Länk kopierad!
Bilder
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 14 aug 16:30 - 17:30
Välkommen på öppen visning - men anmäl er gärna ändå!
tis 16 aug 17:30 - 18:00
Välkommen på visning - anmälan krävs!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 900 000 SEK / Utgångspris
Adress
Vättervygatan 6, Fiskebäck, Habo
Typ
Villa
KVM
166.0 kvm, biarea 77.0 kvm
Tomt
1 440 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Lövsta Trähus i ett plan

I populära Fiskebäck på Vätterns sluttningar har vi nu det stora nöjet att presentera denna synnerligen välskötta familjevilla i ett plan. Uppförd under 1999 av kvalitetsproducenten Lövsta Trähus - vilket borgar för en trygg framtid. 6 rum och kök fördelade på 166+77 smarta kvm innehållandes allt man kan önska sig och lite till. Härlig hörntomt om hela 1.440 kvm med plana gräsytor perfekta för lek och spel. Vacker exteriör med stående träfasad, isolerglasfönster samt rött tegeltak. Invändigt finner man stort kök i kombination med allrum på 45 kvm, vardagsrum med utgång till inglasat uterum, fyra sovrum, två helkaklade badrum, funktionell tvättstuga samt klädkammare och förråd. Ytjordvärme bidrar till mycket låga driftskostnader och god boendeekonomi. Stort integrerat dubbelgarage med klinkergolv och elektriska portar samt dubbla biluppställningsplatser utanför. Gångavstånd till nybyggda Kärnekulla-området med förskola, skola, livsmedelsbutik och restaurang.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Stor och välkomnande ENTRÉHALL med klinkergolv, tapetserade väggar, vitt tak, en garderob samt utrymme för större klädavhängningsplats.

SOVRUM med parkettgolv, målade vita väggar, vitt tak samt två garderober.

ALLRUM med öppen planlösning mot kök, klinkergolv, tapetserade väggar och vitt tak.

Rymligt och funktionellt KÖK med klinkergolv, tapetserade väggar, vitt tak med infällda spotlights, köksö med två sittplatser, bänkskivor i laminat, rostfri diskbänk, rostfri maskinpark samt MATPLATS i burspråk med utrymme för sex-åtta personer. Härifrån finns även utgång till UTEPLATS med utsikt över Vättern. Utrustning: Induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.

TVÄTTSTUGA med klinkergolv, målad vävtapet på vägg, vitt tak, gott om arbetsyta, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt två garderober. Härifrån har man utgång till garaget.

DUBBELGARAGE med klinkergolv, målade väggar och dubbla portar (en elektrisk). Centraldammsugaren finns placerad här. Härifrån har man även ingång till rejäl KLÄDKAMMARE samt PANNRUM/GROVENTRÉ.

DUSCH/WC med klinkergolv, helkaklade väggar, vitt tak, duschhörna, toalett och tvättställ.

SOVRUM med parkettgolv, ljusa väggar och vitt tak.

PASSAGE med klinkergolv, tapetserade väggar, vitt tak, fem garderober samt utgång till TRÄDGÅRD.

SOVRUM med parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

Större SOVRUM med parkettgolv, målade väggar, vitt tak samt fem garderober. Härifrån har man ingång till snyggt BADRUM med klinkergolv, helkaklade väggar, vitt tak med infällda spotlights, badkar, toalett, tvättställ samt handdukstork.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration - Vättervygatan 6 Överlåtelsebesiktning - Vättervygatan 6 Tomtkarta

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 900 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Tomtareal/mark

1 440 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Hörntomt med plana gräsytor och utsikt över Vättern.

Boarea (BOA)

166 kvm

Biarea (BIA)

77 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Vättervygatan 6

Ort

Habo

Kommun

Habo

Taxeringsår

2021

Värdeår

1999

Taxeringsvärde byggnad

2 339 000 SEK

Taxeringsvärde mark

736 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 075 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

HABO FISKEBÄCK 3:55

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

1999

Utförda renoveringar

- Klinker på garagegolv, 2006
- Inglasning av altan, 2006
- Målning av huset, 2009
- Tvätt av tak, 2019

Typ av byggnad

1-plan

Typ av ventilation

FTX-ventilation

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Ytjordvärmepump

Stomme

Trä

Fasadtyp

Stående träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Anslutet till bredband via Habo Energi.

Uteplatsbeskrivning

Inglasat uterum och altan i västerläge. Uteplats i österläge med utsikt över Vättern.

Övriga byggnader

Större isolerad friggebod med platta på mark om ca 20 kvm.

Ekonomi

Kommentar

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 800 SEK/år

Uppvärmning

20 239 SEK/år

Renhållning

3 150 SEK/år

Årlig elförbrukning

11 569 kWh/år

Försäkringskostnad

4 500 SEK/år

Summa driftkostnad

31 689 SEK/år

Antal personer i hushållet

1

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Dubbelgarage om 49 kvm med en elektrisk port. Dubbla biluppställningsplatser utanför garage.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 15/10 2021

Specifik energianvändning

46 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/m²

Energiklass

C

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

För Stora Fiskebäck,östra Delen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20181213, Registreringsdatum: 20190227)

Planer och bestämmelser

Stora Fiskebäck,östra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19961031)

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

1 375 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

Vattenburen golvvärme i hela huset.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta