbeskrivning

Stenlagd framsida och en del av baksidan. Skyddad baksida tack vare en hög häckväxt.

Övriga byggnader

Två st. förråd finns.

Fel och brister

Förrådet på baksidan är till viss del vattenskadat.
Golvet på förrådet på framsidan är delvis trasigt.

Ekonomi

Kommentar

I samfällighetsavgiften ingår det värme, VA, garage och parkering.

Tomträttsavgäld

2 967 SEK/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2041-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1981-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

40 200 SEK/år

Renhållning

2 400 SEK/år

Årlig elförbrukning

3 000 kWh/år

Elkostnad

3 500 SEK/år

Hushållsel

6 000 SEK/år

Försäkringskostnad

5 000 SEK/år

Summa driftkostnad

57 100 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage och parkering ingår i samfällighetsavgiften.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 24/9 2018

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Matias Stårbeck

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Trollhättan Lextorp Ga:1

Planer och bestämmelser

Lextorp(aftonflyet Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19711025)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp starkström

Inteckning

Inteckningar

8

Totalt belopp

1 700 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta