Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 795 000 SEK / Utgångspris
Adress
Villagatan 18, Forserum, Forserum
Typ
Villa
KVM
125.0 kvm, biarea 53.0 kvm
Tomt
1 707 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Kommande försäljning - Drömläge för familjen

Välkommen till idylliska Villagatan och detta mysiga suterränghus om fem rum och kök. Tomten är optimalt belägen då Villagatan är en lugn återvändsgata med ytterst lite trafik. På baksidan gränsar tomten dessutom till ett stort skogsområde med härliga promenadstråk - perfekt för såväl barnfamiljen som hundägaren eller de som helt enkelt bara uppskattar en härligt promenad i skogen. För soldyrkaren nås den stora uteplatsen enkelt från vardagsrummet och när kvällarna blir kyligare kan man med enkelhet förflytta sig in i det inglasade uterummet på husets baksida.

Huset är överlag i mycket bra skick och både tak och fönster har renoverats de senaste tio åren. Bostaden utgörs av fyra sovrum, ett badrum, en toalett, ett vardagsrum och ett matrum med öppen planlösning mot köket. I husets suterrängplan finns dessutom en tvättstuga och gott om plats för förvaring. Till huset hör också en trevlig tomt med välskött gräsmatta där det under grönare årstider växer fina vilda blommor. I anslutning till huset finns det även en uppfart med plats för flera bilar.

Från bostaden är det en kort promenad in till centrala Forserum med bland annat tågstation och matbutik. Från Forserum tar man sig med enkelhet in till såväl Nässjö som Jönköping på cirka 20-25 minuter.

Välkommen hem!

Kontakta handläggande fastighetsmäklare för ytterligare information.

Rumsbeskrivning

ENTRÉVÅNING:

Hall
Det första som möter oss när vi kommer in i huset är en rymlig och funktionell hall med gott om plats för avhänging samt förvaring.

Toalett
Från hallen nås en fin och smakfull toalett med handfat, kommod och wc. Mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna.

Sovrum
Här finner du ett ljust och mysigt sovrum med plats för en stor säng och exempelvis ett skrivbord. I anslutning till rummet finns det en walk-in-closet som erbjuder bra förvaringsutrymme.

Allrum/sovrum
Lite mer avskilt på entréplanet finns ännu ett rum. I dagsläget används det som allrum, men det funkar utmärkt även som sovrum då det finns plats för både säng och förvaring.

Tvättstuga
I tvättstugan finns praktisk bänkyta, en tvättmaskin och förvaring i form av skåp. Det finns också gott om plats för upphängning av tvätt.

Pannrum
I pannrummet står bergvärmepumpen. Utrymme för exempelvis verktyg finns här också.

Generöst med förvaringsutrymme i suterrängplanet finns i cykelrummet, ett förråd och en matkällare.


ÖVERVÅNING:

Sovrum
Mysigt sovrum med platsbyggda garderober och möjlighet att möblera med en stor säng.

Sovrum
Ett lättmöblerat och rogivande sovrum med plats för en stor säng och bra förvaring i form av platsbyggda garderober.

Badrum
Rymligt och fräscht badrum med väggar i vitt kakel med dekorativa detaljer och mörkt klinkergolv. Här finns golvvärme, toalett, badkar och handfat.

Kök
Ett fantastiskt trevligt och yteffektivt kök som skiljer sig från mängden. Köket erbjuder generösa arbetsytor och en härlig utsikt över trädgården. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, mikro, kylskåp och frys. Tidigare fanns ett separat matrum där man nu tagit ner väggarna och på så sätt skapat en öppen planlösning mellan kök och matplatsen.

Vardagsrum
Här har vi husets naturliga samlingsplats som bland annat erbjuder härliga sällskapsytor och en fin öppen spis. Ett ljust och socialt rum med plats för en stor soffa och ett matbord. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen.

Uterum
Husets extrarum, ett inglasat uterum med generösa sällskapsytor och plats för antingen en stor sittgrupp eller en mindre sittgrupp och ett matbord. Från uterummet finns även en utgång till den lummiga trädgården.

Dokument (pdf)

Planlösningar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 795 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

1 707 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

125 kvm

Biarea (BIA)

53 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Villagatan 18

Ort

Forserum

Kommun

Nässjö

Taxeringsår

2021

Värdeår

1954

Taxeringsvärde byggnad

819 000 SEK

Taxeringsvärde mark

392 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 211 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

NÄSSJÖ ÖRINGEN 2

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1954

Utförda renoveringar

Tidigare ägare:
2003 - Kök
2004 - Badrum
2006 - Uterum
2012 - Fönsterbyte
2012 - Tak
Nuvarande ägare:
2020 - Ny el och nya uttag i tvättstuga och verkstad
2020 - Ventilation i tvättstuga
2020 - Ny torktumlare
2020 - Service av bergvärme och byte av flera komponenter
2020/2021 - Nya ytskikt i flertalet rum
2020/2021 - Bytt nästan alla rör/vattenledningar i entrévåning samt till toaletten
2021 - Duschkabin i tvättstuga
2021 - "Frikyla" AC från borrhål
2021 - Förråd
2021 - Nya kopplingar för avstängning av vatten (kommunala vattenledning)
2022 - Ny diskmaskin
2022 - Ny dörr i entrévåning

Typ av byggnad

1-plan med sluttningsvåning

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2 och 3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Betong/sluttningsvåning

Typ av uppvärmning

Bergvärmepump

Stomme

Betong/trä

Grundmur

Betong

Fasadtyp

Tegel

Bjälklag

Gjutna valv

TV/Internet beskrivning

TV via parabol. Bredband via Telia.

Uteplatsbeskrivning

Inglasat uterum samt stor altan.

Ekonomi

Kommentar

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 732 SEK/år

Uppvärmning

20 416 SEK/år

Renhållning

3 142 SEK/år

Årlig elförbrukning

14 506 kWh/år

Försäkringskostnad

4 500 SEK/år

Summa driftkostnad

34 790 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Flertalet biluppställningsplatser.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 9/1 2020

Specifik energianvändning

67 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/m²

Energiklass

D

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Området Norr Om Kungsgatan(lejonet M Fl)i Forserum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19670609)

Inteckning

Inteckningar

15

Totalt belopp

2 163 250 SEK

Beskrivning

Övrigt

Observera att taxerad bostadsarea enligt lantmäteriet är 89 kvm boarea + 40 kvm biarea.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy