Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 395 000 SEK / Utgångspris
Adress
Lunnavägen 7A, Alafors, Alafors
Typ
Villa
KVM
161.0 kvm
Tomt
872 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Exklusiv villa med stor terrass och utsikt över älven!

Välkommen till denna nyproducerade tvåplansvilla från fiskarhedenvillan! Här erbjuds ett påkostat boende med fint ljusinsläpp, hög materiell standard och fräscha ytskikt. Dessutom har huset en soldränkt terrass, carport, smarta förvaringslösningar, sociala ytor, förråd, golvvärme i hela huset och en fantastisk planlösning.

Detta är den perfekta villan för er som har höga krav och vill ha något utöver det vanliga. På den generösa terrassen kommer ni kunna njuta av härliga sommardagar med en vacker utsikt över Nol och Göta älv samtidigt som man kan njuta av sitt morgonkaffe på fastighetens uteplats.

Här kommer man bo bekvämt med endast några minuters gångavstånd till pendeltåget i Nol som går ca. 4 gånger i timmen som tar en till Göteborg på 18-23 minuter och till Trollhättan på ca. 40 minuter. I närheten av huset finns förskolor, skolor, matbutiker, restauranger, gym och allt vad man kan behöva.

Under vintern kan man njuta av skidåkning i populära Alebacken som ligger inom gångavstånd.

Varmt välkomna till er nya verklighet!

Rumsbeskrivning

Det som framför allt sticker ut i detta hus är det stora, moderna och funktionella köket med påkostade material, en trevlig köksö, stora fönster, rejäl köksbänk och bra förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är öppet, socialt och lättmöblerat och huset erbjuder gott om sovplatser med fyra sovrum.

Entré

Det första du möts av är den ljusa hallen med plats för avhängning av ytterkläder. Den gråa entrédörren har kodlås från Asa, Yale Doorman som gör det säkert och smidigt för hela familjen att ta sig in.

Allrum/Möjligt sovrum

Allrummet är stort och rymligt där man med enkelhet får palts med soffa, tv och allt vad man kan behöva. Det är även möjligt att göra om detta rum till ett sovrum om man vill det. Här är det ljusa väggar och rikligt med ljusinsläpp.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med anslutning från allrummet. Här får man plats med både dubbelsäng, nattduksbord och garderober.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med inbyggda garderober. Här får man plats med både säng, nattduksbord och skrivbord.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med inbyggda garderober. Här får man plats med både säng, nattduksbord och skrivbord.

Tvättstuga

I tvättstugan finns det bra med förvaring i skåp, tvättmaskin och torktumlare.

Badrum 1

På entréplan finns det stora badrummet! Här finns det handfat, en stor dubbelkommod med spegel, wc, glasdusch, golvvärme och inbyggda spotlights i taket.

Master Bedroom

På ovanvåning finner ni det största sovrummet med en stor klädkammare! Här får man ljusinsläpp från två värdesträck och en generös takhöjd. Här får man med enkelhet plats med dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord, garderober och allt vad man kan behöva.

Badrum 2

Badrummet är utrustad med handfat, kommod, spegel, wc, glasdusch, golvvärme och inbyggda spotlights i taket.

Vardagsrum

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt ? ett öppet, socialt och lättmöblerat rum med ljust golv och vitmålade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, braskamin, vacker utsikt, stora fönster och gott om plats för soffa och matgrupp.

Kök

Det stora köket från Ballingslöv med vita skåpsluckor och mörka laminatskivor sätter verkligen prägeln i detta hus. Generöst med skåpsförvaring, köksö med skåpsluckor, svart kyl & frys från Samsung, köksfläkt från Thermex, inbyggd ugn & mikrovågsugn från Siemens, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt spotlights i taket.

Från köket och vardagsrummet når du ut till den stora terrassen!

Terrassen

På den soldränkta terrassen kan ni njuta av härliga sommardagar med gott om plats för soffgrupp, matplatsgrupp, solstolar, grill och allt vad man kan önska sig!

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Fastighetskarta-2022-01-31

Länkar

Film

Allmän information

Pris

6 395 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Max antal sovrum

5

Tomtareal/mark

872 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

161 kvm

Areauppgift enligt

Ritning(ar)

Gatuadress

Lunnavägen 7A

Ort

Alafors

Kommun

Ale

Taxeringsår

2021

Taxeringsvärde mark

494 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

494 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Taxeringsvärdesbeskrivning

Taxeringsvärdet kommer att fastställas mot sommaren men då det är ett nybyggt hus så är det avgiftsfritt i 15 år.

Fastighetsbeteckning

ALE BRANDSBO 1:199

Objektskategori

Småhus

Objektstyp

Villa (Typkod: 220)

Byggnader

Byggår

2021

Typ av byggnad

Villa

Typ av ventilation

FTX

Fönster

3-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Grund

Betong, Souterräng

Typ av uppvärmning

Frånluftsvärmepump och braskamin

Stomme

Trä

Grundmur

Platta på mark

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

El kommentar

Förberett för fiberanslutning med alla rör i marken fram till huset.

Inbrottslarm

Ja

Larmbeskrivning

Larm via Sector Alarm.

Övriga byggnader

Ett förråd finns längst in vid carporten.

Ekonomi

Kommentar

Kostnaderna är uppskattade då huset blev färdigbyggt under December 2021.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

8 400 SEK/år

Uppvärmning

8 448 SEK/år

Renhållning

6 000 SEK/år

Hushållsel

18 684 SEK/år

Försäkringskostnad

4 095 SEK/år

Försäkringsinformation

Stor villahemförsäkring med allrisk byggnadstillägget via Länsförsäkringar.

Summa driftkostnad

45 627 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Fastighetsskatt/-avgift

4 940 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Grusad uppfart med en carport som är byggd under terrassen.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 15/10 2021

Specifik energianvändning

27 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/m²

Energiklass

B

Besiktningsman

Klas Brossberg, Fiskarhedenvillan AB

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Ale Nol Ga:15

Gemensamhetsanläggning

Ale Brandsbo Ga:5

Gemensamhetsanläggning

Ale Brandsbo Ga:6

Planer och bestämmelser

Brandsbovägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990616)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg,för åtkomst av skog och vattentäkt, inom område x, se kartan, aktbilaga ka. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Med det avstyckade området följer rättighet begagna angränsande planerade väg till allmän väg - Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderatt TELE

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderatt TELE

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderatt BYGGNAD MM

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderatt ARRENDE

Inteckning

Inteckningar

2

Totalt belopp

4 150 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy